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720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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2.300.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.700.000,00 €
867
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.849.000,00 €
5 Zi.
190
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1.399.000,00 €
1.358
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
1.199.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ideal gelegene Zweifamilienhaus mit ca. 170qm Wohnfläche ist voll unterkellert und liegt in einem reinen Wohngebiet von Allach. Das Zweifamilienhaus ist teilrenoviert und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Die Wohnung im 1.OG mit ca.
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80qm Wohnfläche ist bezugsfertig. Die Wohnung im EG mit ca. 90qm wurde bis vor wenigen Monaten noch bewohnt ist jedoch renovierungsbedürftig. Das EG verfügt neben der für das gesamte Haus vorhandenen Gas-Zentralheizung zusätzlich noch über einen Kachelofen mit dem der gesamte Wohnbereich kostengünstig beheizet werden kann. Das als Mehrgenerationenhaus optimal nutzbare Zweifamilienhaus verfügt über zwei Garagen und einer Werkstatt. Ein zusätzlicher separater Kellerabgang ist vorhanden. Das Dachgeschoß kann bei Bedarf ausgebaut werden. Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück mit insgesamt 438qm. Das Haus wurde 1956 gebaut und 1974 erweitert.
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1.050.000,00 €
449
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektnr: 1064817 Dieses attraktive Grundstück in Stadtrandlage von München bietet Ihnen auf rund 449 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das voll erschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell
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planbares Familiendomizil, denn auch eine grüne Garten-Oase ließe sich hier als Rückzugsort vor der eigenen Haustür gestalten. Eine Bebaubarkeit nach §34 ist gegeben und ein abrissfähiger Altbestand ist vorhanden. Bei ergänzenden Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den zuständigen Makler. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft!
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2.350.000,00 €
8 Zi.
170
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 769 qm zu erwerben, das in zwei separate Grundstücke unterteilt ist. Das erste Grundstück
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umfasst 438 qm und beherbergt ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen den Luxus von zwei geräumigen Garagen. Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 331 qm, ist ein idyllisches Gartengrundstück, das Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Außerdem befindet sich hier eine zusätzliche Garage mit einer Fläche von 40 qm. Beide Grundstücke sind seit Generationen in Familienbesitz, werden jedoch von unterschiedlichen Eigentümern verwaltet und stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Das Obergeschoss des Hauses wurde 1995 modernisiert, während im Jahr 2016 die Fenster und die Haustür erneuert sowie große Teile der Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurden. De
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2.390.000,00 €
718
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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3.150.000,00 €
2.125
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück, dass sich ideal für den Villen-Bau oder auch Geschossflächen-Bau eignet. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens ein besonderes Bauprojekt zu
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realisieren. Durch die direkte Lage an der Würm ist es besonders attraktiv.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG