Immobilien in Hamburg-HafenCity mieten

Top Premium Wohnen im Herzen der HafenCity im innovativen Neubauprojekt Eleven Decks
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Quelle: immobilienscout24.de
2.760,00 €
3 Zi.
92 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Imposantes, innovatives Neubauprojekt von höchstem architektonischem Ausdruck im südlichen Überseequartier - Designkonzept "Hotelstyle" in den Gemeinschaftsbereichen - Entworfen von dem renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth -
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Community Spaces wie Co-Working, Club House, hauseigenem Gym mit Technogym-Geräten, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billiard Tisch und TV, Service-Point - Gemeinschaftsdachterrasse und einer Kitchenette - Großer, parkähnlicher Innenhof - Exklusive Grundausstattung
Top Premium Exklusive Neubauwohnung mit sonniger Südausrichtung im Neubauprojekt "The Crown" zu vermieten
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4.345,00 €
3 Zi.
124,44 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Luxuswohnturm von höchster architektonischer Prägnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Christoph Ingenhoven - 75 Apartments - 15 Obergeschosse - Wohnflächen von ca. 53 bis 427 m² - Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren
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wird im Mietvertrag aufgenommen - Staffelmietvertrag - Concierge-Service
Top Premium Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im traumhaften Neubauprojekt FiftyNine
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Quelle: immobilienscout24.de
1.843,20 €
2 Zi.
57,6 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Luxuswohnturm "FiftyNine Strandkai" von höchster architektonischer Prägnanz im Quartier Strandkai - Entworfen von dem Star-Architekten Hadi Teherani - 76 Apartments - 16 Obergeschosse - Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird im Mietvertrag
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aufgenommen - Staffelmietvertrag - Concierge-Service
Top Premium Neu Stilvolle HafenCity-Wohnung mit Ausblick, viel Charme, Ambiente und Premium-Community-Zugang
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1.580,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
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eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteu
Top Premium Neu Exklusive 3-Zi.-Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstatung mit Loggien, EBK + Elbblick in d. HafenCity
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2.990,00 €
3 Zi.
121 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im höchsten Holzhochhaus Deutschlands, dem ROOTS by Störmer Murphy and Partners (demselben Architketen wie vom Hotel The Fontenay). Diese Wohnung befindet
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sich auf der "guten" Seite im Objekt, mit Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Auf der 4. Etage bieten 121 qm ein gehobenes Ambiente, das modernes Design mit natürlichen Materialien vereint. Diese Wohnung bietet dank des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung ein Wohngefühl der Extraklasse. In der Lobby sorgt ein Conciergeservice für den freundlichen Empfang von Besuchern und regelt Alltagsdinge wie zum Beispiel die Annahme von Post und Paketen. Die Wohnräume sind mit eleganten Eichendielen ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die ein warmes, gemütliches Ambiente schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungestörten Blick auf die Elbe und die Elbphilharmonie. Durch
Top Premium Ideal für Familien: 3-Zimmer-Wohnung
1/17
Quelle: immobilienscout24.de
2.625,00 €
3 Zi.
111,97 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung ist Teil des Neubauensembles "Panorama" im Südwesten des Baakenhafen in der Hafencity. Durch einen Mieterwechsel besteht aktuell die Gelegenheit eine der begehrten Wohnungen zu ergattern und sich Ihren individuellen Wohntraum zu
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erfüllen.
Top Premium Erstbezug - spektakulärer Ausblick aus dem 8. Stock des Neubauprojektes ROOTS
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1.486,00 €
2 Zi.
55 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gerade erst fertig gestellt und schon ein Unikat! Das erste Holzhochhaus Deutschlands „is reday to use“! Ein Concierge-Service begrüßt die Bewohner und reicht Ihnen die in Abwesenheit angelieferten Pakete, die Sie sogleich mit dem Aufzug in
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die 8. Etage bringen. Diese schöne und hochwertig ausgestattete Zweiraumwohnung bietet auf kleinem Raum ein hervorragendes Wohngefühl. Gleich beim "Nachhausekommen" bieten sich schon aus dem Eingangsbereich schönste Blicke über die Stadt. Der Flur, von dem Sie auch direkt ins Duschbad kommen, öffnet sich gänzlich in den mit bodentiefen Panoramafenstern versehenem Wohnbereich mit Einbauküche (Einbau in KW48). Der überdachte Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft, ist mit Glaselementen verkleidet, welch vollständig aufgeschoben werden können. So kann dieser auch bei regnerischem Wetter genutzt werden. Sie haben einen wunderbaren Blick in Richtung Stadt und sehen gerade im Dunkeln die glänzenden Lichter der Umgebung. Wohn- und Sc
Top Premium Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung Erstbezug: Ihr neues Zuhause mit Elbe-Blick und Einbauküche im Roots
