Hier handelt es sich um eine ca. 95m² große 3,5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen in einem Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 1930 sehr solide erbaut und im Jahr 2000 modernisiert. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 bezugsfrei oder
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später nach Absprache. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- Euro (Gas und Strom ist nicht beinhaltet und muss separat angemeldet und bezahlt werden). Zur Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Stellplatz (monatlicher Mietpreis 50,00 Euro). Die vorhandene Einbauküche kann vom neuem Mieter unentgeltlich genutzt werden. Die Wohnung wird max. an 3 Personen vermietet. Haustiere (1 Wohnungskatze oder kleiner Hund) nur nach Vereinbarung.
Hinweis: Die möblierten Fotos sind noch "alte" Fotos vom Vormieter, damit Sie sich die Wohnung möbliert besser vorstellen können. Die Fotos von der leeren Wohnung sind die aktuellen Fotos.
Dieses moderne und exklusive Einfamilienhaus ist technisch und energetisch auf dem aktuellsten Stand. Mit seinen vier einladenden Zimmern zzgl. Speisekammer und Ankleidezimmer und einer Wohnfläche von ca. 158 m² ist das Haus ein echtes Raumwunder!
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Bei der Immobilie handelt es sich um ein sogenanntes Split-Level-Haus (Wohnen auf verschiedenen Wohnebenen jeweils um eine halbe Geschosshöhe versetzt). Das Objekt ist teilunterkellert und mit einem schönen pflegeleichten Garten angelegt. Bei einer Innenbesichtigung des Hauses werden Sie von den zahlreichen, exklusiven Ausstattungsdetails begeistert sein. Idealerweise ist dieses Objekt für einen anspruchsvollen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das ursprünglich 1971 als Bungalow in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfänglich modernisiert. Das Haus ist mit Vollkeller und einem flachgeneigtem Dach (als Holzdach) erbaut worden. Die Fenster, die
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Heizung, die elektrischen Einrichtungen, die Bodenbeläge teilweise und die Badezimmer wurden komplett erneuert. Das Dach des Hauses und der Garage wurden zwischenzeitlich renoviert, die Heizung wurde durch eine Solaranlage ergänzt, ein Kaminofen eingebaut und die Eingangstür erneuert. Ein Schlafraum und der Wohnbereich sind klimatisiert. Der Garten besitzt nun eine Bewässerungsanlage. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, kleine Reparaturen und eine Modernisierung der Zimmertüren stehen noch aus...
Das südwestlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer Höhenlage von Bad Dürkheim und bietet in Teilbereichen einen Panoramablick auf die Stadt sowie in die umgebenden Weinanbauflächen. Das Gebäude wurde Anfang der siebziger Jahre in
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Massiv-Bauweise als individuelles Architektenhaus entwickelt. In seinen Grundzügen realisierten die Ingenieure an diesem Wohnhaus bereits zukunftsweise Maßstäbe, welche erst heute von Bedeutung sind wie beispielsweise die Wärmeisolierung der Außenwände. In anderen Bereichen, hier die Heizungseinrichtungen, wurden technische Innovationen wie die elektrische Fußbodenheizung verwirklicht, welche sich im Nachhinein nicht durchgesetzt haben und heute eine besondere Modernisierungsherausforderung darstellen. Dennoch besticht das Gebäude gegenwärtig durch seine großzügige Raumaufteilung, großflächige Verglasungen durch bodentiefe Fensteranlagen, seiner Grundstücksmaße und seiner ruhigen Lage (oberhalb) der Stadt.
Das Gebäude besitz
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus im Altstadtbereich von Heidelberg-Ziegelhausen. Das Gebäude ist über 60 Jahre alt, Teile des Fundaments sind älter. Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten
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aufgeteilt. Im Erdegeschoss befindet sich eine bezugsfreie, ca. 60 m² große 2-Raum-Wohnung mit Küche und Bad. Die zweite, vermietete Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Sie ist in 3-4 Wohnräume aufgeteilt und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche 2 Räume im Obergeschoss und 2 Räume im Dachgeschoss. Küche und Bad befinden sich in der ersten Etage der Wohnung, in der 2. Etage befindet sich ein kleines Duschbad.