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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumseinheit kombiniert den Charme und die Exklusivität eines eigenständigen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumsstruktur. Die durchgängige Nutzung über drei Etagen sowie der private Garten und die
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Terrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche. Die zwei Einbauküchen und zwei Bäder ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenwohnen oder für Home-Office-Lösungen. Durch die 2024 erfolgte Kernsanierung des Erdgeschosses und die Modernisierung der Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug. Teilweise erneuerte Fenster bieten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die Nebenkosten, während originale Bauelemente dem Objekt einen besonderen Charme ve
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1/12
269.000,00 €
3 Zi.
88
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante, ruhig gelegene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Sondernheim überzeugt nicht nur durch ihre Waldrandlage, sondern auch durch ein modernes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine
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einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, der direkt zu einem der beiden Schlafzimmer führt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen, modernen Küche mit einer Kochinsel ausgestattet ist, der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem schön gelegenen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Ein separater Flur führt Sie zum weiteren Schlafzimmer, sowie zu einem großzügigen Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Hier erwartet Sie eine Wohlfühlatmosphäre mit einer Handtuchheizung, einer einladenden Badewanne
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1/18
Quelle:
www.ohne-makler.net
249.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses gut strukturierte 3-Familien-Haus wartet auf neue Besitzer in Germersheim-Sondernheim. Mit hervorragender eigener Infrastruktur und gleichzeitig optimal angebunden an die City von Germersheim, schmiegt sich der schmucke Ortsteil Sondernheim
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zwischen Weinberge ins Grüne.
Die nebeneinander liegende, derzeit voll vermietete Immobilie mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 als Mehrfamilienhaus errichtet.
Das Haus steht in gepflegter Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Geeignet ist das Objekt für Familien mit Kindern als auch für Ruhe suchende Paare, Singles mit viel Platzbedarf sowie Lebensgemeinschaften.
Als Kapitalanlage ist die Immobilie ebenso interessant wie mit längerfristiger Perspektive zur Eigennutzung. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.000 Euro.
Zu dieser einzigartigen Immobilie gehören ein Abstellraum im Keller sowie 3 praktische PKW-Stellplätze vor der Wohnung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
271,62
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 2002 auf einem ca. 513 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit seinen ca. 271 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, viel Raum für individuelles Wohnen. Dank der zwei
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separaten Eingänge genießen die Bewohner absolute Privatsphäre, was das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für eine Nutzung als Kapitalanlage attraktiv macht. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist nach Absprache sofort bezugsbereit. Eine geräumige Einzelgarage und vier zusätzliche Außenstellplätze sorgen für genügend Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein u
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1/10
467.000,00 €
6 Zi.
180
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit seinen vielfältigen Ausbaumöglichkeiten lässt sich das Haus ideal in ein Mehrfamilienhaus mit
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Einliegerwohnung umwandeln. Das Anwesen wurde 1970 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet er Potenzial für eine weitere Wohneinheit. Keller: Der Keller hat einen separaten Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das Ausbaupotenzial nach ihren Wünschen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Wohnraum durch den Ausbau des Dachbodens und die Schaffung einer Einliegerwohnung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihn
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349.000,00 €
5 Zi.
118
m2
76726 Germersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet angenehmes Wohnen auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem wunderschönen Garten, zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse ist dieses Haus perfekt für Familien mit einem oder zwei Kindern
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geeignet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Über eine bequeme Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein Durchgangszimmer, ideal nutzbar als Homeoffice oder Multifunktionsraum, ergänzt das Raumangebot optimal. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage. Sie bietet nicht nur Platz für die Fahrzeuge, sondern dient auch als zusätzlicher Stauraum. Für selten benötigte Gegenstände steht Ihnen außerdem ein solider Keller zur Verfügung.
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249.000,00 €
3 Zi.
89
m2
76726 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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290.000,00 €
4 Zi.
100
m2
76726 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
315.000,00 €
5,5 Zi.
100
m2
76726 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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330.000,00 €
3 Zi.
90
m2
76726 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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305.000,00 €
6 Zi.
155
m2
76726 Germersheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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