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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
185,4
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert, der die Immobilie sowohl funktional als auch räumlich deutlich aufgewertet hat. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 185,4 m², verteilt auf drei
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großzügige Wohneinheiten, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung.
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1/33
Quelle:
immo.swp.de
380.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses verbindet urbanes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einer
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zusätzlich ca. 20 m² großen Süd-Terrasse bietet diese Immobilie Raum zur Entfaltung – sei es für Paare, Familien oder beruflich mobile Stadtmenschen, die das Leben mitten im Zentrum schätzen.
Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert: Beide Tageslichtbäder wurden kernsaniert, alle Wasserleitungen erneuert und im Bad der oberen Etage eine Fußbodenheizung installiert. Bereits 2018 wurden sämtliche Fenster inklusive Balkontür durch moderne Schallschutzverglasung ersetzt – so bleibt der städtische Trubel draußen, während Sie im Inneren entspannte Wohnqualität genießen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse –
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
115
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante Apartment bietet auf 115m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten des Flurs fällt sofort der helle, einladende Charakter der Wohnung auf. Der Flur führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch
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große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangt man auf die beiden Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Die offene Küche (im Preis enthalten) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der durch seine offene Gestaltung nahtlos in den Wohnbereich übergeht und ein geselliges Beisammensein ermöglicht. Das Apartment verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettbodenbelägen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmo
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
91
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bruchsal-Untergrombach. Die
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Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume, sondern auch durch zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre: 2009: Erneuerung der gesamten Elektrik mit modernem Elektrobussystem 2019: Neue Böden und abgehängte Decken für ein frisches Wohngefühl 2021: Einbau einer hochwertigen neuen Einbauküche 2022: Errichtung eines überdachten Carport-Stellplatzes direkt am Haus Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Öl-Heizungsanlage mit effizienter Niedertemperaturtechnik - zuverlässig und energiesparend. Ein neuer Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird bei Bedarf selbstverständlich nachgereicht. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum im Unt
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339.990,00 €
3 Zi.
100
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit einem großen Fenster, einer
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Badewanne und einer Dusche. Gegenüber liegt ein Zimmer das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiter führt der Weg in eine großzügige Küche mit einer zentralen Kochinsel, die nicht nur funktional, sondern auch ein perfekter Treffpunkt für gemeinsame Momente ist. Von der Küche aus gelangt man auf einen großen, überdachten Balkon mit Markisen, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das angrenzende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Anschließend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Das Gebäude mit n
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1/10
197.800,00 €
2 Zi.
50
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1984/85 erbaut wurde. Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem
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Balkon. Weiterhin gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz dazu. Die Wohnung ist gut vermietet. Näheres zu den Mietzahlen gerne bei näherem Interesse.
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
10 Zi.
317,25
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Bruchsal-Heidelsheim bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionschance. Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über vier Etagen sowie einem sanierungsbedürftigen
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Gewerbeanteil mit Schaufenster, dessen Modernisierung aktuell erfolgt. Auf einem Grundstück von ca. 277 m² stehen Ihnen rund 317 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend bietet eine Nutzfläche von ca. 192 m² zusätzlichen Raum für Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, sodass Sie als Investor flexibel Modernisierungen oder Aufwertungen vornehmen können. Dank der attraktiven Lage in Bruchsal-Heidelsheim sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von der Vermietung bis zur teilweisen Eigennutzung - eignet sich dieses Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere In
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1/10
549.000,00 €
3 Zi.
99,99
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhaft schöne, hochwertige Neubauwohnung
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
83,48
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl
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für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nu
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1/10
495.000,00 €
5,5 Zi.
