Häuser zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Attraktives Investment: 9-Familienhaus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial!
Top Premium Attraktives Investment: 9-Familienhaus mit Ausbau- und Entwicklungspotenzial!
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870.000,00 €
20 Zi.
465 m2
Kaufpreis
870.000,00 €
20 Zi.
465 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert


In gefragter Lage von Ludwigshafen, erweist sich dieses Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial als attraktives und nachhaltiges Investment. Im Jahre 1930 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in
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einem soliden und gepflegtem Zustand. Mit 9 abgeschlossenen Wohneinheiten, die über die Jahre stetig renoviert und modernisiert wurden, ist eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen in Zusammenhang mit den vorteilhaften Wohnungsgrößen gewährleistet. Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst 4 Etagen mit je zwei 2-ZKB-Wohnungen pro Etage und eine 4-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss, welche ursprünglich aus zwei abgetrennten Wohnungen zusammengelegt wurde. Im 3. OG hingegen befinden sich eine großzügige 3 Zimmerwohnung und ein 1-ZKB Apartment. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf etwa 465 m². Bis auf eine leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss, ist das gesamte Haus an verantwortungsbewusste und solvente Mieter vermietet.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen
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780.000,00 €
16 Zi.
435 m2
Kaufpreis
780.000,00 €
16 Zi.
435 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese teilen sich auf fünf Etagen auf. Das Anwesen umfasst eine Grundstücksfläche von 348 m². Die Immobilie an sich hat eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 357 m². Hinzu kommen ca. 85 m² des Gewerbes im Erdgeschoss, welches seit dem 01.10.2023 im Leerstand ist. Alle anderen Wohneinheiten sind bis dato vermietet. Aufgrund eines Wasserschadens in den Jahren 2020/2021 wurden die Wohneinheiten vom Dachgeschoss bis ins dritte Obergeschoss teilweise saniert. Dies impliziert die Bodenbeläge, die Badezimmer sowie Zu- und Abwasserleitungen. 1997 wurde zuletzt das Dach der Immobilie neu eingedeckt. Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Diese wurde von den Eigentümern über die Jahrzehnte im Besitz sehr pfleglich behandelt. Auch die Mieter gehen sehr sorgsam mit der Gartenpflege und der Treppenhausreinigung der Immobilie um. Zu den
Solide Kapitalanlage: 5,97 % Rendite für langfristige Investoren!
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1.490.000,00 €
28 Zi.
572,65 m2
Kaufpreis
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28 Zi.
572,65 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Dieses gepflegte Wohn-/Gesch ftshaus in Ludwigshafen-Nord ist eine solide Investitionsm glichkeit in einer zentralen Lage und mit einer attraktiven Rendite von 5,6 Prozent. Das im Jahr 1952 errichtete Geb ude besteht aus 10 Wohneinheiten und einer
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Gewerbeeinheit. Seit ber 40 Jahren wird im Erdgeschoss eine Gastst tte betrieben. Insgesamt haben wir eine Wohnfl che von ca. 572,65 m . Die Gewerber ume im Erdgeschoss haben eine Gr e von ca. 126,87 m . Das Geb ude verteilt sich auf insgesamt 6 Etagen und ist voll unterkellert. Der Keller bietet ausreichend Platz f r die Mieter und verf gt ber einen Heizungsraum. Die Wohnungen sind gr tenteils mit Fliesen und Laminatb den ausgestattet, mit einer angenehmen Wohnatmosph re. Die letzte Modernisierung im Haus fand im Jahr 2005 statt, so dass die Einheiten in einem guten Zustand sind und den W nschen und Bed rfnissen der zufriedenen Mieter entsprechen. Das Grundst ck, auf dem das Geb ude steht, hat eine Gr e von ca. 178 m und ist somit aus
Attraktives 6-Zimmer-Reihenhaus in Gartenstadt, Ludwigshafen am Rhein
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298.300,00 €
6 Zi.
118 m2
Kaufpreis
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118 m2
Kaufpreis
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus


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In ruhiger, sonniger, stadtnaher Lage!
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1/25
269.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis

In ruhiger, sonniger, stadtnaher Lage!

Quelle: www.immomorgen.de
269.000,00 €
3 Zi.
84 m2
Kaufpreis
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

LAGE:Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sich durch ihre zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Ärzte, Apotheken
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und das Klinikum. Naheliegende öffentliche Verkehrsanbindung wie Straßenbahn und Bushaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.In der direkten Umgebung gibt es verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie der Ebertpark, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte. Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, Pendler und alle, die eine zentrale und gut erreichbare Wohnlage suchen.OBJEKTBESCHREIBUNG:Das Reihenhaus ist 1920 gebaut worden. Kernsaniert wurde dieses Objekt  ca. 1960, danach wurde es ständig renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große offene Küche mit ein Ess- und