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200.000,00 €
465
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem toll geschnittenen Grundstück und Sie wollen sich den Traum vom eigenen Hausbau erfüllen? Dann freuen wir uns Ihnen das nachfolgend beschriebene Grundstücksangebot präsentieren zu dürfen: |NACHBARSCHAFT| Es
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handelt sich um eines tolles Grundstück in bester Lage von Mönchengladbach-Hardt, in einem reinen Wohnbaugebiet mit vielen Freizeit- und Erholungsflächen. Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich zwischen dem Hardter-Wald und der Gesamtschule-Hardt.. |Grundstück| Das hier angebotene Grundstück zur reinen Wohnbebauung hat eine Größe von ca. 465 m². Das Grundstück hat eine Breite von ca. 19,00m, eine Tiefe von ca. 23,00m. |Bebauungsplan| - zweigeschossige Bauweise - geschlossene Bauweise - Geschossflächenzahl: 0,7 | Zuwegung & Erschließung| Das Grundstück liegt herrlich ruhig neben zwei weiteren Neubauten und ist über eine breite Zuwegung von der Straße erreichbar. Die technische Erschließung (Strom & Wasser) muss noch erfolgen
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Hardter Wald:
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280.000,00 €
722
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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490.000,00 €
8 Zi.
206
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 vereint zeitlosen Altbaucharme mit modernisierter Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Laufende Sanierungen haben die Immobilie stets auf dem aktuellen Stand gehalten - zuletzt wurden die
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Warmwasseranlage und das Heizsystem umfassend erneuert. Das Objekt erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einem unausgebauten Dachgeschoss, das weiteres Ausbaupotenzial birgt. Der großzügige Garten mit ca. 500 m² bietet eine besondere Gelegenheit: Dank einer eingetragenen gegenseitigen Baulast kann ein Großteil des Gartens in Bauland umgewandelt werden. Dieses zusätzliche Entwicklungspotenzial macht die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Aktuell ist das Gebäude vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebetrieb, während die beiden darüberliegenden Wohnungen langfristig an zuverlässige Mieter vergeben sind. Diese solide Nutzungsmischung sorgt für eine stabile Einnahmequelle und attrak
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369.000,00 €
3 Zi.
94
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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388.640,00 €
4 Zi.
105
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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