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3.200,00 €
3 Zi.
115 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihr neues Zuhause im ROOTS ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Erlebnis. Das Holzhochhaus bietet eine einzigartige Symbiose aus Natur und moderner Architektur. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Elbe, die hochwertige Ausstattung
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mit Fußbodenheizung und Einbauküche sowie den Komfort eines eigenen Stellplatzes. Die großzügigen Räume, die private Loggia und die zahlreichen Gemeinschaftsflächen machen das Wohnen im ROOTS zu einem besonderen Erlebnis. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 7. OG, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1.12.2024 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben drei einladenden Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Si
Top Premium Vollmöbliertes Studio-Apartment im exklusiven Neubauprojekt "Eleven Decks"
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1.800,00 €
1 Zi.
41,14 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
_Imposantes, innovatives Neubauprojekt von höchstem architektonischen Ausdruck im südlichen Überseequartier _Designkonzept "Hotelstyle" in den Gemeinschaftsbereichen _Entworfen von dem renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth _306
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Apartments auf verschiedene Hauseingänge verteilt _10 Wohngeschosse _18 Dachterrassen (hauptsächlich privat / zur Wohnung dazugehörig) _Großer, parkähnlicher Innenhof _Wohnflächen von ca. 38 bis 200 m² _39 Grundrissvarianten mit exklusiver Grundausstattung _Community Spaces wie Co-Working, Club House, hauseigenem Gym mit Technogym-Geräten, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billiard Tisch und TV, Concierge, Service-Point, Gemeinschaftsdachterrasse und einer Kitchenette _SMART Living mit der Eleven Decks Gebäudemanagement App für beispielsweise eine keyless Wohnungstür oder Heizung- und Lampensteuerung
Top Premium 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Baakenhafen – flexible Raumaufteilung möglich
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2.705,00 €
3 Zi.
135,59 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das im Jahr 2021 fertig gestellte Objekt umfasst Wohnungen sowie Veranstaltungs- und Ladenflächen und bietet daher eine ideale Mischung aus Wohnen und Arbeiten zwischen frei finanzierten und geförderten Wohnungen . Die direkte Wasserlage am
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Baakenhafen in der HafenCity lädt zum Entspannen ein, obwohl man sich nur Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt befindet. Besonders auf der begrünten, für alle Mieter der Eingänge 26-28 zugänglichen, Dachterrasse lässt sich der nahezu freie Blick über Hamburg und insbesondere die Hafenanlagen genießen. Weiter verfügt der Hauseingang 28 über ein modernes Konzept zur Nutzung von Gemeinschaftshobbyräumen, in denen z.B. Fitness betrieben oder man handwerklich tätig sein kann. Der angelegte Innenhof mit kleinem Spielplatz bietet allen Mietern die Möglichkeit zur Erholung. In indirekter und direkter Nachbarschaft finden sich Kita, Schulen, Universität, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie der Baakenpark, der aufgrund seiner vielfä
Top Premium Neubau mit Hafenflair – exklusive Mietwohnung in der Hafencity
1/16
Quelle: immobilienscout24.de
3.325,00 €
4 Zi.
121 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und bewohnt. Einige Räume sind vor dem Erstbezug aufgenommen wurden und sind hier leerstehend dargestellt.
