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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
9 Zi.
206,33
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle, kleine Mehrfamilienhaus (3-Familien möglich) befindet sich auf einem ca. 899m² großen, befahrbaren Grundstück und bietet bei Vermietung aller Wohnungen ein interessantes Anlagepotential. Zur Zeit ist die Dachgeschoßwohnung
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langfristig vermietet, hier besteht Steigerungspotential. In den geräumigen, hellen und gut geschnittenen Wohnungen im EG und OG wären Kaltmieten von ca. 5€/m² erzielbar, womit insgesamt -aufgrund des sehr moderaten Kaufpreises- eine interessante Rendite erwirtschaftet werden könnte. Somit wäre hier das Erwirtschaften einer NKM von ca. 12.000€/p.a. möglci Das Mietverhältnis der Dachgeschosswohnung (3ZKB mit ca. 55m²) ist ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände. Lt. einem Nachtrag zum Mietvertrag übernimmt der Mieter einige hausmeisterliche Tätigkeiten (Rasenmähen, Kleinreparaturen, Winterdienst). Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell unvermietet und stehen für diverse Nutzungs-möglichkeiten zur Verfügung. Es handelt sich um eine
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
417,52
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Anwesen, das im Jahr 1800 erbaut wurde und sich in der bezaubernden Gemeinde Floh-Seligenthal befindet. Dieses einzigartige Haus, das im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt und erweitert wurde, bietet eine Mischung aus
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Gewerbe- und Wohnnutzung sowie großzügigen Freiflächen auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt etwa 1500 m², das sich über drei Hausnummern erstreckt. Das Erdgeschoss des Hauses beherbergt zwei großzügige Gewerbeeinheiten sowie Produktions- und Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf die übrigen zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Wohnungen unterschiedlicher Größe, von denen einige vermietet sind, andere leer stehen und einige vom Eigentümer selbst genutzt werden. Zudem gibt es zwei zusätzliche 1-Zimmer-Apartments, die zusätzlichen Raum für flexibles Wohnen bieten. Dieses große Anwesen mit einer Gesamtfläche (Wohn- und Gewerbefläche) von rund 697,20 m² besticht nicht nur durch seine vielseitigen Nutzung
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Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
8 Zi.
168,12
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus, das im Jahr 1929 erbaut wurde und sich in einem besonders gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus, naturverbunden und in unmittelbarer Nähe zur allseits bekannten Eberswiese gelegen, bietet mit seinen rund
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168 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss betritt man vom geräumigen Flur aus eine großzügige Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist und Zugang zur angrenzenden Speisekammer gewährt. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt durch Helligkeit und Großzügigkeit, während ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC die auf dieser Ebene befindlichen Gegebenheiten perfekt abrunden. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt fünf Zimmer, eine weitere Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Zu dem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. In ein rund 1.200 m² großes Grundstück eingebettet, bietet das Anwesen genü
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98.000,00 €
11 Zi.
465
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 2 bis 3-Familienwohnhaus wurde als Fachwerkwohnhaus um 1800 errichtet. Im Paterre befindet sich ein größeres Ladengeschäft, der Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung und Wirtschaftsräume. Im 1. OG stehen 2 Wohnungen zur
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Verfügung, die noch umfangreich renoviert werden müssen. Im Dachgeschoss und im Dachobergeschoss befinden sich eine modernisierte und moderne 6-Raum-Wohnung mit anspruchsvolllem Wohnraum und 2 Bädern. Im sogenannten Spitzboden über der Dachgeschosswohnung stehen 2 Zimmer zur Verfügung. 2/3 des Spitzbodenbereiches sind noch zu Wohnraum ausbaufähig.
Raumaufteilung
Das große Ladengeschäft ist von der Anliegerstraße begehbar. Der Zugang zu den 3 Wohnungen befindet sich auf der Rückseite des Wohnhauses, durch eine große Eingangsdiele, die noch fertiggestellt werden muss. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung von Garagen oder Car-Porten.
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Quelle:
www.immowelt.de
111.111,00 €
8 Zi.
163
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier beschriebene Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 659 qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 243 qm. Die Nutzflächen umfassen den Keller mit Garage, zwei Nebenbauten und den
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unausgebauten Dachboden. Keller: Der Keller verfügt über vier Räume sowie eine integrierte Garage, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. In einem Raum befindet sich die Vaillant Gas Zentral Heizung inkl. Warmwasserbereitung 2019 Eingebaut. EG: Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder und eine Speisekammer. Diese Aufteilung bietet Wohnraum und Komfort in einem. 1. OG: Das 1. OG umfasst fünf Zimmer, ein Tageslicht-WC, eine Dusche und einen Balkon. Im Zimmer 3 sind Wasseranschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden. In den Zimmern 1 und 5 befinden sich Waschbecken. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Wasser-, Heizung- und Stromleitunge
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www.immowelt.de
105.000,00 €
9 Zi.
206,33
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle, kleine Mehrfamilienhaus (3-Familien möglich)befindet sich auf einem ca. 899m² großen, befahrbaren Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: - Mehrgenerationenwohnen ist nach Kaufpreiszahlung (ohne Kündigungen!)
