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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
156,3
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung. Bj. 1981, Satteldach mit Südausrichtung (günstig für Fotovoltaik) Wohnfläche: 156,3 m² Hierin enthalten ist ein
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ausbaufähiges Dachgeschoss mit 38,87 m² Wohnfläche. G r u n d s t ü c k s f l ä c h e: 323 m², eben Der hohe Bodenrichtwert (ca. 360 €/m²) der den Beliebtheitsgrad widerspiegelt, spricht für sich. Am Eingang ist ein befestigter PKW-Stellplatz angelegt. Eine massive Fertig-Garage befindet sich einige Meter seitwärts. A u s s t a t t u n g : + Holz-Gerätehaus + elektr. Rollläden für das Wohnzimmer + Markise für die Süd-Terrasse + alle Fenster mit Rollläden + TV über Satellit + Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenster und Schiebefenster + Teppichböden in allen Wohnräumen + Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Raumaufteilung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung.
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1/10
169.000,00 €
3 Zi.
85
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich daher primär zur Kapitalanlage. Schon der große Eingangsbereich in der Mitte des Hauses beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und erinnert den Besucher an eine
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Hotellobby. Trotz seiner 32 Wohneinheiten bietet das Haus somit eine behagliche und familiäre Atmosphäre. Nach Eintritt geht man zunächst durch den Flur mit Garderobenbereich und betritt dann links ums Eck das Bad mit Dusche und Wanne. Gegenüber befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, links daneben liegt das Schlafzimmer. Geht man weiter durch die Wohnung, so gelangt man in den offenen Essbereich, an welchen sich die Küche mit Tageslichtfenster anschließt. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 12 m² großen Terrasse, welche nicht einsehbar ist.
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage, Lage, Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als professionelles Büro genutzt . Fußboden aus Granit, Raumtrennung durch raumhohe Glaswand, etc. Baujahr 1980, Massivbauweise, Satteldach, erweitert durch
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großzügige Dachgauben mit 3,30m Höhe. Zusätzlich wurde eine Loggia mit Spitzdächern überdacht, die gegen die südliche Sommerhitze schützt. Von allen 3 Geschossen ist eine Fernsicht ins Grüne vorhanden. Die gesamte bewohnte Fläche beträgt ca. 180 m². Es sind 7 Zimmer vorhanden. Hinzu kommt ein Vorrats-/Werkzeugkeller und 1 Waschraum mit raumluftunabhängiger Gas-Brennwertheizung. Das Haus besitzt durch die Bauweise, Lage und Ausrichtung gute klimaresistente Eigenschaften. Auch bei 35 Grad Aussentemperatur bleibt das Schlafzimmer kühl. 1 massive Garage mit Fenster, Tür an der Rückseite und Doppelflügel-Holztor aus Hartholz. Es wurden über die Zeit umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen. Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights. Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %. Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete en
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1/8
220.000,00 €
3 Zi.
80
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig in Hattingen-Bredenscheid in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über ca. 80 Quadratmeter und 3 Zimmer mit Balkon. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu der Wohnung gehört eine Garage und
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ein Kellerraum. Die Wohnung ist gepflegt und bietet durch den offenen Flur-Wohnzimmerbereich ein offenes und helles Wohngefühl. Die Haus liegt in einer gepflegten und soliden Nachbarschaft, die ruhig ist.
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1/7
93.000,00 €
1 Zi.
54
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung: Wohn- / Schlafraum, Küche, Bad mit Wanne sowie separate Toilette, Balkon, Keller und Garage Ausstattung: neue Fenster von 2019, großer Balkon, Bad mit Wanne (einfache Ausstattung), Toilette (einfache Ausstattung). Bodenbelag: Fliesen.
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Aufzug und Garage befinden sich im Haus. Heizung:Elektro-Nachtspeicher-Heizung
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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen.
Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen.
Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights.
Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kalt
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295.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/6
495.000,00 €
3 Zi.
112,36
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/6
290.000,00 €
2 Zi.
65,59
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/6
445.000,00 €
3 Zi.
101,24
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/6
505.000,00 €
4 Zi.
113,3
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH ! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/5
873.735,00 €
6 Zi.
175
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem schönen und grünen Hanggrundstück entstehen 2 freistehende EFH mit KfW-40 Standard und Photovoltaik-Anlage. Gebaut wird massiv, Stein auf Stein - schlüsselfertig. Geheizt wird mit einer modernen Infrarotheizung. Den Strom hierfür
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erzeugen Sie durch die PV-Anlage auf dem Dach. Die Häuser sind ca. 6,49m breit und ca. 14,62m lang und bieten rd. 175qm Wfl.. Es gibt eine vollständige Unterkellerung mit einer in das Haus integrierten Garage. Eine 2. Garage ist zusätzlich vorhanden. Die geplante Bauweise nimmt ideal die Topographie des Grundstücks auf, da das eigentliche Kellergeschoss ebenerdig erreichbar ist mit der großen in das Haus integrierten Garage und dem dahinter befindlichen Hausanschluss - und Hauswirtschaftsraum sowie einem weiteren Kellerraum. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist klassisch gehalten mit der dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offenem Kochbereich, Gäste- oder Arbeitszimmer, dem Dusch-WC, sowie einem Vorratsraum. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei g
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1/5
445.000,00 €
3 Zi.
101,32
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
ALLES AUSSER GEWÖHNLICH! Bei diesem Neubauprojekt in begehrter Lage von Hattingen entstehen 16 moderne Eigentumswohnungen in 2 architektonisch ansprechenden Baukörpern. Die gelungenen Grundrisse mit 2 bis 4 Räumen bieten Größen von ca. 65 m²
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bis rd. 113 m². Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenteil, der Aufzug führt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Ob Familien, Paare oder Kapitalanleger: hier sind alle gleichermaßen willkommen. Gern laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch ein, um gemeinsam Ihre Traumwohnung zu finden.
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1/2
129.000,00 €
2 Zi.
47
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage (Sackgasse) in Hattingen-Mitte. Sie ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1953) gelegen und wurde 2017 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang
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erfolgte u.a. der Austausch der Innentüren und die vollständige Erneuerung der Elektrik. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist unterteilt in zwei Zimmer, eine geräumige Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot. Sie ist zur bequemen Nutzung mit einem elektrisch betriebenen Hörmann-Sektionaltor mit Funkfernbedienung ausgestattet . Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 3.120,- EUR. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Bus- und S-Bahnhof sowie das Reschop-Carré und weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar wi
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1/4
70.000,00 €
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Erwerben Sie 4 gut erhaltene Garagen in Hattingen, Baujahr 1988. Alle Garagen befinden sich in einem guten Zustand und sind aktuell vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Investitionsvorteile:
1. Stabile Mieteinnahmen:
Mit monatlichen
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Mieteinnahmen von 245 Euro und jährlichen Gesamteinnahmen von 2.940 Euro bieten diese Garagen eine solide und zuverlässige Einkommensquelle.
2. Werterhalt und Wertsteigerung:
Aufgrund des guten Zustands und der zentralen Lage ist mit einer langfristigen Wertsteigerung der Garagen zu rechnen.
3. Hohe Nachfrage:
Garagen sind in städtischen Gebieten stets gefragt, sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern, was die Vermietung erleichtert und Ausfallzeiten minimiert.
4. Sicherer Stellplatz:
Garagen bieten zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und Vandalismus, was sie für Mieter besonders attraktiv macht.
Dieses Angebot stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es sofortige Mieteinnahmen bei gleichzeitig
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159.000,00 €
2 Zi.
54,54
m2
45527 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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349.000,00 €
3,5 Zi.
107,47
m2
45525 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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70.000,00 €
45527 Ennepe-Ruhr-Kreis
Immobilientyp: Parken
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