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649.000,00 €
9 Zi.
230
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Zweifamilienhaus, welches Sie nach Kauf umgehend selber beziehen können.
Durch die getrennten Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss können Sie die Immobilie vielfältig nützen: Sie finden genügend Platz für
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die ganze Familie, für zwei Generationen oder auch um eine Einheit selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten.
Das Haus wurde 1978 auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 785 m² massiv gebaut. Ca. 1989 wurde die obere Wohnung ausgebaut.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2020/21 renoviert und bietet mit etwa 138 m² Wohnfläche viel Platz. Das Bad wurde komplett saniert und es wurden ansprechende Vinyl,- Laminat und Parkettböden verlegt. Teilweise ist zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken, Küche und Eßzimmer kombiniert, Wohnzimmer mit Kachelofen.
Auf der Terrasse, die nach Südost
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
144,06
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniger Wohngenuss in ruhiger Lage: Modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenoase Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Emmerting. Mit ca.
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144 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, offene Gestaltung und hochwertige Bauweise. Das Grundstück umfasst ca. 489 m², ist optimal geschnitten und ideal für ganztägigen Sonnengenuss - perfekt für individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Erdgeschoss - Helle Räume und modernes Design Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einem sichtbaren Dachstuhl eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Diese bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Bereich für die Küche wird ergänzt durch eine praktische Vor
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
133,5
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Behagliches Wohnen! Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten in verkehrsgünstiger Lage In einer sympathischen Siedlung in ruhiger Randlage von Emmerting erwartet Sie die von uns angebotene charmante Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche
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von etwa 133,5 m² und einem liebevoll gestalteten Grundstück von rund 440 m² bietet dieses Haus wahrlich ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Die schöne Lage an einer Anliegerstraße mit wenig Durchgangsverkehr punktet mit fußläufiger Nähe zum Ortskern und somit zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertageseinrichtungen und Gastronomie. Außerdem profitieren die Anwohner Emmertings von überaus kurzen Wegen nach Altötting, Burgkirchen, Burghausen und zur A94. Das Baujahr 1984 zeugt von einer soliden Bauweise der Doppelhaushälfte, die sich innen, wie außen in einem gepflegten Erscheinungsbild präsentiert. Die ruhige Anliegerstraße mit netten Nachbarn und einem schönen Spielplatz verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, während die verkehrsgünst
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799.000,00 €
7 Zi.
300
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohn-/Bürohaus in erhöhter Top-Lage von Emmerting ! Die großzügige Immobilie, wurde ursprünglich 1981 auf einem sehr ruhig gelegenen 936 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist
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voll unterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und soliden Zustand. Seit der Nutzungsänderung 2012 wird das Zweifamilienhaus als exklusives Bürogebäude genutzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m² und erstreckt sich über das Erd-/ und Obergeschoss. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus, eine moderne Arztpraxis oder einem strategischen Firmenstandort wäre jederzeit möglich. Alle benötigten Leitungen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind in den jeweiligen Büroräumen vorhanden. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine Doppelgarage, einem Carport Stellplatz (mit zwei 11 kWh Wallbox-Anschlüssen) und sieben ausgewiesenen Kunden Parkplätze vor dem Gebäude. Beheizt wird
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470.000,00 €
5 Zi.
143
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG Wohngebäude - Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise Das Haus ist in Top Zustand Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel Anschluss zur Fernwärme möglich
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BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm² Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt Energie: Öl und Holzheizung Bezug nach Vereinbarung ERDGESCHOSS Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus Helles Wohnzimmer mit einem schönen Kaminofen und Zugang zur Terrasse Badezimmer (Toilette, Badewanne, Dusche und Waschbecken) mit gefliesten Boden Geräumiges Schlafzimmer mit Echtholzdielenbrettern Gästezimmer mit Laminatboden, schönem Deckendekor und neuwertigen Möbeln Vorzimmer zu den anderen Räumen Küche mit gefliesten Boden Speiß zur Lagerung der Vorräte OBERGESCHOSS Schöne, alte Holz-Einbauküche mit offenem Essbereich Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum großen B
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Quelle:
www.immobilien.de
685.000,00 €
11 Zi.
250
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** *** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten)
Schönes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in direkter Waldrandlage in Emmerting - Landkreis Altötting - Oberbayern
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Wohngebäude – Baujahr 1960/1986 mit Doppelgarage
Anbau Hauserweiterung 1986/1987 in Ziegelbauweise
Das Haus ist in Top Zustand
Altbau mit Betonstein, Anbau Hauserweiterung mit Ziegel
Anschluss zur Fernwärme möglich
*** Unser Geschenk zu Weihnacht ***
*** Ein Jahr Heizkostenübernahme (1.000,- EUR) ***
(Hinweis beachten: Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von 1.000,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
Gepflegtes Haus mit einem Grundstück von 2.300 qm²
Garten zur Selbstversorgung mit 2 Gewächshäusern und 1 Freizeithütte
Nebengebäude mit einer kleinen Werkstatt
Energie: Öl und Holzheizung
Bezug nach Vereinbarung
ERDGESCHOSS
Großer Flur mit Zugang zum Treppenhaus
Helles Wo
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Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
531
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Grundstück
Sie träumen vom Eigenheim in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung? Dann ist dieses Baugrundstück im Neubaugebiet "Am Saliterweg" genau das Richtige für Sie! Dieses entsteht derzeit am Ortsrand von Emmerting - unweit vieler Spazier- und
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Radwege und besticht mit nagelneuen Straßen, Gehwegen sowie einem Kinderspielplatz. Auf einer Fläche von ca. 531 m² bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - ganz ohne Bauzwang. Die Bebauung ist für ein Einfamilienhaus mit maximal einer Einliegerwohnung ausgelegt und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen. Je Wohneinheit werden zwei Stellplätze, davon mindestens eine Garage oder ein Carport, festgesetzt. Ein großer Vorteil: Die Erschließung des Grundstückes ist bereits abgeschlossen. Auch ein Fernwärmeanschluss wurde bereitgestellt, welcher von den Grundstücksbesitzern übernommen werden muss. Eine zusätzliche Investition in eine Heizungsanlage entfällt dadurch. Es spricht jedoch nich
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281.625,00 €
751
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Neubaugebiet "Am Saliterweg" in Emmerting.
Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und guter Infrastruktur.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 751 m² können Sie hier ein
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großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage errichten.
Die Erschließung des Grundstücks ist abgeschlossen, ein Fernwämeanschluss ist bereits gesichert und muss übernommen werden. Eine zusätzliche Investition in eine eigene Heizanlage entfällt dadurch.
Laut des genehmigten Bebauungsplans Nr. 23 der Gemeinde Emmerting vom 13.09.2022 ist die Errichtung von einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten zulässig. Die Art der baulichen Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO festgelegt, zudem gilt eine offene Bauweise.
Dabei ist eine Grundflächenzahl GRZ von 0,4 zulässig.
Die Firstrichtung ist frei wählbar.
Je Wohneinheit sind 2 Stellplätze (davon mindestens eine Garage oder Carport)
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
281.625,00 €
751
m2
84547 Altötting (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG