Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Hockenheim!

68766 Hockenheim

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9294743
Anbieter-ID
VK890
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Preis pro m²
3.305,08 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Haus­geld
335,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
1988
Modernisierung / Sanierung
Heizungsanlage
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Hockenheim. Die helle Wohnung bietet ca. 59qm Wohnfläche, ein saniertes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses, welches auch über einen Aufzug verfügt. Weitere Daten und Details zur Wohnung: - Vermietet seit September 2021 - Kaltmiete: ca. 600€ mtl. + Umlagefähige Nebenkosten ca. 228€ mtl. + Nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 46€ mtl. + Rücklagenzuführung ca. 61€ mtl. = Gesamtes Hausgeld ca. 335€ mtl. Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/U6zU

Ausstattung

- Parkettböden in den Wohnräumen - Fliesen im Badezimmer - Saniertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Großer Balkon in südlicher Ausrichtung mit Blick in den Innenhof - Holzfenster isolierverglast - Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

Lage

Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim. Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 (Saarbrücken–Waidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch. Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein–Mainhardt). Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn. Die Stadt ist für die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0621-3250328 Weitere Angebote, sowie allgemeine Informationen zur professionellen Immobilienvermittlung erhalten Sie unter: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de

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Herr Daniel Schweikl

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