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1/10
460.000,00 €
12 Zi.
140
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut wurde, bietet Ihnen auf ca. 140 qm Wohnfläche und einem großzügigen Garten von ca. 800 qm vielseitige Möglichkeiten. Das Eckgrundstück lässt sich mühelos in zwei
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Parzellen unterteilen, was Ihnen die Option eröffnet, eine weitere Immobilie zu errichten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine offene Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führt, sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein 2019 saniertes Badezimmer, einen Flur und zwei weitere Zimmer. Der Keller mit separatem Eingang ist ausgebaut und verfügt über eine Toilette sowie fünf Zimmer. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich
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480.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Unterirdisch ist die Halle mit
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dem an der Straße befindlichen Wohnhaus verbunden. Die Halle können Sie als Lagerfläche, Werkstatt, Garage oder ganz individuell anders nutzen. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Auch eine Nutzung als Büroräume wäre hier denkbar. Früher hatte das Haus im Erdgeschoss einen Verkaufsraum. Dieser könnte mit entsprechendem Bauantrag wieder hergestellt werden. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Diese Immobilie eignet sich ideal, um das Wohnen und das Arbeiten an einem Ort zu kombinieren. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unser ausführliches Exposé an.
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Quelle:
www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
164
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gerne laden wir Sie zu unserer Open Door Besichtigung am Freitag, den 29.11.2024, ein. Von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr begrüßen wir Sie mit alkoholfreiem Glühwein und kleinen Leckereien. Sie können sich die Immobilie ganz in Ruhe ansehen und zum
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Ausklang wird es einen Mini-Weihnachtsbasar geben. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese ganz besondere Immobilie bietet aufgrund der Halle im Garten besondere Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie eine Garage für mehrere PKW´s erstellen oder über den Ausbau zu Wohnraum nachdenken. Die Halle bietet Ihnen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils ca. 100 m² Fläche und ist zudem voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Mit 5 Schlafräumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien. Das Haus ist durch einen schönen Wintergarten mit der Halle verbunden. Unterirdisch sind die beiden Gebäude ebenfalls miteinander verbunden. Bitte fordern Sie bei weit
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
142
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063924 Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus mit zwei Einheiten aus dem Jahr 1906 - einem Raum voller Möglichkeiten und Charme! Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für
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die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer, das darauf wartet, Ihren persönlichen Touch zu erhalten. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein weiteres sanierungsbedürftiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Die Außenfläche bietet mit ca. 346 m2 viel Platz, um Zeit im freien zu verbringen. Praktische Abstellkammern im Treppenhaus sorgen dafür, dass Sie stets Ordnung halten können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll ges
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598.000,00 €
6 Zi.
250
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese beeindruckende Immobilie, ein ehemaliges Zechenhaus ca. aus dem Jahr 1918,
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verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnen. Das Haus wurde ca. 2005 umfassend modernisiert und bietet eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem großzügigen Esszimmer, einer gut ausgestatteten Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie einem funktional gestalteten Badezimmer. Der Wintergarten, ein weiteres Highlight, lädt zu entspannten Momenten mit Blick in den Garten ein. Im ersten Obergeschoss befinden sich das geräumige Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer, das sich optimal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Ein modernisiertes Badezimmer sowie ein kleiner Balkon, der einen gemü
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140.000,00 €
3 Zi.
80,1
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060300 Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss, die Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Gesamtfläche von
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ca. 80 m² bietet diese Wohnung ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Flur, der Sie durch die verschiedenen Bereiche führt. Direkt am Eingangsbereich finden Sie ein praktisches Gäste-WC, welches Ihren Besuchern Komfort bietet und den Alltag erleichtert. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig gestaltet, ist jedoch aus Baujahrzeiten. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das große, helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für einen großen Kleiderschrank bietet. Die Küche bietet genug Platz für die vorhandene Einbauküche sowie eines kleinen Esstisches. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden und harmonische Familien
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
142,28
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063924 Willkommen in diesem einzigartigen Wohnhaus mit zwei Einheiten aus dem Jahr 1906 - einem Raum voller Möglichkeiten und Charme! Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für
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die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer, das darauf wartet, Ihren persönlichen Touch zu erhalten. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine weitere Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein weiteres sanierungsbedürftiges Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern und einem zusätzlichen WC eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie. Die Außenfläche bietet mit ca. 346 m2 viel Platz, um Zeit im freien zu verbringen. Praktische Abstellkammern im Treppenhaus sorgen dafür, dass Sie stets Ordnung halten können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll ges
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1.385.000,00 €
13 Zi.
1.815
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG. Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz "Kantstraße" angefahren werden kann. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im Da
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
64
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 wurde fortlaufend modernisiert und eignet sich ideal für 2-3 Personen. Das Haus zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Die Fenster sind Kunststoff-Thermopan verglast, die Böden sind mit
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Naturstein im Erdgeschoss und mit Laminat im Ober- und Dachgeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses verteilen sich 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf ca. 64 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 14 m² Nutzfläche wurde 2018 wohnlich ausgebaut und mit Velux-Dachflächenfenstern ausgestattet. Zudem steht ihnen eine ca. 26 m² große überdachte Terrasse zur Verfügung. Zum Objekt gehört ein eigener Garten mit zusätzlich rückwärtigem Zugang und ein Geräteschuppen. Das Haus ist vollunterkellert.
