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1/7
680.000,00 €
10 Zi.
175
m2
67366 Weingarten
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Kauf angeboten wird ein attraktives, sehr ansprechendes Wohn- und Geschäftsanwesen, das in Massivbauweise auf einem 1.038 m² großen Grundstück errichtet wurde und dessen Ursprünge als Bäckerei mit Wohnhaus bis vor das Jahr 1900
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zurückzuführen sind. In verschiedenen Bauabschnitten wurde die Immobilie zwischen 1958 und 1964 quasi komplett neu errichtet und um Anbauten erweitert. 2002 wurde letztmalig saniert und renoviert.
a) Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Derzeit genutzt als Bäckerei mit Ladengeschäft und anschließenden Manufaktur-Räumen, Nutzfläche insgesamt 200 m², großer Verkaufsraum (2002 komplett renoviert, Ladenfront mit Wärmeschutzverglasung, Klimaanlage), diverse Gewerberäume, Küche-/Sozialraum bzw. Büro sowie sanitäre Einrichtung
b) Wohnung im 1. Obergeschoss
Über das Treppenhaus erreichbar, Wohnfläche ca. 175 m², insgesamt 5 Zimmer, großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, großzügige Diele, Schlafzimmer, Badezimmer,
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1/8
34.800,00 €
1 Zi.
67722 Winnweiler
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um Ausstellungsfläche mit einem Schaufenster sowie ein Duschbad ohne Fenster und eine Küchenzeile bzw. Büroeinheit im hinteren Teil des Flures mit insgesamt 26,51 m² laut Teilungserklärung.
Das Objekt
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ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt monatlich € 250,00. Das entspricht einer Jahresmiete in Höhe von € 3.000,00 und einer Rendite von jährlich 8,62%
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1/7
Quelle:
www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 1.765 qm, ebenerdig, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/24
Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
76751 Jockgrim
Immobilientyp: Einzelhandel
Handwerker aufgepasst!
Gewerbeeinheit für Handwerk/Handel/Dienstleistung/Versicherung etc. bzw. Lager und Vertrieb ... Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss.
Oder wandeln Sie das Teileigentum in 1-3 Wohneinheiten um (Bestätigung durch
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Eigentümergemeinschaft liegt vor).
Aktueller Aufbau:
Empfangsbereich
Büro
großer Verkaufsraum
Laderampe und rückwärtiger Zugang (Zufahrt abschließbar)
Damen & Herren-Toilette sowie Küche für Mitarbeiter/Sozialraum
Codeschlosszugang vorne & hinten
aktueller WEG-Abschlag: 512 €/Monat
Rückstellungen Ende 2023: 24,5 T €.
Neue Gas-Heizung im Dez. 2020 gewechselt
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
137.000,00 €
67227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für kleine Einzelhändler, kleine Studios, Friseur Salon usw.
Der Kaufpreis von 137000 Euro ist attraktiv für Investoren, die in eine gut frequentierte Lage investieren möchten.
Die
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Verkaufsfläche ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft und die ausgestellten Waren optimal präsentiert. Die Verwendung von robusten Materialien gewährleistet Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, was für Gewerbetreibende von Vorteil ist.
Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Objekt in Bezug auf Energieverbrauch optimiert werden kann, was langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhändler, die von einer zentralen Lage profitieren möchten und eine Fläche suchen, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
790.000,00 €
67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
379.000,00 €
471
m2
Bismarckstr. 51, 67058 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Diese riesige
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Gewerbeeinheit ist mitten in der Fußgängerzone von Ludwigshafen und lässt keine Wünsche offen.
Sie besteht aus dem kompletten Erdgeschoss mit 266qm Nutzfläche und sehr großer Glasfront. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Büroräume, sowie ein Ausgang zum Hinterhof. Über die Treppe innerhalb der Einheit erreichen Sie das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 143qm, sowie das Obergeschoss mit den Toiletten und zwei Büroräumen mit insg. 63,15qm.
Die Gewerbeeinheit ist bis zum 30.08.2029 zu 950 Euro Kaltmiete (Staffelmietvertrag) vermietet . Der Mieter würde auch den Mietvertrag zeitnah beenden. Das wird der Eigentümer noch regeln, falls vom Käufer gewünscht.
Casinos und Spielsalons sind nicht erlaubt.
Zu der Gewerbeeinheit gehören keine
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790.000,00 €
Bahnhofstraße 9, 67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Gewerbe kaufen in Pfalz:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
137.000,00 €
39
m2
67227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für kleine Einzelhändler, kleine Studios, Friseur Salon usw.
Der Kaufpreis von 137000 Euro ist attraktiv für Investoren, die in eine gut frequentierte Lage investieren möchten.
Die
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Verkaufsfläche ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft und die ausgestellten Waren optimal präsentiert. Die Verwendung von robusten Materialien gewährleistet Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, was für Gewerbetreibende von Vorteil ist.
Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Objekt in Bezug auf Energieverbrauch optimiert werden kann, was langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhändler, die von einer zentralen Lage profitieren möchten und eine Fläche suchen, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
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1/15
Quelle:
vrm-immo.de
Preis auf Anfrage
87
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Überblick:
- großzügige, einladende Ladenfläche
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende die eine hohe Sichtbarkeit suchen
- große Schaufensterfront
- angrenzende Ladenfläche steht ebenfalls zur Verfügung
- hochwertige Ausstattung nach
...
Gebäudeerweiterung und Kernsanierung
- Endausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
- Mietvertrag über 5 Jahre + Verlängerungsoption
Gewerbefläche:
ca. 87 m² zzgl. Lagerfläche im Untergeschoss
Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr/Zustand:
1960 Kernsanierung 2023
Heizung:
Erdgas 2021
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B
Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind schnell zu Fuß
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Quelle:
vrm-immo.de
Preis auf Anfrage
100
m2
55411 Bingen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im Überblick:
- großzügige, einladende Ladenfläche
- sehr gute Lage für Gewerbetreibende die eine hohe Sichtbarkeit suchen
- große Schaufensterfront
- angrenzende Ladenfläche steht ebenfalls zur Verfügung
- hochwertige Ausstattung nach
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Gebäudeerweiterung und Kernsanierung
- Endausbau erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
- Mietvertrag über 5 Jahre + Verlängerungsoption
Gewerbefläche:
ca. 100 m² zzgl. Lagerfläche im Untergeschoss
Keller:
Zusätzliche Nutzfläche vorhanden
Baujahr/Zustand:
1960 Kernsanierung 2023
Heizung:
Erdgas 2021
Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Energieklasse B
Lage:
Top Lage mit super Infrastruktur, nur 700 Meter zum Zentrum von Bingen und 500 Meter zur sehr schön angelegten Rheinpromenade, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und sind schnell zu
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