Beliebte Lage! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Eckgrundstück im Zentrum von Walldorf.

69190 Walldorf

445.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69190 Walldorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
292 m2
Wohnfläche
156,06 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9224807
Anbieter-ID
VK868
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
445.000,00 €
Preis pro m²
2.851,47 €
Provision für Käufer
3,00% inkl.19% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192.82 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.11.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in ansprechender und zentraler Lage von Walldorf. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und in den 60er und 70er Jahren teilweise umgebaut bzw aufgestockt. Die zweigeschossige, teilunterkellerte und im DG teilweise ausgebaute Immobilie ist aufgrund der individuellen Raumaufteilung und des Gebäudealters sowie des Zustands als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein Bebauungsplan für diese Liegenschaft besteht nicht, ein möglicher Neubau würde somit auf Basis des BauGB §34 geplant werden können. Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten: Kellergeschoss: "Eingangsbereich"/Flur, Heizraum und zwei Abstell-/Kellerräume Erdgeschoss/Hochparterre: Flur, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Über eine kleine steile Treppe gelangt zum teilunterkellerten Kellergeschoss. Über die Straßenseite gelangt man in die im Gebäude integrierte Garage, im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Werkraum welcher wie die Garage auch zusätzlich über den Hof zu erreichen ist. Zum Garten auf der Hausrückseite gelangt man ebenfalls über den Hof bzw den Garagenbereich. Obergeschoss: Flur, Küche, kleines Tageslichtbad, Wohnzimmer, (Durchgangszimmer) Esszimmer, ein weiteres kleines Zimmer und eine Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Teilausgebautes Dachgeschoss: "Flur", Kinderzimmer sowie der Bereich des unausgebauten Dachgeschoss. Bitte besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie : https://tour.ogulo.com/oirZ Weitere Informationen in Kürze.

Ausstattung

- Holzfenster zweifach verglast - Gäste-WC - Kleines Bad - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - "Dachterrasse" im OG - Im Gebäude integrierte Garage mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit u kleinem Lager oberhalb. - Kleiner Werkraum - Kellerbereich (Teilunterkellerung) Modernisierungen: - Dach 1990 - Heizung 2011

Lage

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Walldorf gilt – gemessen an Einnahmen und Rücklagen pro Einwohner – als eine der reichsten Städte Europas[2] und wurde schon häufig als wirtschaftlich attraktivste Gemeinde Deutschlands ausgezeichnet.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328

Anfrage senden

Wüstenrot Immobilien

Frau Ulrike Gottmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Wüstenrot Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gottmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.rheinpfalz.de, Objekt VK868 - vielen Dank!