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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
1.095
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück in bevorzugter Lage in Hamburg-Horn (Horner Rampe 24) bietet auf einer Fläche von ca. 1.095 m² vielseitige Verwirklichung von Wohnträumen für Privatpersonen und Investoren. Mit seiner rechteckigen Form (ca. 19 m Breite x ca.
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57,5 m Länge) und der großzügigen Fläche ist es ideal für einen Neubau. Der Altbestand (seit ca. Juli 2024 unbewohnt) besteht aus mehreren Gebäuden, die abgerissen werden können: Ein aus ca. dem Jahr 1962 erbautes Einfamilienhaus (ca. 6 m Breite und ca. 9 m Länge) ohne Keller. Das Haus hat keine Heizung und keine Leitungen für Gas oder Fernwärme. Wasser, Abwasser und Strom sind jedoch erschlossen. Außerdem eine freistehende Einzelgarage (ca. 3 m Breite x ca. 5 m Länge). Weitere Nebengebäude sind eine angrenzende Flachdachwaschküche, ein einfacher Schuppen und ein Hühnerstall. Hervorzuheben ist der geringe Baumbestand auf dem Grundstück. Viele vorhandenen Bäume haben einen Stammumfang von unter ca. 80 cm, wodurch keine zusätzlichen Komplikationen b
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325.000,00 €
3 Zi.
100
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
GEBÄUDE Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Gebäudezeile in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus (nur vier Parteien). Das Rotklinkergebäude liegt auf einem 327 m² großen Grundstück, leicht erhöht vom
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Straßenniveau in Hanglage, sodass das Erdgeschoss bereits in Obergeschossniveau mit freier Sicht angeordnet ist. Das Kellergeschoss hat eine Kelleraußentreppe zum hinteren Grundstücksteil; dieser kann aufgrund eines Wegerechts auch von der Straße "Am Rauhen Haus" in Höhe Haus-Nr. 12 begangen bzw. befahren werden. In Abt. II der Grundbücher des Flurstücks 392 ist daher ein Wegerecht zugunsten des Eigentümers des Flurstücks 1173 (Hausgrundstück) eingetragen. Siehe auch Lageplan. Das Gebäude umfasst lediglich vier übereinanderliegende Wohneinheiten: drei WE mit jeweils etwa 100 m² Wohnfläche (EG/OG, I. OG, II.OG) und eine WE mit etwa 92 m² Wohnfläche im III. OG/DG. Somit hat man hier die Seltenheit einer aus nur 4 Eigentümern bestehenden Gemeinschaft. Die hier
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Quelle:
www.immowelt.de
184.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung inklusive einer Garage liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand im Grüningweg - Hamburg Horn. Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 40m², verfügt über ein
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großes Wohnzimmer, ein anliegendes Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster, sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Fenster der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung hell und freundlich ist. Die Wohnung ist seit 01/2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,- € und die zugehörige Garage erzielt weitere 70,- € pro Monat. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hamburg Horn. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt: - Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011 - Sanierung einer Außenfassade ca. 2019 - Moderne Zentralheizung - erneuert ca. 2020 - Sanierung der Laubengänge beschlossen für 2024
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1/5
498.370,00 €
1.041
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/5
249.000,00 €
470
m2
22111 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Größe des noch zu teilenden Grundstückes umfasst ca. 470 m². Die
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Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und durch die schräg verlaufende hintere Grundstücksgrenze liegt die Grundstückstiefe bei ca. 14-34 m. Auf dem Grundstück befindet sich ein massiv gebautes, nicht unterkellertes Nebengebäude mit einem rötlichen Zeltdach. In diesem Gebäude befinden sich mehrere unterschiedlich große Lager-/Abstellräume und ein WC. Das Grundstück befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Etwaige Abrisskosten für das Nebengebäude sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers. Hinweis: Das Grundstück kann nur im
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Quelle:
www.immowelt.de
138.000,00 €
1,5 Zi.
34
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 1,5-Zimmer Wohnung inklusive einem Außenstellplatz liegt in einer ruhigen Sackgassenlage auf einem schönen Grundstück mit altem Baumbestand im Grüningweg - Hamburg Horn. Diese Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 34m²,
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verfügt über ein Wohnzimmer, ein anliegendes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster, sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Fenster der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch die Wohnung hell und freundlich ist. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist seit 07/2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 345,- € und der zugehörige Außenstellplatz erzielt weitere 50,- € pro Monat. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 40 Einheiten und befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hamburg Horn. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt bzw. sind angesetzt: - Fahrstuhlanlage - erneuert in 2011 - Sanierung einer Außenfassade ca. 2019 - Moderne Zentra
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Horn:
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Quelle:
www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
40
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer idyllischen und sehr beliebten Reihenhaussiedlung in Billstedt aus den 1950er Jahren liegt dieses Mittelreihenhaus mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und sonnigen Garten. Das angebotene Raumwunder erstreckt sich über ca. 40 m² Wohnfläche
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im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Ein geräumiger und beheizter Vollkeller mit ca. 24 m² Nutzfläche, in dem Ende der 90er Jahre ein großzügiges Wannenbad mit WC und Handwaschbecken eingebaut wurde, macht diese Immobilie perfekt für Paare. Das ca. 181 m² große Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück, das bis zum 30.06.2048 verpachtet ist. Der Erbbauzins beträgt derzeit 18,50 Euro pro Jahr. Die Stadt Hamburg ist der Erbbaurechtsgeber. Über einen kleinen Vorgarten erreicht man die Hauseingangstür, die drei Stufen erhöht liegt. Dahinter öffnet sich die 2003 angebaute kleine Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein kleines Gäste-WC an dieser Stelle nachträglich einzubauen. Das Herzstück der Im
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