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Neu
1/10
795.000,00 €
83,5
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus wurde im Jahr 2011 massiv auf dem 649m² großen Grundstück in einer super Süd-West Ausrichtung erbaut. Im Hinblick auf das energetische Gesamtkonzept des Hauses waren die Bauherren ihrer Zeit voraus! Das Haus wird
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mit einer äußerst effizienten Wärmepumpe mit Erdwärme (Tiefenbohrung mit 3 Sonden) beheizt. Das Haus ist komplett gedämmt (sogar das Tor der beheizten Garage), die 3-fach verglasten Fenster und die Fußbodenheizung im gesamten Haus runden das energetische Konzept ab (Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer ist ebenfalls möglich). Im Haus wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut, die das regional typisch kalkhaltige Wasser etwas weicher macht. Dies schont Wasserleitungen, Sanitärgegenstände und Haushaltsgeräte. Beide Bäder im Haus wurden hochwertig ausgestattet, hier befinden sich bodengleiche Duschen, eine Eckbadewanne im Hauptbad, Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern und zeitlose Fliesen. Die Fensterbänke im Haus wurden aus Natu
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469.000,00 €
5 Zi.
84
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Haus wurde im Jahre 1962 massiv auf dem 683m² großen Grundstück errichtet. Es wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. das Dach 1993, Außenputz und Anstrich im Jahre 2006, Elektrik in Teilen
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und neuer Zählerkasten ebenfalls 2006 und eine neue Ölheizung im Jahre 2019. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Im Dach befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Heizung, die Öltanks, eine kleine Werkstatt und Abstell- und Kellerräume. Im Jahre 1971 wurde eine Doppelgarage angebaut, diese wurde nachträglich mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Im Jahre 1991 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten mit ca. 7m² Wohnfläche angebaut, dieser ist in der Wohnflächenberechnung e
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685.000,00 €
7 Zi.
187
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses besondere Architektenhaus liegt ruhig gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden Höchbergs auf einem Grundstück mit Hanglage. Es besticht durch einen atemberaubenden Ausblick. Das Objekt verfügt über erhebliches Potenzial für
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Erweiterungen und individuelle Anpassungen. Eine besondere Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten bietet, um sie an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Das Dach wurde ca. 2003 erneuert, die Pooltechnik 2021. Eine großzügige Doppelgarage ist auch vorhanden. Auf einen Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf (z.B. Heizung, Fenster, Leitungen) weisen wir hin. Die Erschließungskosten (neuer Straßenbelag, Verlegung Erdkabel usw.) betrugen im Jahr 2021 ca. 52.000 Euro und wurden von den aktuellen Eigentümern vollständig beglichen. Der Stromanschluss des Anwesens wird aktuell noch über die Freileitung versorgt, das Haus kann aber an ein bereits verlegtes Erdstromkabel angeschlossen werden. Eine Internetverbindung ist lt. Telekom mit 250MBit/s ma
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
113
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus im fränkischen Stil auf sehr großem Grundstück mit schönem Garten und Potenzial zur Erweiterung Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses fränkische Schmuckstück in bester Lage vorstellen zu dürfen.
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Das Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen 1.111 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,5 m², aufgeteilt auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, einer Küche und jeweils einem Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Das Dach- und Kellergeschoss bieten zusätzliche Möglichkeiten weiteren Wohnraum zu schaffen. Dieses charmante Haus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise und freut sich über eine zeitgemäße Renovierung und Modernisierung. Eine benachbarte Immobilie ähnlicher Bauart wurde bereits beeindruckend modernisiert und mit einem Anbau ergänzt, was das Potenzial und die Entwicklungsmöglichkeiten auch für dies
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1/10
550.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reiheneckhaus mit Neubaucharakter befindet sich in ruhiger und schöner Wohnlage von Höchberg. Das Haus stammt aus dem Baujahr 2017 und wurde auf den Grundmauern einer ehemaligen Scheune errichtet. Deshalb sind hier drei der
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wunderschönen Bruchsteinmauern erhalten worden und in das neue Gebäude integriert. Sie leben auf rund 120 m² Wohnfläche im Loftstil. Das Grundstück ist insgesamt 133 m² groß. Sie betreten das Gebäude über den charmanten Freisitz direkt vor der Haustür. Dieser ist geschickt mit Raumteilern vom Außenstellplatz abgeschirmt und vermittelt gleich eine toskanische Atmosphäre. Hier ist bereits die erste Bruchsteinmauer, die liebevoll erhalten wurde, zu sehen. Beim Betreten des Erdgeschosses mit rund 77 m² Wohnfläche erkennen Sie sofort die Individualität dieses Hauses. Im Eingangsbereich findet sich Platz und Stauraum und der Blick fällt durch ein großes Panoramafenster auf den grün eingefassten Stellplatz. Eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist eben
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte Interessentinnen, sehr geehrte Interessenten. Wir freuen uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit schön angelegten Garten, zwei Garagen, Gartenhäuschen und Schuppen in ruhiger Wohnlage der Stadtrandgemeinde "Markt Höchberg"
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vorstellen zu dürfen. Das freistehendes Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche. Den Bewohnern stehen insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 2,5 Schlafzimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung, welche sich auf Obergeschoss, Erdgeschoss und Hanggeschoss verteilen. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 928 m². Der Hauseingang befindet sich im Hanggeschoss. Auf dieser Ebene liegen, neben einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss darüber ist die Küche mit Esszimmer und großem Wohnzimmer untergebracht. Hier wurde ein großer Kamin eingebaut, der bei Bedarf für wohlige Wärme sorgt. Der Anbau des Wohnzimmers erfolgte 1980 und
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1/10
860.000,00 €
11 Zi.
254
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein großzügiges Haus in der stadtnahen eigenständigen Gemeinde Höchberg am Hexenbruch mit sehr vielen Möglichkeiten. Das gepflegte Familiendomizil mit 2 separaten Eingängen bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ca.
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290 m² Wohn- und Nutzfläche (zzgl. ca. 140 m² weiterer Nutzfläche im Dachgeschoß, bereit zum Ausbau, Anschlüsse vorhanden) und befindet sich auf einem Grundstück von 672 m². Das im Jahr 1974 gebaute Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten. Untergeschoß mit separatem Eingang: 2 Kinderzimmer, Waschraum/Küche, Vorratsraum, Flur, Heizungskeller, Sauna, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche und einem Hobbyraum aus dem man einen direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten hat. Erdgeschoß mit separatem Eingang: 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (im Kaufpreis inbegriffen), Vorratsraum, Gäste WC, Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, 2 großzügige Flure, großer Balkon mit Zugang über Wohnzimmer und Schlafzimmer. Untergeschoß und Oberges
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
141,77
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
9km Entferung nach Würzburg, ruhige Lage in Waldbüttelbrunn Die eine Doppelhaushälften ist bereits verkauft. Doppelhaushälfte ohne Keller schlüsselfertig incl. Grundstück ab 530.000,- € zzgl. Baunebenkosten. Hier ist die Fertigstellung und
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der Einzug unter 600.000,- €möglich. Das gibt es in dieser Lage nicht oft. Gerne erstellen wir Ihnen eine Gesamtkostenaufstellung. Rufen Sie uns an, wir beraten sie gerne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
96
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RESERVIERT = aktuell sind keine weiteren Besichtigungstermine möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis! NEU im Angebot! Zum Verkauf kommt das 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Höchberg in der Finkenstraße 4. Das Haus wurde im Jahr 1960 in
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Massivbauweise und voll unterkellert mit einer Garage errichtet. Es war seit 2007 vermietet; hierbei gab es einen Mieterwechsel. Seit Anfang November ist das Haus bezugsfrei. Wertermittlung: Bei einem Bodenrichtwert von über € 520 m² verteilt sich der Kaufpreis auf ca. € 225.000 für das Grundstück und ca. € 175.000 auf das Gebäude. Aufgrund der aktuellen Herbst-/Winterzeit bieten wir Ihnen gerne auch Besichtigungstermine werktags in der Mittagspause an. Der erste Schritt ist jedoch bitte die Kontaktaufnahme über das Mail-Formular, damit die Rechts- und Widerrufsbelehrung, Datenschutzerklärung und der Provisionshinweis bestätigt worden ist. Vielen Dank!
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1/10
673.500,00 €
5 Zi.
154,89
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten, Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/5
1.499.000,00 €
16 Zi.
342
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einladendes Mehrfamilienhaus mit Potenzial als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht ein attraktives, dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung. Die Immobilie bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen
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Grundstück 16 helle Zimmer und vier gut ausgestattete Badezimmer. Ursprünglich 1931 erbaut, wurde das Haus 2015 und 2018 umfassend saniert und vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort. Dank der modernisierten Dachdämmung und den hochwertigen Velux-Dachfenstern mit Dreifachverglasung und Schallschutz ist die Immobilie energetisch effizient und bietet ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit solarbetriebenen elektrischen Jalousien ausgestattet, die sich komfortabel per Fernbedienung steuern lassen. Weitere Fenster wurden ebenfalls erneuert, und die Innenräume überzeugen mit edlem Eichenparkett und anderen hochwertigen Bodenbelägen. Die Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden, wurden ebenfalls modernisiert und tragen zur hohen Energi
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1/5
229.000,00 €
5 Zi.
87
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Höchberg, 5 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche mit sonniger Terrasse und Garage. Baujahr ca. 1962, sanierungsbedürftig, Bezug ab sofort möglich
Objekt
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von
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Höchberg, Baujahr ca. 1962, sanierungsbedürftig. Das sonnige Grundstück mit 377 m² Grundstücksfläche bietet viel Potential für Hobbygärtner. 5 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche Geheizt wird mit Einzelgasöfen. Es wurden Holzfenster eingebaut. Die Böden sind mit Parkett, Teppich und Fliesen ausgestattet. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Zwei helle Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche. Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig. Das Auto kann in der Garage geparkt werden.
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1/4
695.000,00 €
1.790
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück im beliebten Höchberg an der Würzburger Stadtgrenze bietet viele Möglichkeiten und Potential, Ihre Ideen von Ihrem Traumhaus oder Ihrem Investitionsvorhaben zu verwirklichen. Zukünftige Bauherren können sich hier
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Ihren Traum von einer großzügigen Architektenvilla verwirklichen. Die maximale zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35. Die maximal zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,7. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den uns vorliegenden, aktuellen Bebauungsplan zu. Alternativ besteht für Investoren nach Rücksprache mit dem Bauamt eventuell die Möglichkeit, die bereits genehmigte Bauplanung umzusetzen. Die Genehmigung umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und eines Doppelhauses. Das Grundstück wurde bereits gerodet, ein Bodengutachten liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das auf dem Grundstück gelegene Haus befindet sich in einem sehr baufälligen Zustand. Abhängig von Ihren Wünschen und Anforderungen wird ein Abriss n
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1/3
575.000,00 €
990
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier könnte Ihr neues Familiendomizil bzw. moderne Architektenvilla mit Weitblick entstehen! In einer sehr schönen und ruhigen Lage von Höchberg gelegen, befindet sich dieses ca. 990 qm große und voll erschlossene Baugrundstück in Hanglage. Für
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den Käufer entstehen für die Demontage des Mastes und der Freileitung auf dem Grundstück keine Kosten. Eine Internetverbindung ist lt. Telekom mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload möglich. Bis spätestens Ende April 2025 soll zudem eine Internetverbindung über Glasfaser möglich sein. Die Bebauung dieses Grundstücks ist gemäß Bebauungsplan wie folgt möglich: - maximal 2 Vollgeschosse zulässig - GRZ: 0,35 bzw. 0,55 - GFZ: 0,5 bzw. 0,8 Gerne senden wir Ihnen bei Interesse den detaillierten Bebauungsplan zu. Engel & Völkers freut sich über Ihre Besichtigungsanfragen.
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1/3
350.000,00 €
692
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Sie warten nur noch auf das richtige Grundstück, um Ihren besonderen Traum vom Neubauhaus zu verwirklichen? Dann haben wir in Höchberg genau das Richtige für Sie! Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück mit 692 m² am Hang in einer ruhigen
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Randlage von Höchberg in Richtung der Stadt Würzburg. Durch die Hanglage haben Sie eine fantastische, unverbaubare Aussicht über Höchberg in Richtung Wittelsbacher Höhe und über Würzburg (Richtung Festung Marienberg und Würzburger Stein). Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan "Greinbergweg" bebaubar und erlaubt Einzelhäuser mit maximal 2 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss für 2 Wohneinheiten. Die maximal zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,35. Die maximal zulässige Geschossflächenzahl beträgt 0,5. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnbaugrundstück mit wunderschöner Aussicht und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
692
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche: Ca. 692 m², voll erschlossen, Hanglage. Bauplatz ist mit Festungsblick und liegt in einer Sackgasse. Bauweise: I + D, II + D, Bebauungsplan vorhanden. Bebauung mit Einzelhaus oder Mehrfamilienhaus zulässig. Kaufpreis: nach
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