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1/19
4.990.000,00 €
1.256,58
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
In zentraler Lage von Ludwigshafen, mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die A650 und in direkter City-Lage, erweist sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktives und großzügig entwickelbares Investment.
Das Wohn- und Geschäftshaus
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wurde 1960 in massiver Betonbauweise auf einem ca. 1.172 m² großem Grundstück errichtet.
Über 2 Haupteingänge gelangt man in das imposante Haus mit über 54 m Breite. Die Gewerbeeinheiten im Haus sind in der Mehrheit Praxen und Büros /Kanzleien.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten. Die übrigen Büros / Praxen verteilen sich vom 1. bis zum 5. Obergeschoss. Die 20 Wohnungen unterschiedlicher Größen verteilen sich ebenfalls über die Etagen.
Insgesamt befinden sich im Objekt:
- 4 Ladengeschäfte mit insgesamt ca. 988,48 m² (EG)
- 9 Büro/Praxis mit insgesamt ca. 1.256,58 m² (1-5 OG)
- 20 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.434,21 m² (1-5 OG)
- 23 Parkplätze in der Tiefgarage
Eine gute Vermietbarkeit der einzelnen
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1/8
299.000,00 €
7 Zi.
200
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Büro/Praxis
unterkellert
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Praxisetage in zentraler Lage.
Auf 200 m² können Sie sich verwirklichen. Der Eingangsbereich wird durch die Empfangstheke vom restlichen Flur getrennt. Direkt zur Rechten ist das sehr
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geräumige Wartezimmer zu finden. Die sanitären Einrichtungen sind in ein Kunden- und ein Personal-WC aufgeteilt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Linker Hand befinden sich die 3 großen Behandlungsräume, ein Labor, ein Raum für Ultraschall, ein Lager und ein weiteres Besprechungszimmer.
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1/7
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
...
von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/7
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/5
650.000,00 €
1.437
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Angeboten wird hier ein verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Ludwigshafen. Das Grundstück ist aktuell vermietet und wird von einem Automobilhandel gewerblich genutzt. Die Bestandsgebäude resultieren von einer früheren Nutzung (60iger bis Ende
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der 80iger Jahre) als Tankstelle. Seit vielen Jahrzehnten wird hier aber nur noch reiner Autohandel betrieben.
Die bestehenden Gebäude sind in schlechtem Zustand und entsprechend sanierungs-/abrissbedürftig. Das Grundstück selber umfasst 1437m² und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine entsprechende anderweitige wie die derzeitige Nutzung muss also mit der Stadt abgestimmt werden, ist aber aufgrund der Widmung als Wohnbaufläche prinzipiell vorstellbar.
Eine spannende Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in sehr gut frequentierter Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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1/12
Quelle: www.immomorgen.de
1.030.000,00 €
155
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau liegt dieses besondere Gastronomieobjekt mit langer Tradition. Die Immobilie ist voll vermietet an einen Pächter. Pension, Gaststätte und Billiardcafé bilden die Nutzungen. Ein kleiner Biergarten ist auch
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mit dabei.
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
950.000,00 €
600
m2
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
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zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer,
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1/7
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gut vermietetes Café im in belebter Straße im Hemshof.
Dieses charmante Café ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage und die modernen Renovierungen machen es zu
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einem beliebten Treffpunkt in der Nachbarschaft.
Das Angebot im Überblick:
Ungefähr 2007 wurde das Café umfangreich renoviert. Die Fenster wurden getauscht, der Boden und die Wände erneuert, die Toiletten renoviert und die Heizungsanlage modernisiert. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden.
Das Café ist seit einigen Jahren vermietet, für 1200,-€ inkl. Nebenkosten.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
...
flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3 Zimmer-Küche-Bad
- separater, eigener Eingan
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
...
zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer, sondern auch für Kapital
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
330.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
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Gesamtfläche von ca. 150 m²; RAUMAUFTEILUNG: Verkaufsraum, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand. )Das Objekt ist vermietet, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
)Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1. 350, 00, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 150, 00.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
)Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1. 350, 00, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 150, 00.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
...
Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
...
Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
240.000,00 €
113
m2
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastgewerbe
Gut vermietetes Café im in belebter Straße im Hemshof.
Dieses charmante Café ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage und die modernen Renovierungen machen es zu
...
einem beliebten Treffpunkt in der Nachbarschaft.
Das Angebot im Überblick:
Ungefähr 2007 wurde das Café umfangreich renoviert. Die Fenster wurden getauscht, der Boden und die Wände erneuert, die Toiletten renoviert und die Heizungsanlage modernisiert. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden.
Das Café ist seit einigen Jahren vermietet, für 1200,-€ inkl. Nebenkosten.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.030.000,00 €
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
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Quelle: www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG