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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
...
flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/7
Quelle: immo.donaukurier.de
950.000,00 €
600
m2
67059 Ludwigshafen
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit!
Diese Gewerbehalle mit 600 qm Nutzfläche, erbaut im Jahr 1985, bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Im Erdgeschoss stehen großzügige 300 qm Verkaufsfläche
...
zur Verfügung, inklusive einer praktischen Küchenzeile und Toiletten für Ihre Kunden, mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Das Untergeschoss bietet weitere 200 qm Verkaufsfläche sowie 100qm Lagerfläche.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft nach Ihren individuellen Anforderungen einzurichten - sei es als Fitnessstudio, Verkaufshalle, Friseursalon oder Bürocenter. Dank der äußerst zentralen Lage sind Ihrer Geschäftsidee kaum Grenzen gesetzt. Eine barrierefreie Einfahrt ermöglicht eine bequeme Warenanlieferung direkt in Ihr Geschäft.
Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine willkommene Möglichkeit der Entspannung für Ihre Pausen. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht nur für Unternehmer,
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
1.450.000,00 €
3.682
m2
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken in einem Industriegebiet, ideal für Unternehmer, die Arbeits- und Wohnraum kombinieren möchten, oder für Investoren, die nach vielseitig nutzbaren Immobilien suchen. Das
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erste Flurstück beherbergt eine ca. 850 m² große Gewerbehalle mit Werkstatt, die sich perfekt für Produktionszwecke & Lagerung eignen und durch LKWs befahrbar ist. Das zweite Flurstück umfasst eine charmante Villa in Massivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Fenstergalerie, eine große modernisierte Küche, renovierte Bäder und einen weitläufigen, idyllischen Garten. Der Weg zur Eingangstür ist märchenhaft schön gestaltet. Zusätzlich bietet das Haus eine große überdachte Terrasse und einen nicht fertiggestellten Poolbereich im Keller. Das Keller ist ausgebaut mit Fließenboden, WC, Waschraum, Heizraum und bietet über 120qm Nutzfläche auch nutzbar für Freizeit etc.
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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
12 Zi.
404
m2
67487 Sankt Martin
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Ein komplett ausgestattetes und florierendes Hotel inmitten des touristischen
Wein- und Luftkurorts Sankt Martin sucht einen neuen Eigentümer!
Das Objekt wurde 2021 auf dem 370 m2 großen Gelände neu erbaut und kann direkt weitergeführt werden.
...
Die historische und denkmalgeschützte Fassade blieb beim Neubau
erhalten und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Das Hotel hat eine
Gesamtfläche von 404 m2, die sich auf zwölf Gästezimmer mit 24
Betten und einer Zimmerfläche von 251 m2, einen ca. 34 m2 großen
Frühstücksraum und ca. 118 m2 Nebenflächen verteilen.
Die gesamte Anlage ist top gepflegt, Inventar und Bausubstanz sind hochwertig. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Heizkesselanlage, Buderus GB192-45 mit Energieeffienzklasse A und einer Solaranlage mit 21,51 m2 Bruttofläche, 1.427 Liter Pufferspeicher sowie Frischwasserstation.
Ein Brandschutzkonzept liegt vor. Bei den Fenstern und
Außentüren handelt es sich zum Innenhof um Biffar-Aluminiumfenster
und -Türelemente mit Dreifac
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
67063 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gut vermietetes Café im in belebter Straße im Hemshof.
Dieses charmante Café ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer stabilen Mieteinnahme und einer soliden Rendite. Die zentrale Lage und die modernen Renovierungen machen es zu
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einem beliebten Treffpunkt in der Nachbarschaft.
Das Angebot im Überblick:
Ungefähr 2007 wurde das Café umfangreich renoviert. Die Fenster wurden getauscht, der Boden und die Wände erneuert, die Toiletten renoviert und die Heizungsanlage modernisiert. Zusätzlich ist noch ein Abstellraum vorhanden.
