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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Es handelt sich um 2 getrennte Haushälften (Baujahr 1949, je Haushälfte 3-4 Zimmer und Bad - zusammen ca, 148 qm Wohnfläche) auf einem gemeinsamen Grundstück von 763 qm. Es ist ein Objekt, das sich zum Abriss eignet und dann
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mit 2 Doppelhaushalten bis ca. 320 qm Wohnfläche neu bebaut werden kann. Der Bebauungsplan der Gemeinde Haar liegt vor. Bei ganz konkretem Interesse und einer schnellen Entscheidung kann selbstverständlich gerne noch mit dem Eigentümer über den endgültigen Kaufpreis verhandelt werden!!
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt im reinen Wohngebiet von Haar (fast am südlichen Ortsende).
Ausstattung: Da das Anwesen seit geraumer Zeit nicht mehr genutzt wurde sind auch die beiden Haushälften eigentlich nur für einen Abriss und Neubebauung interessant. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer werden vom Inneren des Objektes keine Bilder ver- öffentlicht - bei einem konkreten Besichtigungstermin kann selbstverständlich al
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Quelle: www.immowelt.de
1.245.000,00 €
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet im Osten von Haar und ist ruhig gelegen. In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser, zum Teil neu gebaut. Haar ist eine charmante Gemeinde im
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Südosten Münchens und verbindet geschickt Stadtnähe mit ländlicher Idylle. Geprägt von grüner Gartenstadt-Atmosphäre und gepflegter Bebauung, bietet Haar alles was man braucht. Diese Wohngegend bietet eine familiengerechte Infrastruktur mit vielfältigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Ärzte, sowie ein Kino und das kleine Theater. Die S-Bahnstation "Haar" gewährleistet exzellente Anbindung. die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht schnelle Ausflüge zu Seen und Alpen. Auch mit dem Rad erreicht man schnell die umliegenden Ausflugsziele.
Ausstattung: . GST 454m² . Altbestand aus 1936 (Anbau 1967) . voll unterkellert . voll erschlossen . mögliche BGF 410m² (geschätzt)
Objekt: D
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Haar, vor den Toren Münchens Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage Haar liegt im Osten der angrenzenden Landeshauptstadt und zählt zu den begehrt und attraktiven Wohnlagen im Großraum München. In unmittelbarer Nähe des
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Hauses befinden sich zahlreiche Wälder und Wiesen und bieten den Naturbegeisterten ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag. Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Von Haar aus erreicht man die Autobahnanschlussstelle der Ostumfahrung A99 in wenigen Fahrminuten. Der Franz-Josef-Strauß Flughafen ist somit ebenso komfortabel erreichbar wie die Salzburger Autobahn. In die Münchener Innenstadt gelangen Sie entspannt mit der S-Bahn. Die Haltestelle Haar ist nur ca. 12 Gehminuten vom Haus entfernt. So erreichen berufstätige Pendler die bayerische Landeshauptstadt München in weniger als 20 Minuten.
Ausstattung: Haar, vor den Toren Münchens Attraktives Grun
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
85540 Haar , Kr München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Haar ist eine eigenständige Gemeinde im Münchner Osten, direkt angrenzend an München-Trudering. Haar bietet insbesondere auch für Familien hervorragende Angebote und Infrastruktur, wie z.B. einen der modernsten Sportparks in der Umgebung,
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das Kino, das Freibad uvm. Kurze Wege: Das Grundstück ist zentral gelegen, direkt an der Wasserburger Straße. Sie erreichen in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, CremaGelato (Eisdiele), diverse gute Restaurants und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Kino, Tennisplätze). Beste Anbindung: 25 Minuten von Ihrer Haustüre bis zum Marienplatz mit der S6. Die Hauptverkehrsstraße B304 bringt Sie in direkt in die Münchner Innenstadt, oder raus aufs Land: In unter 15 Minuten sind Sie am Wanderparkplatz beim Ebersberger Forst. In 20 Minuten sind Sie am Steinsee, einer der schönsten Badeseen im östlichen Umland. Worauf warten? Sichern Sie jetzt Ihren Baugrund!
Objekt: Seltene Gelegenheit in Haar: verkauft wird ein Baugrundstüc
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.999.999,00 €
1.267
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
Sehr gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen und den Bebauungsplan zu.
Attraktives Grundstück.
Eben.
Ruhige Wohnlage.
Eckgrundstück.
Gesamt ca. 1.267 m², bereits real geteilt in 611 und 656 m².
Sehr gutes Baurecht.
Villa.
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Einfamilienhäuser.
Doppelhaus.
Max. 2 Baukörper mit je 2 Wohneinheiten = 4 Wohneinheiten.
GR 2 x 140 m² = 280 m².
WH 7,10 m, FH 10,0 m.
3 Vollgeschosse möglich.
Symmetrisches SD 27-35°
Gauben, Widerkehren, Zwerchgiebel ab DN 32° zulässig.
Kaufpreis: 1.999.999,- EUR
Auf dem Grundstück befindet sich ein bewohnbares, in unseren Augen nicht erhaltenswertes Doppelhaus.
Endenergiebedarf: 275,8 kWh/(m²a), H, Strom, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.
Endenergiebedarf: 379 kWh/(m²a), H, Gas, Gebäude Baujahr 1952, Anlagentechnik 1984.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
998.000,00 €
594
m2
85540 Haar
Immobilientyp: Grundstück
Seltene Gelegenheit in Haar: verkauft wird ein Baugrundstück in zentraler, gewachsener Umgebung mit Altbau. Das ist Ihre Chance, Ihr Bauvorhaben zu realisieren.
Der Altbau:
Der Altbau stammt vermutlich aus dem Jahr 1934. Er hat eine Grundfläche
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von circa 8 x 8 Meter. Er schöpft das vorhandene Baurecht bei Weitem nicht aus und ist sanierungsbedürftig. Er ist voll unterkellert, mit 2 Geschossen. Empfohlen wird Abriss und Neubau.
Der Baumbestand:
Der Altbestand ist von der Straße vollständig sichtgeschützt durch ein kleines Wäldchen im Vorgarten. Es gibt keine Solitärbäume auf dem Grundstück. Die meisten Bäume haben einen Stammumfang von deutlich unter 80 cm, sodass eine Fällung einzelner oder der meisten Bäume gemäß Baumschutzverordnung Haar unproblematisch möglich sein sollte.
Der Neubau:
Bebaubar gemäß Bebauungsplan Nummer 114 der Gemeinde Haar. Mit den aktuellen Vorgaben ließe sich nach unserer Einschätzung (ohne Gewähr!) ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohnungen bzw. ein
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