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1/16
1.950.000,00 €
25 Zi.
2.269
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt, erbaut im Jahr 1970, erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.269 m². Das großzügige
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Grundstück umfasst ca. 1.033 m², verteilt auf drei Flurstücke.
Das Gebäude ist vielseitig nutzbar und wurde bislang als Schulungs- und Geschäftsgebäude genutzt. Jedes Stockwerk bietet diverse Seminar- und Büroräume in verschiedenen, meist variablen Größen - insgesamt ca. 25 Zimmer. Auf jeder Etage befinden sich zudem diverse, teilweise behindertengerechte sanitäre Einrichtungen.
Das Anwesen verfügt über einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins 2. Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Hier bietet eine großzügige Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und Abluftanlage Platz für ca. 26 PKW. Weitere 3 PKW-Stellplätze befinden sich im Hinterhof.
Der Brandschutz wurde zwischen 2009 und 2012 erneuert und entspricht den
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1/19
4.250.000,00 €
1.256,58
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
In zentraler Lage von Ludwigshafen, mit guter verkehrstechnischer Anbindung an die A650 und in direkter City-Lage, erweist sich dieses Wohn- und Geschäftshaus als attraktives und großzügig entwickelbares Investment.
Das Wohn- und Geschäftshaus
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wurde 1960 in massiver Betonbauweise auf einem ca. 1.172 m² großem Grundstück errichtet.
Über 2 Haupteingänge gelangt man in das imposante Haus mit über 54 m Breite. Die Gewerbeeinheiten im Haus sind in der Mehrheit Praxen und Büros /Kanzleien.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Gewerbeeinheiten. Die übrigen Büros / Praxen verteilen sich vom 1. bis zum 5. Obergeschoss. Die 20 Wohnungen unterschiedlicher Größen verteilen sich ebenfalls über die Etagen.
Insgesamt befinden sich im Objekt:
- 4 Ladengeschäfte mit insgesamt ca. 988,48 m² (EG)
- 9 Büro/Praxis mit insgesamt ca. 1.256,58 m² (1-5 OG)
- 20 Wohnungen mit insgesamt ca. 1.434,21 m² (1-5 OG)
- 23 Parkplätze in der Tiefgarage
Eine gute Vermietbarkeit der einzelnen
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1/7
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/7
349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Praxisetage mit ca. 175 m² in der 3. Etage eines zentral liegenden Wohn- und Geschäftshauses.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus und Fahrstuhl erreichen Sie die Praxisräume im Herzen
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von Ludwigshafen.
Der Empfangsbereich mit der großen Empfangstheke und viel Stauraum in Form von Einbauschränken bildet den Mittelpunkt der Fläche. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten. Der erste Praxisraum befindet sich direkt angrenzend an den Empfang. Dieser Raum wurde bereits unterteilt, sodass im hinteren Teil ein kleiner Personalbereich entstehen konnte. Zwischen diesem und den nächsten Praxisräumen, die ebenfalls in zwei Zimmer unterteilt wurden, sind die sanitären Einrichtungen zu finden. Ein Kunden-WC und auch ein Bad mit Dusche sind hier zu finden. Das größte Sprechzimmer/Büro befindet sich zur Vorderseite des Hauses. Auch hier ist der große Raum durch einen praktischen Einbauschrank geteilt, sodass hier zwei
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1/5
410.000,00 €
2.370
m2
67117 Limburgerhof
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht ein insgesamt 2370 m² großes Bauerwartungsland, aufgeteilt auf zwei Flurstücke in der beliebten und zentral gelegenen Gemeinde Limburgerhof. Das Grundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage und eignet sich ideal für
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eine spätere Bebauung. Die Flurstücke haben eine Größe von jeweils 1210 m² und 1160 m².
Möchten Sie mehr über die Lage und die Möglichkeiten erfahren, so stellen Sie uns gerne eine Anfrage.
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1/5
650.000,00 €
1.437
m2
67061 Ludwigshafen
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Angeboten wird hier ein verkehrsgünstig gelegenes Grundstück in Ludwigshafen. Das Grundstück ist aktuell vermietet und wird von einem Automobilhandel gewerblich genutzt. Die Bestandsgebäude resultieren von einer früheren Nutzung (60iger bis Ende
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der 80iger Jahre) als Tankstelle. Seit vielen Jahrzehnten wird hier aber nur noch reiner Autohandel betrieben.