Das Café ist seit einigen Jahren vermietet, für 1200,-€ inkl. Nebenkosten.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
2 Zi.
63
m2
67483 Edesheim
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit Biergarten sowie eine Betreiberwohnung im historischen Bahnhof von Edesheim, der im Jahr 1900 erbaut wurde. Der Bahnhof ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in
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einem sanierten Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 260 m².
Die Betreiberwohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte un
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
199.000,00 €
4 Zi.
67292 Kirchheimbolanden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
„Großzügige Gewerbefläche“ in sehr guter Geschäftslage, direkte Parkmöglichkeiten
vor dem Objekt und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.
EG: Büro- oder Praxisräume mit direktem ebenerdigen und eigenem Zugang.
Bestehend aus 4
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Räumen, großem Eingangs- und Wartebereich, ein Büro 1 -/Empfang,
Büro 2, ein WC, dieser Bereich wäre ebenerdig zum Eingang
Über 3 Stufen gelangt man zum zweiten Bereich mit 2 Büros, Küche, Lagerraum, WC`s und Flur.
Alle Räume sind separat vov den Fluren aus begehbar.
Das mtl. Hausgeld beträgt: € 431,-- für
- Betriebskosten für, Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherungen, Aufzug usw.
- Eigentümerumlagen für Rücklagen, Reparaturen und Hausverwaltung.
- Strom zahlt der Nutzer direkt.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
67487 Sankt Martin
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Ein komplett ausgestattetes und florierendes Hotel inmitten des touristischen
Wein- und Luftkurorts Sankt Martin sucht einen neuen Eigentümer!
Das Objekt wurde 2021 auf dem 370 m2 großen Gelände neu erbaut und kann direkt weitergeführt werden.
...
Die historische und denkmalgeschützte Fassade blieb beim Neubau
erhalten und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Das Hotel hat eine
Gesamtfläche von 404 m2, die sich auf zwölf Gästezimmer mit 24
Betten und einer Zimmerfläche von 251 m2, einen ca. 34 m2 großen
Frühstücksraum und ca. 118 m2 Nebenflächen verteilen.
Die gesamte Anlage ist top gepflegt, Inventar und Bausubstanz sind hochwertig. Beheizt wird das Objekt mit einer modernen Heizkesselanlage, Buderus GB192-45 mit Energieeffienzklasse A und einer Solaranlage mit 21,51 m2 Bruttofläche, 1.427 Liter Pufferspeicher sowie Frischwasserstation.
Ein Brandschutzkonzept liegt vor. Bei den Fenstern und
Außentüren handelt es sich zum Innenhof um Biffar-Aluminiumfenster
und -Türelemente mit Dreifac
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
12 Zi.
67346 Speyer
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese attraktive Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Kasernengebäudes im „Quartier Normand“ in Speyer-Süd. Das neu entstandene, hochwertige Stadtviertel, nahe dem Diakonissenkrankenhaus und unweit des Stadtzentrums,
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verfügt über Einkaufmöglichkeiten, mehrere Praxen, das „Haus der Vereine“, den „Feuerbachpark“ sowie eine direkte Zufahrt zur B39 in Richtung B9. Die Stadt Speyer liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, am linken Rheinufer, südlich der Städte Ludwigshafen und Mannheim. Die A61, B9 sowie die B39 sind mit dem PKW gut zu erreichen, darüber hinaus bietet die Stadt einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar sowie einen Flugplatz und einen Yachthafen. Die Innenstadt lädt mit ihren Sehenswürdigkeiten, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Das Gebäude wurde im Jahre 2008 umfassend saniert und zu individuellen Loftwohnungen und Gewerbeeinheiten umfunktioniert. Beim angebotenen Objekt handelt
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1/26
Quelle: www.immobilien.de
596.000,00 €
8 Zi.
225
m2
67822 Niederhausen an der Appel
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Diese historische 4 – Seiten Hofanlage wurde um 1900 erbaut.
