Beeindruckendes Gebäudeensemble mit einem der ältesten Häuser in der Pfalz

67459 Böhl-Iggelheim / Böhl

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67459 Böhl-Iggelheim / Böhl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
549 m2
Wohnfläche
108 m2
Online-ID
9432745
Anbieter-ID
9977a
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
568.70 kWhm2a
Gültig bis
07.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1568
Baujahr laut Energieausweis
1989
Primärer Energieträger
GAS

Zum Verkauf steht ein historisches Juwel, ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1568, das die Möglichkeit bietet den Glanz vergangener Epochen mit modernem Wohnen zu vereinen. Dieses einzigartige Anwesen verkörpert den zeitlosen Stil und die Handwerkskunst seiner Ära und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Gegenwart. Bedeutende Nutzflächen mit Stallungen und Scheune die gegebenenfalls zu Wohnflächen ausgebaut werden dürfen, belaufen sich auf über 300 m². Mitte der 1970er Jahre wurde das Haus technisch auf einen damals üblichen Standard gebracht und seitdem sehr pfleglich behandelt. Das Ensemble strahlt insgesamt den historischen Charme vergangener Epochen aus. Dies zu beschreiben bleibt bruchstückhaft. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser aussagekräftigeres Exposé an.

Ausstattung

- Wohnfläche auf 3 Etagen - kleiner Pool im Hofbereich - unterschiedliche Stallungen - große Scheune

Lage

Die Gemeinde Böhl-Iggelheim liegt in der Vorderpfalz (Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar) zwischen Ludwigshafen/Mannheim (23 km), Speyer (11km) und Neustadt an der Weinstraße (15 km). Diese Lage garantiert durch die Nähe sowohl zu großen Städten, als auch zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Jugendförderung wird großgeschrieben, mit fünf Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule plus direkt vor Ort. Böhl-Iggelheim hat einen hohen Freizeitwert, die ca. 70 örtlichen Vereine decken viele Wünsche der Freizeitgestaltung ab. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Böhl

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Namen, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

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Muhlert Immobilien GmbH

Herr Armin Benz

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Ihr Ansprechpartner

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