Preis auf Anfrage
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bauprojekt B69/B69a schafft ca. 29.718 m² Gewerbefläche, 3.125 m² Parkhaus und ein anliegendes Verwaltungsgebäude. Die sich in alle Richtungen ausbreitende, bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine Verschmelzung
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von innen und außen. Das umliegende Grundstück, der Innenhof und das Dach des Objektes sind weitläufig begrünt und bieten einen Ausgleich von Arbeit und Natur. Diesen kann man ebenfalls, auf der das Gebäude umschließenden Terrasse genießen. Da sich Teile des Komplexes noch in Planung befinden, können Mieter maßgeblich Einfluss auf Ausstattung und Raumprofil des Mietbereichs nehmen.
Im Gebäude stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung:
UG, EG, 1.OG – 4.OG jeweils 1430,00 m²
Zusätzlich können die einzelnen Geschosse auch zusammen angemietet werden:
- 2 Geschosse mit ca. 2.860 m²
- 3 Geschosse mit ca. 4.290 m²
- 4 Geschosse mit ca. 5.720 m²
- alle Geschosse mit ca. 7.150 m²
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und L
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
04357 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der angegebene Mietbereich von 547,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Zusätzlich bietet das Gelände eine ca. 1045,00 m² große Freilagerfläche, die zusätzlich angemietet werden kann.
Das Objekt verfügt über folgende
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Ausstattung:
- Teppichboden bzw. Steinfußboden im Lager
- Sanitärbereiche und Teeküche
- abgehängte Decken mit integrierter Deckenbeleuchtung
- separat befahrbares Lager
Auf dem ca. 7.300 m² großen Grundstück stehen 100 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Gegebenenfalls kann das Grundstück mit weiteren Gebäuden bebaut werden.
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Areal der historischen Gewerbehöfe erstreckt sich auf 16 ha - überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden,
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Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über großes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. In der Weißenfelser Straße wird ein moderner Neubau errichtet. Auf 5 Geschossen entstehen Büroflächen, die nach dem Raumprofil des Nutzers ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
1. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
2. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
3. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
4. Obergeschoss mit ca. 747,27 m²
Die Mietflächen können etagenweise angemietet werden. PKW Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden können in dem nahe gelegen P
Preis auf Anfrage
04129 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Bürogebäude in der Haferkornstraße 7, 04129 Leipzig, zeichnet sich durch seine beeindruckende Architektur im industriellen Backsteinstil aus. Die Fassade, die aus einer harmonischen Kombination von gelben und roten Backsteinen besteht,
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verleiht dem Gebäude einen einzigartigen, historischen Charme.
Im Innenhof finden Sie einen gepflegten Grünbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für Fahrräder sowie gemütliche Sitzgelegenheiten bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Glasaufzug und eine Außentreppe, die auch als Fluchtweg dient.
Die ruhige Umgebung ist gut erschlossen und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernen Details sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung in einem charmanten industriellen Setting.
Die Mietfläche befindet sich im 5. Obergeschoss und kann durch ihre vielseitige Raumaufte
1.104,00 €
3 Zi.
92
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neu in der Vermietung: Saniertes Büro mit 3 Zimmern direkt am Waldplatz!
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Waldstraße 1. Die circa 92m²-große Einheit
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verfügt über zwei Bäder und wird aktuell noch saniert. Unter Anderem wird in den Zimmern neuer Vinylboden verlegt und die Wände gestrichen.
Die Einheit zusammengefasst;
- 3 Zimmer
- 92m²
- Aufzug bis halbe Treppe
- 2 Bäder (Dusche und Wanne)
- saniert
- Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
- kein Durchgangszimmer
- Abstellraum
- zentrale Lage
Neugierig? Jetzt Besichtigung vereinbaren!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie
Preis auf Anfrage
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die loftartigen Flächen in diesem 2geschossigen Industriegebäude auf dem Gelände des Toom Baumarktes sind bereits ausgebaut und können nach Ihrem persönlichen Anforderungsprofil aus- und umgestaltet werden. Sämtliche relevanten Leitungen für
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Telefon, Netzwerk und Strom werden nach Ihren Wünschen realisiert und nach dem zu Grunde liegenden Raumkonzept umgesetzt. Das Treppenhaus steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung.
Es stehen folgende Flächen zur Anmietung:
EG: ca. 442,52 m²; ZG: ca. 19,98 m²; OG: ca. 754,24 m² (inkl. anteiliges Treppenhaus)
Stellplätze für Mieter und Kunden sind zahlreich auf dem Grundstücksgelände vorhanden.