Die bestehenden Gebäude sind in schlechtem Zustand und entsprechend sanierungs-/abrissbedürftig. Das Grundstück selber umfasst 1437m² und ist als Wohnbaufläche ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine entsprechende anderweitige wie die derzeitige Nutzung muss also mit der Stadt abgestimmt werden, ist aber aufgrund der Widmung als Wohnbaufläche prinzipiell vorstellbar.
Eine spannende Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten in sehr gut frequentierter Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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1/54
Quelle:
www.immomorgen.de
385.000,00 €
3 Zi.
81
m2
67271 Neuleiningen
Immobilientyp: Haus
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert wurde in den Jahren 2019 bis 2023 mit Unterstützung der Denkmalschutzbehörde aufwendig und mit viel Herzblut saniert.
Das zwischenzeitlich mehr als 500 Jahre alte Denkmal, welches im
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18. Jahrhundert ein Rathaus der mittelalterlichen Burg Neuleiningen beherbergte, wurde von den aktuellen Eigentümern in ein selten schönes Restaurant umgebaut mit gehobener Küche und einem echten Pfälzer Weinkeller.
Laut Restaurant Tester Guru wurde in dieser kurzen Zeit (2023) der Gäsbock bereits zum besten Restaurant in Neuleiningen ausgezeichnet.
Die Hauselektrik wurde neu verteilt und die Verteilerkästen wurden ausgetauscht. Das Satteldach ist sehr gut erhalten, mit Dampfbremse und tadellosen Dachaufbau.
Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Die Toilettenanlagen wurden kernsaniert und neu eingerichtet.
Die vollausgestattete Küche befindet sich im 1.OG. Im Jahr 2019 wurde die Küche komplett entkernt und mit
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1/63
Quelle:
www.immomorgen.de
1.599.000,00 €
284
m2
67454 Hassloch
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Büro, Einliegerwohnung und Lagerhalle in Hassloch.
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1/15
370.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt dieses im Jahr 1999 bezogene Eiscafé. Zum Café gehört die komplette Innenausstattung mit Kühlgeräten, Eismaschinen, Theken und Möblierung der Innen- und
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Außengastronomie. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage.
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1/12
1.030.000,00 €
155
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Mitten im Zentrum von Ludwigshafen Oppau liegt dieses besondere Gastronomieobjekt mit langer Tradition. Die Immobilie ist voll vermietet an einen Pächter. Pension, Gaststätte und Billiardcafé bilden die Nutzungen. Ein kleiner Biergarten ist auch
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mit dabei.
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1/22
Quelle:
www.immomorgen.de
775.000,00 €
7 Zi.
357
m2
67126 Hochdorf - Assenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wohnhaus: Baujahr 2006| Halle: Baujahr 1965| massive Bauweise| voll unterkellert (Wohnhaus)
2 Objekte mit 2 Energieausweise:
Wohnhaus: Energieverbrauchskennwert: 111,63 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: D| frei!
Halle:
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Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: B| ab 01.08.2025 frei!
JAHRESNETTOMIETE: € 9.600,- (Halle) => ab 01.08.2025 frei!
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1/15
Quelle:
www.immomorgen.de
600.000,00 €
16 Zi.
252
m2
67122 Altrip
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Wenige Fahrminuten von der Fähre zwischen Altrip und Mannheim-Neckarau liegt gut sichtbar am Ortseingang von Altrip das Gasthaus "Rheintal". Aktuell ist dieses an ein Caterer-Unternehmen im EG verpachtet. Ein kleiner Biergarten könnte wiederbelebt
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werden. Das Haus selbst hat aktuell 9 Gästezimmer. Weiterhin gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad (eine vermietet im 2. OG). Baujahr 1887. Der aktuelle Pachtvertrag läuft mit kurzfristigen Verlängerungszyklen.
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1/11
649.000,00 €
10 Zi.
240
m2
67141 Neuhofen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Das von uns angebotene Haus steht auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in 3 Wohnbereiche und hat neben einem ansehnlichen Gartenanteil noch 4 Garagen und eine Werkstatt. Daran angegliedert befindet sich der
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Terrassenbereich mit dem Übergang in den Garten. Die 4 ZKB-Wohnung im OG ist vermietet. Die Wohnung im DG ist aktuell gewerblich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr 1974.
