Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück in ansprechender und beliebter Wohnlage von Viernheim.
Die absolut gepflegte Immobilie wurde 2004 in hochwertiger und
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sehr solider Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund der Größe und vielseitigen Nutzbarkeit hervorragend für eine große Familie bzw. Menschen mit viel Platzbedarf.
Der ansprechend angelegte Außenbereich sowie die unterkellerte Garage passt hervorragend zur hochwertigen Bauweise bzw. Architektur des dank der zahlreichen Fenster und Gauben hellen Wohnhauses und rundet das Angebot entsprechend ab.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut worden und bietet aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe, sowie der großen Fenster adäquaten Wohnraum.
Die 2 Zimmer und ein Tageslichtbad verteilen sich hierbei auf ca. 76qm Wohnfläche.
Zusätzlich gibt es noch einen ,
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes sowie freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigen Eckgrundstück in beliebter Ortsrandlage von Rettigheim.
Die gepflegte Immobilie wurde in solider
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Massivbauweise errichtet, die beiden unterschiedlich und individuell nutzbaren Gartenbereiche befinden sich auf der Vorder- sowie auf der Rückseite des Wohnhauses und laden je nach Jahres- und Tageszeit zum entspannen ein.
Die geräumige Wohneinheit erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch eine vielseitig und gut nutzbare Raumaufteilung. Zahlreiche Fenster sowie die Glasfront mit Terrassenzugang im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Einliegerwohnung im ebenerdigen Bereich der Hausrückseite mit Küche und Bad bietet je nach Bedarf und Nutzung einen zusätzlichen Mehrwert. Zur Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Eingang sowie über das Treppenhaus bzw den Kellerbereich des Wohnhauses
Die Immobilie ist
Bei der hier angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück, mit Hof, Garten, Terrasse und Garage in ruhiger Wohnlage von Bobenheim-Roxheim. Die beiden Wohnhäuser können auch als Zweifamilienhaus genutzt
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werden und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang und eine eigene Heizungsanlage.
Die beiden Häuser sind derzeit nicht miteinander verbunden, lassen sich aber durch überschaubare Umbaumaßnahmen verbinden.
Das Vorderhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ca. 160qm Wohnfläche. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage und dem Gewölbekeller auch ein kleiner Saunabereich mit Dusche und WC. Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Gaszentralheizung Baujahr 2009.
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und bietet 4 Zimmer, 1 großes Badezimmer, 1 Gäste-WC und zwei große Terrassen auf insgesamt ca. 92qm Wohnfläche. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum sowie Platz für eine
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem separatem Nebengebäude in zentraler Lage von Eisenberg.
Aufgrund des Zustands sowie der baujahrtypischen Raumaufteilung sind die jeweiligen Gebäude als sanierungsbedürftig zu
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bezeichnen.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca 1977 teilweise modernisiert.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich der Hof, die Garage und ein überdachter Außenbereich sowie das separate Nebengebäude.
Das kleine Nebengebäude wurde ca. 1936 errichtet.
Dieses Gebäude ist aufgrund des aktuellen Zustands stark sanierungsbedürftig, es wurde vor einigen Jahrzehnten zu Wohnzwecken genutzt. Eine Heizung oder ein Bad gibt es hier aktuell nicht.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Wohnfläche Haupthaus: ca. 122,50 qm
Grundfläche Nebengebäude: ca 52,00 qm
Haupthaus/Wohnhaus:
Kellergeschoss:
Ein einzelner Raum der über eine Treppe von der Küche im EG zu erreichen ist.
Erdgeschoss:
Flur, Küche mit
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuell aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) in Hochspeyer.
Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bahnlinie und wurde ca. 1954 in Massivbauweise erbaut.
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Der eigentliche Wohnbereich des Wohnhauses beginnt im OG und erstreckt sich über das DG sowie über den nachträglich ausgebauten Bereich des Dachbodens.
Der Kellerbereich in welchem sich auch das modernisierte Badezimmer (Deckenhöhe ca. 193cm) befindet weißt teilweise eine sehr geringe Deckenhöhe auf und befindet sich somit fast auf "Erdgeschossniveau", lediglich 2 Stufen führen vom EG/Eingangsbereich des Wohnhauses zum KG.