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möglich, - Selbstnutzung mit Freunden/Verwandten - da 2 getrennte Wohnungen beziehbar, - Wohnen und Arbeiten (je nach Platzbedarf im Nebengelaß oder einer der Etagen) oder - weitere Vermietung (einer oder beider freier Wohnungen). Hier wären Kaltmieten von ca. 5€/m² erzielbar, womit insgesamt -aufgrund des sehr moderaten Kaufpreises- eine interessante Rendite erwirtschaftet werden könnte. Derzeit besteht für die Dachgeschosswohnung (3ZKB mit ca. 55m²) ein langjähriges Mietverhältnis (seit 2008). Die zur Zeit erzielte Kaltmiete beträgt hier 240€/mtl. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände. Lt. einem Nachtrag zum Mietvertrag übernimmt der Mieter einige hausmeisterliche Tätigkeiten (Rasenmähen, Kleinreparaturen, Winterdienst)
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85.000,00 €
6 Zi.
160
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes und solides EFH! Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet, auf einem Grundstück von ca. 160m² Größe, in nordwestlicher Ausrichtung gelegen und ist inklusiver aller Möbel und
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Haushaltsgegenständen zu verkaufen. Das zweistöckige gepflegte und teil unterkellerte Wohn-Objekt stammt aus dem Jahre 1960 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 160m² , welche sich in insg. 6 Zimmer, 1 voll ausgestattete Küche, 1 neues Bad und 1 WC aufteilt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Ausreichend Stell-und Lagerfläche bieten Dachboden, Waschküche und die Kellerräume. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung (Einzelschaltung), der Zentralheizungsboiler wurde neu installiert. Die Kunststoff-Fenster sind doppelverglast. Für den Fußboden wurden vor allem Laminat und Fliesenbeläge verwendet. Ein kleiner Vorgarten ohne Hinterhof sowie eine Garage und 1-2 PKW-Stellplätze sind vorhanden. Eine Anmietun
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Quelle:
www.immowelt.de
59.000,00 €
10 Zi.
190
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kleinschmalkalden bietet Ihnen auf insgesamt 190 m² Wohnfläche und 10 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m², das viele
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die 2021 modernisierte Elektrik im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem gelangen Sie von hier aus auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Sommerabende. Auch eine kleine Hobbywerkstatt befindet sich im Obergeschoss und bietet handwerklich Begabten die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Das Dachgeschoss beherbergt drei bereits ausgebaute Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das vor 7 Jahren komplett erneuerte Dach
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24.500,00 €
1.293
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen in Kleinschmalkalden, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair. Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein sonnenverwöhntes Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet präsentieren zu dürfen. Genießen Sie eine optimale
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Sonnenausrichtung, die nicht nur Ihre Lebensqualität steigert, sondern auch ideale Bedingungen für ökologische Energienutzung schafft. Das Grundstück ist bestens geeignet für Ihre individuellen Baupläne. Die Beantragung der Baugenehmigung ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Großzügige Fläche: Mit einer Grundstücksgröße von 1293 Quadratmetern eröffnen sich Ihnen fantastische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, stilvolle Architektur oder ökologisches Wohnkonzept - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
138.000,00 €
7 Zi.
150
m2
98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes großes Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Anbau, Grundstück und separatem Werkstatt-/ Garagengebäude mit 3 Garagen. Im Wohnhaus befinden sich 2 Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss), wobei die
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Dachgeschosswohnung in sich abgeschlossen ist. Die Erdgeschosswohnung wird bewohnt von einer älteren Dame (85), die ein Wohnrecht erhält. Die Erdgeschosswohnung ist aber nicht in sich geschlossen. Die Dachgeschosswohnung wird freigezogen und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden. Baujahr des Hauses: 1927 -1930/ später umgebaut und modernisiert. Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren umgebaut und renoviert. Raumaufteilung: EG : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, separate Toilette, überdachter Balkon am Wohnzimmer. DG : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad inkl. Dusche, Eckbadewanne und WC,
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85.000,00 €
6 Zi.
160
m2
Ortsstr. 63, 98593 Floh-Seligenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes und solides EFH! Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet, auf einem Grundstück von ca. 160m² Größe, in nordwestlicher Ausrichtung gelegen und ist inklusiver aller Möbel und
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Haushaltsgegenständen zu verkaufen. Das zweistöckige gepflegte und teil unterkellerte weitere Infos...
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24.500,00 €
1.293
m2
98593 Floh-Seligenthal / Kleinschmalkalden
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen in Kleinschmalkalden, einer charmanten Gemeinde mit ländlichem Flair. Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein sonnenverwöhntes Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet präsentieren zu dürfen.
Genießen Sie eine optimale
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Sonnenausrichtung, die nicht nur Ihre Lebensqualität steigert, sondern auch ideale Bedingungen für ökologische Energienutzung schafft.
Das Grundstück ist bestens geeignet für Ihre individuellen Baupläne. Die Beantragung der Baugenehmigung ermöglicht Ihnen, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Großzügige Fläche:
Mit einer Grundstücksgröße von 1293 Quadratmetern eröffnen sich Ihnen fantastische Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiger Garten, stilvolle Architektur oder ökologisches Wohnkonzept – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
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