122,28
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese 18 Jahre alte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente und steht nahezu bezugsfertig für Sie bereit. Lediglich kleine Schönheitsarbeiten wie Tapezieren und Fußbodenverlegung, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, sind
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erforderlich, um Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. .Moderner, massiver Bau aus dem Jahr 2007 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 420 qm .Die Wohnfläche von ca. 120 qm bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen .Großer, sonniger Garten (ca. 100qm Rasenfläche) mit Terrasse (ca. 80qm) und Balkon nach Westen orientiert, für entspannte Feierabende in grüner Umgebung .Angenehme Nachbarschaft, die zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt .Das Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Etagen, ohne Keller, dennoch mit ausreichender Ablagefläche in Hauswirtschaftsraum und Dachgeschoss .Zwei PKW-Stellplätze in einem großzügigen Carport vorhanden, inklusive zwei Wallboxen (11 kW) für Elektrofahrzeuge .Bewässerung des Gartens über praktische
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
3 Zi.
98
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese äußerst gepflegte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem modernen 12-Familienhaus und bietet durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Da der Hauseingang im Untergeschoss liegt, entspricht die effektive Lage der Wohnung dem
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2. Obergeschoss. Die helle Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und einen großen Balkon, der vom Wohnzimmer sowie Kinder-Bürozimmer zugänglich ist und eine unverbaubare Aussicht auf den markanten Stadtkirchturm bietet - ideal für alle, die zentrale Lage möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,4 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Raumaufteilung: . Zimmer: o Großzügiger, hell erleuchteter Wohn- und Essbereich, der über einen zentralen Flur erreichbar ist o Schlafzimmer o Arbeits- bzw. Kinderzimmer o Badezimmer o Abstellraum o Garderobe . Balkon: o Vom Wohn- und dem Arbeits-/Kinderzimmer gelangt man auf den stadtwärts gerichteten Süd-West-Balkon mit direktem Blick auf den Stadtkirchturm o Von der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
6 Zi.
91
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Doppelhaushälfte mit Charme. Schöner Garten in ruhiger zentraler Lage in Bruchsal. Unterkellert & ausbaufähig! - Das Anwesen kann durch zusätzliche Wohnräume ausgebaut werden. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für: - Paare und - Familien
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In ruhiger Lage gegenüber dem Saalbach auf einem ca. 391 m² großen Grundstück befindet sich das charmante, ca. 1923 erbaute Wohnhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche (davon ca. 84 m² beheizbare Wohnfläche). Über den Flur im EG gelangen Sie in den Wohnbereich, die angrenzende Küche mit Essplatz und weiterem, individuell nutzbaren Wohnraum mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im OG befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer zur multifunktionalen Nutzung, z.B. als Schlaf-, Ankleide-, Kinderzimmer oder als Büro. Eines der beiden Zimmer verfügt über Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den schönen Garten. Über das selbe Zimmer gelangt man mittels einer Treppe in den aus
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1/10
474.000,00 €
5 Zi.
107,5
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dieser ansprechenden und gepflegten Immobilie handelt es sich um ein voll unterkellertes, zweistöckiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und 2 Tiefgaragenstellplätzen direkt vor der Haustüre. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur/Windfang mit
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abschließbarem Garderobenbereich, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger Essbereich. Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur ausgebauten und großflächigen Terrasse mit Markise (Südseite) ist ein Highlight. Im Obergeschoss finden sie ein großes Schlafzimmer, zwei Zimmer mit Balkonzugang sowie das Bad mit Badewanne/Dusche/WC. Außerdem verfügt das Haus über ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss welches als zusätzlichen Wohnraum optional und ohne viel Mühe ausgebaut werden kann. Der Keller umfasst 3 zusätzliche Räume. Ein Kellerraum mit Oberlichtfenster, Heizung und hochwertigem Parkettboden wurde zum vollwertigen Schlafraum umgebaut. Ein weiterer Raum wurde als kleine Werkstatt für den Hobbyhandwerker umgebaut. Aufgrund der soliden Bauw
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
83
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Bruchsal. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet
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einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei, beinhaltet einen zugeordneten Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Zudem fanden Modernisierungsmaßnahmen erst kürzlich statt: Fassade, Haus- und Kellertür wurden umfassend erneuert und verpassen der Liegenschaft ein modernes Design. Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines "Sale and Lease Back"-Modells verkauft und bedeutet, dass der derzeitige Verkäufer zukünftig gerne als Mieter in der Wohnung weiterwohnen möchte. Kapitalanleger können dabei von einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.000 € ausgehen. Zusammenfassend biet