Das Wohnhaus ist kurzfristig verfügbar.
Kellergeschoss:
"Eingangsbereich"/Flur, Tageslichtbad (Deckenhöhe ca. 193cm) , sep. WC (Deckenhöhe ca. 175cm) sowie ein Heizraum und zwei Kellerräume.
Obergeschoss:
Flur, Küche und drei weitere Zimmer. (kein Badezimmer auf dieser Etage vorhanden)
Dachgeschoss:
Flur,
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in ansprechender und zentraler Lage von Walldorf.
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den 60er und 70er Jahren teilweise umgebaut bzw aufgestockt.
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Die zweigeschossige, teilunterkellerte und im DG teilweise ausgebaute Immobilie ist aufgrund der individuellen Raumaufteilung und des Gebäudealters sowie des Zustands als sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Ein Bebauungsplan für diese Liegenschaft besteht nicht, ein möglicher Neubau würde somit auf Basis des BauGB §34 geplant werden können.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
"Eingangsbereich"/Flur, Heizraum und zwei Abstell-/Kellerräume
Erdgeschoss/Hochparterre:
Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer (Durchgangszimmer).
Über eine kleine steile Treppe gelangt zum teilunterkellerten Kellergeschoss. Über die Straßenseite gelangt man in die im Gebäude integrierte Garage, im rückwärtigen
Dieses 3-Parteienwohnhaus wurde ca. 1910 als Reihenmittelhaus bestehend aus zwei vollgeschossen und einem Dach- sowie einem Kellergeschoss erbaut. Der über dem Dachgeschoss befindliche Bereich des Dachbodens bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Die 3
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Wohnung verfügen jeweils über ein innenliegendes Bad in Form eines Durchgangszimmers sowie über eine eigene Gas-Etagenheizung bzw Gaseinzelöfen. Warmwasser wird über verschiedene Durchlauferhitzer generiert.
Das Wohnhaus ist teilweise als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die 3 Wohneinheiten sind derzeit alle vermietet.
Die monatliche Gesamt-Netto-Kaltmiete beträgt aktuell: € 1.050,- (ca. EUR 5,- /qm Wohnfläche)
Aufteilung der Wohneinheiten:
EG/Hochparterre:
3 Zimmer, Flur, WC, Küche, innenliegendes Bad (Durchgangszimmer)
Die Wohnfläche beträgt ca. 63,67qm
Kaltmiete: € 320,00
OG:
3 Zimmer, Flur, WC, Küche, innenliegendes Bad, (Durchgangszimmer) sowie zwei Balkone.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72,78qm
Monatliche
Diese helle sowie gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 1.OG eines überwiegend von Eigentümer bewohnten Wohnhauses im Mannheimer Stadtteil Rheinau-Süd.
Zum beliebten Rheinauer-See sind es nur wenige Minuten.
Raumaufteilung:
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Diele, innenliegendes Bad, kleines Kinderzimmer und kleines Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche. Die gut nutzbare, nach Osten ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 43/1000
Gesamtgrundstücksgröße: 1710qm
Hausgeld pro Monat: € 470,00 inkl. Rücklagen
Derzeit im Kaufpreis/Angebot nicht enthalten sind 2 Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiger Hobbyraum (ca. 24qm) mit Wasseranschluss. Hierfür liegt jeweils ein eigenes Grundbuch vor, somit können die Tiefgaragenstellplätze und der Hobbyraum nach Absprache zusätzlich zur Wohnung erworben werden.
Die Immobilie ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Hockenheim. Die helle Wohnung bietet ca. 59qm Wohnfläche, ein saniertes Badezimmer und einen
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praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses, welches auch über einen Aufzug verfügt.
Weitere Daten und Details zur Wohnung:
- Vermietet seit September 2021
- Kaltmiete: ca. 600€ mtl.
+ Umlagefähige Nebenkosten ca. 228€ mtl.
+ Nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 46€ mtl.
+ Rücklagenzuführung ca. 61€ mtl.
= Gesamtes Hausgeld ca. 335€ mtl.
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