Gewerbe kaufen in Speyer-Süd:
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790.000,00 €
Bahnhofstraße 9, 67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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120.000,00 €
54
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
380.000,00 €
67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/324134/
Attraktive Kapitalanlage in Speyer-Vogelgesang: Modernisiertes Ladengeschäft & sanierte 2-Zimmer-Wohnung
Das Objekt wird ausschließlich als Gesamteinheit verkauft, bestehend aus einer
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Gewerbeeinheit, einer Wohnung und zwei Stellplätzen, da derzeit keine Teilung der Immobilie vorgenommen wurde. Eine spätere Teilung wäre theoretisch möglich, erfordert jedoch einen formellen Prozess, der Zeit und Aufwand mit sich bringt. Da ich den Verkauf ab Mai 2025 anstrebe, steht die Option einer separaten Veräußerung der Einheiten aktuell nicht zur Diskussion. Ob als Kapitalanlage mit langfristigen Mietverhältnissen oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten.
Objektbeschreibung:
Diese erstklassige Immobilie in gefragter Lage von Speyer-Vogelgesang bietet eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt besteht aus einer modernisierten Gewerbeeinheit (76 m²) und einer umfassend sanierten 2-Zimmer
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