Das Wohnhaus mit 2 Etagen, Keller und geräumigem Speicher, befindet sich durch die in den letzten Jahren durchgeführten Modernisierungsarbeiten in einem sehr gepflegten Zustand.
Das
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Haus hat einen Haupteingang von der Straßenseite aus und einen rückwärtigen Eingang zum Innenhof.
Für die Fahrzeuge gibt es zwei Einfahrten, eine von der Straßenseite durch das große Holztor und eine seitlich über das angrenzende Grundstück.
Der Innenhof ist komplett angelegt und befestigt, er verbindet alle Gebäude;
die 3 Doppel-Garagen mit dem ehemaligen Fruchtspeicher,
die Scheune mit ehemaligem Weinkeller,
den ehemaligen Stall,
den großen Unterstand der momentan als Carport genutzt wird.
Durch das seitliche Tor gelangen Sie auf das angrenzende Garten-Grundstück, welches im vorderen Bereich zur Straße hin, als Baugrundstück ausgeschrieben ist.
Hier im hinteren Bereich befindet sich der Rohbau einer Stallanlage mit ca. 160 qm Grundfläche und
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
3.800
m2
Lönneberga Straße 7, 67346 Speyer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Die Größe des zu verkaufenden Grundstücks beträgt 3.800 m²
Mögliche Nutzungsarten:
Lager, Garagen, Logistik, Werkstatt, Dienstleistung, Büro, Co-Working, Gewerbehof, Handwerk, Produktion, Transport, PV-Freiflächenanlage, Gewerbebetriebe
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aller Art.
•Es liegt ein Bebauungsplan vor.
•Das Grundstück ist voll erschlossen
•Das Grundstück ist frei von Altlasten (Nov 2023)
•Das Grundstück ist neu vermessen (Mai 2024)
•Artenschutzgutachten ist bereits auf Kosten des Verkäufers beauftragt
•Die Fläche ist sehr gepflegt, eingezäunt, gut erreichbar mit breiter Zufahrtsstraße.
•Anschluss an Glasfasernetz vorhanden
•Rückseite des Grundstücks am Waldrand gelegen
•Inhaberwohnung möglich
Eckdaten des Grundstücks
•GRZ 0,8
•GFZ nicht vorhanden, maximale Bauhöhe 12m
•Grünflächenvorgabe 20%
•Preis auf Anfrage; bitte unbedingt die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks mitteilen
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.500.000,00 €
3.718
m2
Am Floßbach 1, 67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Gewerbeareal mit verschieden nutzbarer Hallen-, Büroflächen und asphaltierter Freifläche.
- 100 m² Bürofläche
- 70 m² Bürolagerflächen
- 255 m² Hallenfläche
- 200 m² Hallenfläche
- 384 m² Garagen/ Unterstellplätze
- asphaltierte
...
Freifläche
Das Objekt ist aktuell nahezu voll vermietet.
Es steht eine überdachte Zapfsäule mit einem ca. 12000 Liter großem Tank zur Verfügung, welcher bei Bedarf wieder reaktiviert werden kann.
Beste Voraussetzungen für Gewerke wie beispielsweise:
Zimmerer
Dachdecker
Fliesenleger
Maler und Lackierer
Schreiner
Tischler
Metallbauer
Elektriker
Sanitärinstallateure
Heizungsinstallateure
Landwirte
Garten- und Landschaftsbauunternehmen
Gärtner
Gartenbauer
Landschaftsgestalter
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
163.500,00 €
2.000
m2
Biebermühler Straße 9, 66987 Thaleischweiler-Fröschen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung:
Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsangebot in der Biebermühler Straße 9, 66987 Thaleischweiler-Fröschen.