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
269,31
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das beeindruckende, aber renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus strahlt aufgrund des Baujahres 1905 einen historischen Flair aus. Mit seinen insgesamt neun geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 269 m² bietet es ausreichend Platz für
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vielfältige Wohnkonzepte - auch für gewerbliche oder freiberufliche Zwecke. Gleichzeitig ermöglicht die solide Bauweise eine hervorragende Grundlage für eventuelle Modernisierungen, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Die insgesamt fünf Garagen und zwei Carports bieten nicht nur reichlich Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und zusätzliche Lagermöglichkeiten. Aus dem Erdgeschoss heraus erreichen Sie den Anbau (Baujahr 1965). Dieser befindet sich über den Garagen und bietet Ihnen zusätzliches Potenzial. Aufgrund der Renovierungsbedürftigkeit des Hauses bieten wir Ihnen dieses Haus gegen Ihr Gebot an. Das Haus liegt zentral in Walsum, was den Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt erleichtert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
170
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Reihenendhaus, Baujahr 1956, mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 630 m². Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, da sie die
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Möglichkeit bietet, in zwei separate Wohneinheiten unterteilt zu werden. Ein weitläufiger Gartenbereich grenzt an eine Grünfläche mit einem Spielplatz an, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die in den Jahren 2001 und 2015 teilweise modernisiert wurde. Die zentrale Wärmeverteilung sorgt für eine gleichmäßige Temperierung der Räume. Holzfenster mit Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und zum angenehmen Wohnklima bei. Ein im Jahr 1997 errichteter Anbau erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Gestaltungsoptionen. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren komplett neu eingedeckt, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Immobilie verfügt über zwei voll ausgestattet
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1/10
434.000,00 €
12 Zi.
220,44
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
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1/10
1.750.000,00 €
9 Zi.
1.572
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Aktuell wurden die Wohnungen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss aufwändig renoviert. Das Objekt besteht aus
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3 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Stellplätze stehen in ausreichendem Maße zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 127.603 EUR p.a.. HInter dem Gebäude befindet sich noch ein Grundstück von rd. 900 m². Dieses kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Preis auf Anfrage. Hier können noch ggf. Mehrfamilienhäuser (z.B. seniorengerechtes Wohnen) errichtet werden. Eine Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Für weitere Details nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.
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1/10
199.000,00 €
5 Zi.
105
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Träumen Sie von einer großen Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten? Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit über die Zusammenlegung und Sanierung von 2 nebeneinander liegenden Wohnungen rund 105 qm große Erdgeschosswohnung zu
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erwerben. Für den Garten haben Sie ein Sondernutzungssrecht, diesen können Sie aus dem Wohnzimmer betreten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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399.000,00 €
12 Zi.
210
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großen Gartenfläche.
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1/9
110.000,00 €
2 Zi.
54,14
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Gebälk bietet auf 54,14 qm² eine ideale Mischung aus Charme und Wohlfühlatmosphäre. Mit zwei hellen Zimmern und schönen Bodenbelägen strahlt die Wohnung eine besondere Gemütlichkeit aus. Der
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großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und lässt sich flexibel gestalten - ob eine gemütliche Sitzecke oder einen Essbereich, hier ist genug Platz für Ihre Wohnideen. Das Gebälk, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht jedem Raum zusätzliches Flair und macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Rückzugsort. Die helle Küche mit großformatigem Fliesenspiegel ermöglicht es, den Traum einer eigenen kleinen Kochoase zu verwirklichen und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Tageslichtbadezimmer ist zeitlos modern, hell und stilvoll gefliest und bietet mit einer praktischen Dusche zusätzlichen Komfort. Zusammenfassend vereint diese Wohnung stilvolles Wohnen mit einer charmanten Atmosphäre und
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1/8
449.000,00 €
6,5 Zi.
189
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM. Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen
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und transparent gestaltet. Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/12
Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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1/7
113.100,00 €
377
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Grundstück
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Duisburg- Fahrn an. Die Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. In dieser wurde ein Baukörper von 6 Meter Breite, und 12 Meter Tiefe angefragt. Bauweise 1,5 -geschossig mit einer
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Firsthöhe von 9,10 Metern. Weiter lässt sich eine Garage von 3x6 Metern auf die Grundstücksgrenze stellen.
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