Top Premium Herzlich willkommen an der Norderelbe -Wohnung in der Hafencity möbliert-
1/16
Quelle: immobilienscout24.de
2.490,00 €
2 Zi.
62,3 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In dem Neubau aus dem Jahr 2023 befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,3 m². Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und die Wohnung liegt auf der dritten Etage. Der Zustand des Gebäudes ist neu und
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bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die Fernwärmeheizung ist eine effiziente Beheizung gewährleistet. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden wie eine Loggia, die zum Entspannen im Freien mit direktem Blick auf die Elbe einlädt. Auch die Gartenanlage kann von den Bewohnern genutzt werden. Helle Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Nach Absprache kann ggfls. ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Energieeffizienzklasse B garantiert eine gute Energiebilanz und niedrige Heizkosten. Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer modernen Umgebung. Baukörper Baujahr: Ca. Baujahr 2023 Bauweise: Modernes massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit heller Verblendung in 5 ge
Top Premium *RESERVIERT* Innovativ - Einzigartig - Gemeinschaftsbereiche (Gym, Co-Working, Dachterrasse uvm.)
1/14
2.470,00 €
3 Zi.
88,12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
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eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteu
Top Premium Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 11-Decks mit Zugang zu Premium-Community-Spaces
1/15
1.760,00 €
2 Zi.
55,12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des exklusiven Eleven Decks Wohnkomplexes in der HafenCity Hamburg besticht durch ihren modernen Interior Style Chia, der durch helle, natürliche Töne und Materialien für eine harmonische
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Atmosphäre sorgt. Auf 55 Quadratmetern bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Wohnbereich und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet, und die maßgefertigten Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Das elegante Vollbad, das mit Marazzi-Fliesen und stilvollen Steinberg-Armaturen ausgestattet ist, rundet das exklusive Wohngefühl ab.
Top Premium Vollmöbliertes Luxus-Apartment im 6. OG mit spannenden Weitblicken und Premium-Community-Features
1/21
1.950,00 €
2 Zi.
53 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
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eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschiedenen Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampenst
Top Premium *Vermietet* Innovative HafenCity-Wohnung mit Ausblick,, Ambiente und Premium-Community-Zugang
1/15
1.590,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
...
eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteu
Top Premium Panoramablicke - stylisch - wohnliches Ambiente - Community-Features - Bestlage
1/16
3.495,00 €
3 Zi.
117 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
...
eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteu
Top Premium Exklusives Wohnen im ROOTS: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
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Quelle: immobilienscout24.de
1.760,00 €
2 Zi.
55,16 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser hochwertigen 2-Zimmer-Wohnung im ROOTS, dem höchsten Holzhochhaus Deutschlands. Die stilvolle Wohnung auf der 15. Etage bietet auf ca. 55 qm ein modernes und gemütliches Ambiente, das zeitgenössisches Design
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mit natürlichen Materialien vereint – ideal für alle, die ein kompaktes, gehobenes Zuhause suchen. Die Wohnräume sind mit eleganten Eichendielen und Fußbodenheizung ausgestattet und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Das Schlafzimmer ist geräumig und führt in ein stilvolles Badezimmer mit edlen Natursteinfliesen. Die großzügige Dusche und hochwertige Armaturen machen diesen Bereich zu einem privaten Rückzugsort. Eine moderne Einbauküche, die im November 2024 installiert wird, bietet hochwertige Markengeräte und fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein – ideal für stilvolles Kochen
Top Premium Innovativ - Einzigartig - Gemeinschaftsbereiche (Gym, Co-Working, Dachterrasse uvm.)
1/14
2.470,00 €
3 Zi.
88,12 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit
...
eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme • Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche • Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteu
Top Premium Wohnen im innovative Neubauprojekt Eleven Decks in der HafenCity
1/13
Quelle: immobilienscout24.de
1.980,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
20457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Imposantes, innovatives Neubauprojekt von höchstem architektonischem Ausdruck im südlichen Überseequartier - Designkonzept "Hotelstyle" in den Gemeinschaftsbereichen - Entworfen von dem renommierten Hamburger Architekten Carsten Roth -
...
Community Spaces wie Co-Working, Club House, hauseigenem Gym mit Technogym-Geräten, Yoga-Raum, Gaming Room mit Billiard Tisch und TV, Service-Point - Gemeinschaftsdachterrasse und einer Kitchenette - Großer, parkähnlicher Innenhof - Exklusive Grundausstattung - 306 Apartments auf verschiedene Hauseingänge verteilt - 10 Wohngeschosse -18 Dachterrassen (hauptsächlich privat / zur Wohnung dazugehörig) - Wohnflächen von ca. 38 bis 200 m²