Diese ehemalige Schuhfabrik bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, die auf der Suche
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nach einer robusten und vielseitigen Immobilie sind.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 1500 m² (exkl. Erdgeschoss), vorr. 2000 inkl. Ergeschoss (beide Werte realistisch überschlagen)
Grundstücksfläche: ziemlich genau 1350 m²
Bauweise: Stabiler Betonbau, ausgelegt für tonnenschwere Schuhmaschinen
Heizung: Vorhanden, Funktionsfähigkeit unklar – jedoch potenziell vorteilhaft für Projektentwicklungen
Sanitäranlagen: In jedem Obergeschoss vorhanden -potenziell vorteilhaft für Projektentwicklungen
Entrümpelung: Angebot über 13.500 € brutto liegt vor; alternativ kann dies durch den Käufer erfolgen oder unterlassen werden
Sanierungsgebiet: Liegt im Geltungsbereich der Sanierungssatzung (Gestaltungssatzung)
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1/5
790.000,00 €
67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
349.700,00 €
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Einzelhandel
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 11.04.2018
- gültig bis: 11.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 63 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart:
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Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
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Sie möchten in Ihre Zukunft investieren? Aber nicht in irgendein unsicheres Investment, bei dem Sie am Ende vielleicht noch Geld verlieren, anstatt zu verdienen? Dann sollten Sie sich diese Chance auf keinen Fall entgehen lassen, denn ein Unternehmen dieser Art ist darauf bedacht am selben Standort zu bleiben.
Die Rewe Betreiberin hat zudem eine hohe Summe in die Räume investiert, um Sie nach den neuesten Standards zu renovieren. Der Lebensmittelmarkt ist Bestandteil eines Wohnquartiers, mit darüber liegenden Apartments, dadurch ist eine langfristige und dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilie gesichert. Die dazugehörige Wohnanlage hat 57 Wohneinheiten.
Dieser aus dem Baujahr 2000, in mass
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
...
gepflegten Zustand.
)Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1. 350, 00, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 150, 00.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
)Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1. 350, 00, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 150, 00.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
...
Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Top
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
3 Zi.
150
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel
Frisch sanierter Verkaufsraum im Herzen von Ludwigshafen; Baujahr 1950; die Gewerbefläche wurden fortlaufend modernisiert; ein Kellerraum ist zugeordnet; ein großer Verkaufsraum mit Toilettenanlage; Personalraum mit sep. WC verteilen sich auf eine
...
Gesamtfläche von ca. 150 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
Verkaufsraum, WC-Anlage, Personalraum mit Küche und sep. WC;
AUSSTATTUNG:
Gasetagenheizung; WW: über die Heizung; Kunststofffenster, die Böden sind mit Vinyl belegt; die Räume sind Klimatisiert; Kabelanschluss vorhanden; die Räume sind aktuell zu einem Preis von 1700?/Monat pauschal vermietet. Der Vertrag läuft bis 2024 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre; keine Mietrückstände, gem. Verkäufer sehr gute Zahlungsmoral des Mieters, das Inventar steht im Eigentum des Mieters.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
4 Zi.
150
m2
Uhlandstraße 3, 67292 Kirchheimbolanden
Immobilientyp: Büro/Praxis
„Großzügige Gewerbefläche“ in sehr guter Geschäftslage, direkte Parkmöglichkeiten
vor dem Objekt und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel.
EG:Büro- oder Praxisräume mit direktem ebenerdigen und eigenem Zugang.
Bestehend aus 4
...
Räumen, großem Eingangs- und Wartebereich, ein Büro 1 -/Empfang,
Büro 2, ein WC, dieser Bereich wäre ebenerdig zum Eingang
Über 3 Stufen gelangt man zum zweiten Bereich mit 2 Büros, Küche, Lagerraum, WC`s und Flur.
Alle Räume sind separat vov den Fluren aus begehbar.
Das mtl. Hausgeld beträgt: € 431,-- für
- Betriebskosten für, Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Versicherungen, Aufzug usw.
- Eigentümerumlagen für Rücklagen, Reparaturen und Hausverwaltung.
- Strom zahlt der Nutzer direkt.
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