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
267.900,00 €
3 Zi.
77,6
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 6 Wohneinheiten in einem vielseitigen Mehrfamilienhaus, das durch eine gelungene Kombination aus teilsaniertem Bestand und neu geschaffenem Wohnraum im Bestand besticht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl
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für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen. Drei der vorhandenen 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 77 m² Wohnfläche, werden derzeit teilsaniert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Jede dieser Einheiten verfügt über einen idealen Grundriss mit gut geschnittenen Räumen und Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss entstehen zwei stilvolle Maisonettewohnungen mit ca. 97 m² und ca. 106 m² und einem einladenden Balkon, der eine schöne Aussicht und viel Tageslicht bietet. Im Anbau entsteht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die ideal für Singles oder Paare ist, die den Komfort eines modernen Grundrisses schätzen und den Außenbereich optimal nu
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1/10
505.000,00 €
6 Zi.
148
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute dürfen wir Ihnen eine interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten vorstellen. Das 1964 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaute Wohnhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine helle und freundliche Wohnung mit großem Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten, Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere helle und freundliche Wohnung mit großem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, toller Wohnküche inkl. Essbereich, Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Zusätzlich bietet Ihnen das Dach interessante Erweiterungsmöglichkeiten. Aktuell stehen Ihnen somit ca. 148 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in den Garagen. Gerne überzeugen Sie sich vor Ort bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/10
245.000,00 €
2 Zi.
75,46
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung (ca. 76 m² Wohnfläche) mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad und großem (ca. 20 m²) Ost-Balkon sowie Garage im Haus befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit sechs Wohnungen. Aufgrund der
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Hanglage ist das Dachgeschoss eine Etage über Eingang (1. Obergeschoss). Das gemeinsame Treppenhaus erschließt vier Wohnungen. Die beiden weiteren Wohnungen haben separate Eingänge. Ruhige Lage am Ortsrand an einer Anliegerstraße (Sackgasse)
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1/10
479.000,00 €
4 Zi.
110
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, das im Jahr 1968 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 110 qm, sowie eine Grundsücksfläche von ca. 306 qm verfügt. Das Objekt hat 4 Zimmer, und ist somit ideal für Familien, die ausreichend Platz
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benötigen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit zwei großen Fensterfronten, der direkten Zugang zur Terasse bietet, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlafräumen. Einer kleiner Balkon rundet die Räumlichkeiten im OG ab. Im Keller befinden sich mehrere Räume, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 55 qm. Einer der Räume mit ca. 16 qm wurde in der Vergangenheit als Wohnraum genutzt. Modernisierungen bzw. Sanierungen: - Anfang 1990 wurde das Flachdach saniert - Der Brenner der Heizungsanlage wurde 2020 erneuert - ca. 2010 wurden elektrische Rollläden im EG und OG teilweise eingebaut - Neuer Elektro-Verteilerschrank ca. 2020
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
689.000,00 €
10 Zi.
290
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit 561 qm gebautes, massives Gebäude aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 290 qm Wohnfläche. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen das Potenzial, es nach eigenen
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Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und dank der großzügigen Fensterflächen bietet es ein sehr angenehmes Wohnambiente. Vom zentralen Treppenhaus sind in allen drei Etagen die Wohnräume erreichbar, mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und der Möglichkeit für zwei getrennte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. .Untergeschoss: oHauszugang Hochparterre oEinliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile (nicht vorhanden) oTerrasse nach vorne oDuschbad oMehrere Kellerräume, Waschraum, Heizung oDoppelgarage im Haus oLagerraum hinter der Garage .Erdgeschoss (Höhe Garten hinter dem Haus): oGroßes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, mit Kaminofen oKüche oGroßes W
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