905,00 €
2 Zi.
04229 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neu in der Vermietung: Stilvolle Büroeinheit mit Einbauküche und Bad in Leipzig-Schleußig!
Diese ca. 61 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in der Holbeinstraße 24 in Leipzig und kann
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flexibel genutzt werden. Ob als Büro oder Atelier – die geschmackvolle Gestaltung und praktische Ausstattung machen diese Einheit zu einem idealen Arbeitsort in zentraler Lage.
Die Gewerbeeinheit ist toll geschnitten und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sie verteilt sich auf zwei Büro-Räume sowie Küche und Badezimmer. Große Fenster sorgen hierbei für viel Tageslicht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie bietet ausreichend Platz für Pausen oder kleinere Meetings in gemütlicher Runde.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Angebot wird abgerundet durch eine tolle Dachterrasse (15,25m²), welche für 200,00 € / Monat mit angemietet werden kann.
Preis auf Anfrage
4 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroeinheiten auf den Etagen werden über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Aufzug erschlossen. Die Einheiten können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude haben sich eine
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Rechtsanwaltkanzleien, eine Arztpraxis, eine Versicherung sowie ein Ingenieurbüro niedergelassen. Die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- separate WC-Anlagen
- Bodentanks für die Computerverkabelung
- teilweise Außenjalousien sowie Lamellen
- Balkone
- Teeküche
Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Patienten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Preis auf Anfrage
3 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Büroeinheiten auf den Etagen werden über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Aufzug erschlossen. Die Einheiten können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude haben sich eine
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Rechtsanwaltkanzleien, eine Arztpraxis, eine Versicherung sowie ein Ingenieurbüro niedergelassen. Die Mietfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:
- separate WC-Anlagen
- Bodentanks für die Computerverkabelung
- teilweise Außenjalousien sowie Lamellen
- Balkone
- Teeküche
Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Patienten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
14,00 €
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Geschäftshaus Katharinenstraße 17 ist direkt am Sachsenplatz gelegen mit Blick zum neuen Bildermuseum. Das historische Gebäude ist auch bekannt unter dem Namen KRETSCHMANNS HOF. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und in den Obergeschossen
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Büroflächen. Die Etagen werden über einen Aufzug erschlossen. Das Gebäude wurde 2009 aufwendig und unter Denkmalschutzrichtlinien saniert. Die einzelnen Einheiten werden über mehrere Innenhöfe belichtet.
Die angebotene Mietfläche im 3. Obergeschoss über ca. 1.084 m² ist teilklimatisiert und verfügt über 2 Eingangsbereiche. Der Mietbereich kann nach den Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen/Parkhäusern genutzt werden. Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 14,00 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m².
Preis auf Anfrage
3 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Tschaikowskistraße nahe des Liviaplatzes und des Rosentales wurde 1997 denkmalgerecht saniert. Die Einheit im 2. Obergeschoß ist mit allen historischen Gründerzeitdetails wie Parkettboden,
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Flügeltüren und Stuckdecken ausgestattet. Neben einem Balkon zum begrünten Innenhof, der über die Küche und das Schlafzimmer begehbar ist, verfügt die Einheit über einen zusätzlichen Balkon am Wohnzimmer. Das hübsche Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, kann jedoch auch als Abstellraum genutzt werden. Die Einheit ist über einen ebenerdigen Aufzug zu erreichen. PKW-Stellplätze befinden sich in der nahen Umgebung.
Quelle:
www.immobilien.de
1.105,00 €
3 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das BUERO.Center befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 6 Räume zuzüglich gemeinschaftlich genutzter Flure, Toiletten & Teeküche. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die
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Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden. Die Räume können sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden.
- Büro 1 ca. 22,90 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 625EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 2 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 3 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 4 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 5 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR paus
Quelle:
www.immobilien.de
2.130,00 €
5 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das BUERO.Center befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 6 Räume zuzüglich gemeinschaftlich genutzter Flure, Toiletten & Teeküche. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die
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Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden. Die Räume können sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden.
- Büro 1 ca. 22,90 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 625EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 2 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 3 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 4 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 5 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR paus
Quelle:
www.immobilien.de
1.110,00 €
2 Zi.
04109 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das BUERO.Center befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 6 Räume zuzüglich gemeinschaftlich genutzter Flure, Toiletten & Teeküche. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die
...
Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden. Die Räume können sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden.
- Büro 1 ca. 22,90 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 625EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 2 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 3 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 4 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR pauschal inkl. Nebenkosten + Strom
- Büro 5 ca. 18,05 m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche 495EUR paus