Attraktives Investment: 9-Familienhaus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Ludwigshafen, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und nachhaltiges Investment. Im Jahre 1930 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegtem Zustand. Mit 9 abgeschlossenen Wohneinheiten, die über die Jahre stetig renoviert und modernisiert wurden, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet. Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst 4 Etagen mit je zwei 2-ZKB-Wohnungen pro Etage und eine 4-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss, welche ursprünglich aus zwei abgetrennten Wohnungen zusammengelegt wurde. Im 3. OG hingegen befinden sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung und ein 1-ZKB Apartment. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 465 m². Bis auf eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, ist das gesamte Haus an verantwortungsbewusste und solvente Mieter vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien -Gas-Etagenheizung-> Anschluss an das Fernwärmenetz möglich -solide Mieterstruktur -Entwicklungspotenzial -2-fach verglaste Kunststofffenster -Granit-Fensterbänke -Elektrik erneuert -Bäder in allen Wohnungen saniert -pflegeleichter Garten -voll unterkellert
Lage
Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Infrastruktur: Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Ärzte (Klinikum), Einzelhandel Viele Kindergärten und -tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Muhlert Immobilien GmbH
Herr Onur Calar
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