Die barrierefreie, ca. 116qm große 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss des 2024 errichteten 6-Parteienhauses. Die moderne Neubauwohnung verfügt über ein offenes Raumkonzept, welches wohnen, essen und kochen auf ca. 56qm
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kombiniert. Die beiden weiteren Zimmer sind hell und bieten ausreichend Stellfläche für Schränke. Das Gäste WC- befindet sich neben dem geräumigen Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche, Badewanne und WC verfügt.
Das Wohnhaus hat einen Personenaufzug, welcher barrierefreien Zugang zu allen Etagen inklusive der Tiefgarage gewährleistet. Das Haus ist mit Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, was nicht nur Verbrauchskosten spart, sondern auch KFW-Finanzierungsförderungen für die Wohnung attraktiv machen.
Bei den hier gezeigten Musterfotos -/ Mustertour der möblierten Wohnung handelt es sich um die vergleichbare Einheit im 1.Obergeschoss mit identischer Aufteilung und Größe.
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/mk34
360°
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vermietetes 1 Zimmer Apartment, mit offenen Grundriss, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz. Das 33qm große Apartment im Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad und eine Gasetagenheizung,
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welche den Vorteil bietet, dass der Mieter seine Heizkosten selbst trägt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist 1990 in massiver Bauweise errichtet worden.
Weitere Details zur Wohnung :
Anzahl Wohneinheiten im gesamten Gebäude: 57
Pro Hauseingang: 19
Miteigentumsanteil: 16 / 1000
Hausgeld mtl.: ca. 160€
Aktuelle mtl. Kaltmiete: 300€
Umlagefähige Kosten mtl.: ca. 84€
Nicht umlagefähige Kosten mtl.: ca. 43€
Rücklagenbildung mtl.: ca. 33€
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um freistehendes und geräumiges Architektenhaus mit Schwimmbad, Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Brühl. Die Kosten für das 608qm große Erbpachtgrundstück belaufen sich aktuell auf ca.
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2.116€ p.a. und werden zum 11.11.2025 von der Stiftung Schönau gem. des Erbbaurechtsvertrags auf 2.527,73€ festgesetzt. (Restlaufzeit 42 Jahre) Das außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 292qm Wohnfläche, welche sich auf 7 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenen Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, sowie angrenzender Bibliothek und Esszimmer, auf insgesamt ca. 100qm. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie zwei Balkone und ein Tageslichtbad auf ca. 151qm. Alle Räume im Haus sind großzügig bemessen und haben große Fenster, sowie teilweise auch ein Oberlicht im Obergeschoss.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten
Kellergeschoss:
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit großem Gartenbereich in absolut ruhiger und ansprechender Wohnlage von Mannheim-Seckenheim.
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1975 in solider Massivbauweise errichtet,
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dass Wohnhaus ist als Modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Zur Immobilie gehört eine Garage.
Das Reihenhaus ist eines von 6 Wohnhäusern, es befindet sich am Ende der Häuserreihe mit entsprechend großem Abstand zur Straße. Direkt nebenan befindet sich ein schmaler Grünstreifen sowie die angrenzenden Gärten anderer Wohnhäuser.
Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche::
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum, sowie ein Abstellraum und ein Hobby-/Mehrzweckraum.
Erdgeschoss:
Diele/Flur, Küche, Gäste-WC, geräumiges Wohn-Esszimmer.
Die überdachte, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 55qm
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer und zwei
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und sehr vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus inkl. Einliegerwohnung in nahezu uneinsehbarer Lage.
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten
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Architektenbüro Hentrich, Petschnigg & Partner entworfen.
Die terrassenartig angeordnete Immobilie wurde in sehr solider und massiver Bauweise errichtet. Von außen eher unscheinbar und unauffällig, zeigt sich im Inneren des Wohnhauses aufgrund der besonderen Anordnung und Aufteilung das ganze Potential.
Helle Zimmer mit Balkonen sowie eine Splitt-Levelunterteilung zwischen den zwei unterschiedlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie.
Der Außenbereich auf der Rückseite der Immobilie besteht überwiegend aus zwei Terrassenbereichen, eingerahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, welche sich bereits an der etwas abschüssigen
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