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1/10
370.000,00 €
4 Zi.
143
m2
67112 Mutterstadt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzfläche:ca. 143 m²
OBJEKT:
Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mutterstadt liegt diese im Jahr 1999 fertiggestellte Gewerbefläche, die derzeit als Eiscafé genutzt wird. Für die dazugehörige Terrasse gibt es ein
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Sondernutzungsrecht z.B. für Fahrräder. Zur Einheit gehören zwei großzügige Kellerräume, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Außenbereich vor der Einzelgarage. Die Ludwigshafener Straße gehört zu den sehr gut frequentierten Straßen in Mutterstadt. Im Haus selbst sind medizinische Praxen vertreten (z.B. Physiotherapie, Psychiater, Asiatische Massagepraxis). Die Nutzung als Praxis würde eine Nutzungsänderung erforderlich machen.
AUFTEILUNG (ca.-Angaben in m²):
Praxisbereich: 77,1
Behandlungszimmer 18,1
Behandlungszimmer/Sozialraum: 10,4
Toiletten Personal: 4,6
Toiletten Gäste: 9,2
Flur: 7,3
Sommerterrasse: 16,5
DETAILS:
~ neuwertige Markisen für die Beschattung der bodentiefen Fenster
~ elektrischen
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1/7
Quelle:
www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
2.790
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können:
In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert.
Hier bieten sich vielfältige,
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flexible Nutzungsmöglichkeiten.....
Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation:
* Ladengeschäft, Erdgeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 1.765 qm, ebenerdig, stark frequentiert
- Skelettbauweise aus Stahlbeton
- Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden
- separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes
- große Fensterfront
- interne Gestaltung individuell möglich
- Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze
- derzeit als Ladengeschäft betrieben
* Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss:
- 2022 saniert
- ca. 465 qm
- neue, helle Fensterfront
- separater, eigener Eingang
* Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss
- 105 qm
- 3
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1/5
Preis auf Anfrage
124 Zi.
8.100
m2
67146 Deidesheim
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Hotel liegt malerisch in den Weinbergen an der deutschen Weinstraße und ist ideal für Wein- und Naturliebhaber. Es bietet 124 Zimmer, Konferenzräume für bis zu 150 Personen, einen Spa-Bereich und 120 Stellplätze. Die zentrale Lage
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ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Erkundung der VDP-Weingüter der Region.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
137.000,00 €
67227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilientyp: Einzelhandel
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für kleine Einzelhändler, kleine Studios, Friseur Salon usw.
Der Kaufpreis von 137000 Euro ist attraktiv für Investoren, die in eine gut frequentierte Lage investieren möchten.
Die
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Verkaufsfläche ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet, was eine einladende Atmosphäre schafft und die ausgestellten Waren optimal präsentiert. Die Verwendung von robusten Materialien gewährleistet Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, was für Gewerbetreibende von Vorteil ist.
Die Energieeffizienzklasse E zeigt, dass das Objekt in Bezug auf Energieverbrauch optimiert werden kann, was langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Die vorhandene Infrastruktur ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Einzelhändler, die von einer zentralen Lage profitieren möchten und eine Fläche suchen, die sowohl funktional als auch ansprechend ist.
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1/4
Preis auf Anfrage
3.800
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Top
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1/5
Quelle:
www.immobilien.de
790.000,00 €
67346 Speyer
Immobilientyp: Einzelhandel
Bei der Immobilie handelt es sich um ein einzigartiges Investmentobjekt im Herzen von Speyer. Aktuell ist das Objekt vermietet und der Mieter betreibt einen erfolgreichen Frisiersalon.
Der Mietvertrag läuft dieses Jahr aus, der Mieter hat aber eine
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Option, diesen für fünf Jahre zu verlängern, die er auch gern in Anspruch nehmen möchte. Somit steht einer langfristigen Vermietung und einer guten Rendite nichts im Wege. Es ist aber auch eine andere Nutzung, wie z.B. ein Modegeschäft, Versicherungsagentur oder ähnliches möglich.
Neben dem Hauptraum sind weitere Nebenräume, eine Küche und zwei WCs vorhanden.
Die Front des Hauses ist denkmalgeschützt und ein großes Schaufenster lässt einen guten Einblick von außen zu.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
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1/2
Quelle:
www.immobilien.de
159.000,00 €
1 Zi.
50
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Gewerbeobjekt - Bar / Café - exponierte Lage in Ludwigshafen (Nähe Hemshof). Das Objekt mit einer Grundfläche von ca. 50 m² wird zur Zeit als Bar / Café genutzt und besteht aus einem Gastraum sowie 2 Toiletten und befindet sich in einem
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gepflegten Zustand.
)Das Objekt ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt € 1. 350, 00, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. € 150, 00.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG