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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
4,5 Zi.
112,76
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Lage von Ellerau und wurde ca. im Jahre 1963 in massiver Bauweise auf einem ca. 697 m² großen Grundstück gebaut. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die
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großzügige, familiengerechte Aufteilung sowie einem gepflegten Zustand. Der Südwestgarten ist sehr liebevoll angelegt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen in unserem Exposé. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 112,76 m², die sich auf das Erdgeschoss sowie dem Obergeschoss auf insgesamt 4,5 Zimmer verteilen. Ein Vollkeller ist zusätzlich vorhanden. Über den Flur können Sie sämtliche Zimmer im Erdgeschoss erreichen. Das Wohnzimmer, welches aufgrund seiner Großzügigkeit ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, ist durch die großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Die Einbauküche ist altersentsprechend mit sämtlichen Einbaugeräten sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Das Gäste-WC wurde ca
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1/10
515.000,00 €
7 Zi.
160,04
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 160,04 m², verteilt auf
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zwei Etagen, sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen insgesamt 1.361,00 € p.M. Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem großen zusammengelegt worden. Vom geräumigen Flur gehen das Gäste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die Küche (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zugänge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der Küche oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerräumen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab. In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die genügend Raum für indi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
464
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese hier exklusiv angebotene Walmdach-Villa besitzt ca. 464 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.410 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche dieser wundervollen und außergewöhnlichen Immobilie beläuft sich auf ca. 863 m². Sie ist in 2
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Wohneinheiten im Stile eines Doppelhauses unterteilt. Sie merken beim Betreten sofort, dass bei Planung und dem Bau der Immobilie nicht an Kosten und Mühen gespart wurde. Sie befahren das 1.410 m² umfassende Grundstück über eine großzügige Auffahrt, auf der sich zu beiden Seiten je eine Doppelgarage befindet. Die vor Ihnen liegende linke Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 140 m² Wohnfläche über die Hälfte des Erdgeschosses und beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und ein Gäste-WC. Zur zweiten Wohneinheit gehört die rechte Hälfte des Erdgeschosses mit ca. 90 m², bestehend aus Flur und Gäste-WC, offenem Wohn-/Essbereich und offener Küche. Weiterhin das komplette Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
115
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten ihnen hier ein sanierungsbedürftiges EFH in 25479 Ellerau in der Moortwiete 25 an. 115 m2 Wfl. auf 988 m2 Grundstück ( kein Erbbaurecht !!). Das Haus wurde 1969 gebaut. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Insgesamt gibt es 6 Zimmer, 2
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Bäder und eine Küche. Wohnzimmer EG ca. 18,5 m2 Schlafzimmer EG ca. 15,7 m2 Kinderzimmer EG ca. 8,3 m2 Flur EG ca. 8,5 m2 Bad EG ca. 3,6 m2 Küche EG ca. 10,0 m2 Summe: EG ca. 64,6 m2 Wohnzimmer OG ca. 25,5 m2 Schlafzimmer OG ca. 12,0 m2 Kinderzimmer OG ca. 6,3 m2 Flur OG ca. 3,3 m2 Bad OG ca. 3,0 m2 Summe OG ca. 50,1 m2 Gesamtwohnfläche ca. 115 m2 Das Haus ist voll unterkellert, mit integrierter Garage welche einen direkten Zugang zum Haus hat. Die Gasheizungsgasanlage aus dem Jahr 1993 wurde zuletzt im Oktober 2023 geprüft. Die Aussenfassade wurde im November 2023 neu gestrichen. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und Bedarf zusätzlich einer Renovierung. U.a. ist der Schornstein undicht. Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster au
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1/10
295.000,00 €
787
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück kann mit einem Baukörper, mit einer Grundfläche von 9,3m x 16m ca. 148,8 m² bebaut werden. 4 Wohneinheiten sind zulässig. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus
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vor. Das Grundstück ist geräumt und frei von jeglicher Bebauung. Die entstandenen Abbruchkosten in Höhe von anteilig € 24.500,- werden zusätzlich berechnet. Es besteht für Sie keine Baubindung!
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295.000,00 €
787
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück kann mit einem Baukörper, mit einer Grundfläche von 9,3m x 16m ca. 148,8 m² bebaut werden. 4 Wohneinheiten sind zulässig. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Ebenfalls liegt eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus
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vor. Das Grundstück ist geräumt und frei von jeglicher Bebauung. Die entstandenen Abbruchkosten in Höhe von anteilig € 24.500,- werden zusätzlich berechnet. Es besteht für Sie keine Baubindung!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.650.000,00 €
37 Zi.
649
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 1954 wurden in dieser beliebten und gut angebundenen Lage zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit aktuell 18 Wohnungen errichtet. Auf dem ca. 1.890 m² Grundstück befinden sich neben den Häusern noch ein Parkplatz mit sieben Carports,
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sieben Stellplätzte und ein Schuppen. Aktuell sind alle Parkmöglichkeiten vermietet. Lediglich zwei Stellplätze dienen als Besucherparkplatz. Bei den 18 Wohneinheiten, welche sich auf die zwei Häuser aufteilen, handelt es sich ausschließlich um Zweizimmerwohnungen mit Größen von ca. 32 m² bis ca. 51m². Die Wohnungen in Hausnummer 7 verfügen fast alle über Balkone. Bei den letzten Neuvermietungen wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Das ausgebaute Dachgeschoss in der Hausnummer 7 beinhaltet zwei große Wohnungen mit offener Wohnraumgestaltung und einen zusätzlichen Abstellraum mit Fenster, der in den Etagenwohnungen nicht vorhanden ist. Die Häuser sind teilunterkellert und beherbergen die Mieterkeller und den
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