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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
81737 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Willkommen in Alt-Perlach! In Altperlach ist er noch zu spüren, der ländliche Charme, als München noch mehr Dorf als Stadt war. Denkmalgeschützte Bauernhäuser, urige Gasthäuser, traditionelles Handwerk und mittendrin der Hachinger Bach,
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welcher romantisch durch den Ort fliest, verleihen dem gemütlichen Viertel rundum den historischen Pfanzeltplatz einen unverwechselbaren Charakter. Hier fühlen sich alle Altersklassen wohl. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind auf vorbildliche Weise in fußläufiger Umgebung zu erreichen. Traditionelle Biergärten, internationale Restaurants, Bäckereien, Banken und Ärzte - es ist alles am Ort. Eine über Alt-Perlach hinaus bekannte Eisdiele am Ortskern lockt Jung und Alt nicht nur bei schönem Wetter. Mindestens genauso überzeugend wie Alt-Perlachs Vielseitigkeit ist die perfekte Verkehrsanbindung. Über die Ottobrunner Straße oder die nahe gelegene A8 erreichen Sie den Mittleren Ring in wenigen Minuten per PKW. Die S-Bahn-Station Per
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Quelle: www.immowelt.de
1.460.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: • Beste Wohngegend in sehr begehrter Lage • Anspruchsvolle Nachbarbebauung • Mögliches Neubauprojekt für Bauherren/Investoren • 730 qm bei einer GFZ von 0,7 • Grundstück mit Su¨d-West Ausrichtung • Ggf. auch
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teilbar fu¨r 2 EFH • Verkehrsgu¨nstige Lage, 5 Min zur A99, 10 Gehminuten zur S-Bahn Neubiberg • Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Das Gymnasium und die Realschule Neubiberg ist in 5 Min. mit der Fahrrad zu erreichen • Die Grundschule an der Gänselieselstr. ist nur 12 Gehminuten entfernt. Die KITA erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 7 Min. • Sport- und Freizeitangebote, zahlreiche Spielplätze, Fußballplätze und ein Skatepark sind in der Nähe • Die beliebte Wirtschaft das „Leiberheim“ und Biergarten sind 10 Gehminuten entfernt • Frei ab Kauf
Lagebeschreibung: Mu¨nchen-Waldperlach, inmitten von viel Gru¨n und Wäldern, erfreut sich größter Beliebtheit bei den Käufern hochwert
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur
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mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Getränkemarkt befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Buslinien 55 (Ostbahnhof/Putzbrunn) und 199 (Michaelibad/Waldperlach) erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Es gibt auch eine Nachtlinie, die zwischen Waldperlach und der Münchner Freiheit pendelt. Mit der S-Bahnlinie S7 von Neubiberg aus, erreichen Sie in nur ca. 20 Min. die Innenstadt (Marienplatz). Neubiberg i
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Quelle: www.immowelt.de
3.120.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Die Deutsche Bank Immobilien GmbH freut sich, Ihnen ein
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exklusives Immobilienangebot unterbreiten zu dürfen: Ein außerordentliches Grundstück in der begehrten und ruhigen Lage von Waldperlach, direkt am Bauernwald. Dieses Angebot kennzeichnet sich durch seine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage, umgeben von Natur, und einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.599 Quadratmetern. Darauf befindet sich ein Bungalow aus den 1970er Jahren, der mit einer Wohnfläche von circa 135 Quadratmetern teilweise modernisiert wurde. Es ist allerdings anzumerken, dass der Keller Feuchtigkeitsprobleme aufweist und derzeit nicht nutzbar ist. Wichtig für potenzielle Bauherren: Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan, sondern fällt unter die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch, was eine Bebauung im
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2.395.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Die Deutsche Bank Immobilien freut sich, Ihnen ein exklusives
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Grundstück in der idyllischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, angrenzend an den Bauernwald, anzubieten. Dieses besondere Grundstück umfasst eine Fläche von 1.228 m² und beherbergt eine Stadtvilla aus den 1970er Jahren mit einer Wohnfläche von rund 208 m². Die Villa, größtenteils unterkellert, befindet sich in einem angemessenen Zustand und war bis vor kurzem bewohnt. Eine Sanierung bietet das Potenzial, das Objekt zu revitalisieren und seinen Wert erheblich zu steigern. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz; dementsprechende behördliche Bestätigung liegt vor. Bitte beachten Sie, dass für dieses Areal kein spezifischer Bebauungsplan vorliegt. Stattdessen wird die Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch geregelt, was eine harmonische Integr
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Quelle: www.immowelt.de
5.520.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.
Objekt: Exklusiv präsentiert von der Deutsche Bank Immobilien GmbH:
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Ein außergewöhnliches Grundstück in der malerischen und ruhigen Umgebung von Waldperlach, das sich durch seine naturnahe Lage auszeichnet. Das angebotene Areal erstreckt sich über 2.827 m² und teilt sich in zwei Parzellen, wobei der Erwerb einzelner Flurstücke möglich ist. Die einzelnen Grundstücke umfassen 1.599 m² und 1.228 m². Auf diesen angrenzenden Grundstücken befinden sich Bestandsgebäude: Ein traditioneller Bungalow mit 135 m² auf der einen und eine großzügige, klassische Stadtvilla mit 208 m² Wohnfläche auf der anderen Parzelle. Beide Objekte, erbaut in den 1970er Jahren, sind teilweise oder vollständig unterkellert. Während die Stadtvilla in einem guten Zustand ist und eine Renovierung in Betracht kommt, wurde der Bungalow bereits teil
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Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur
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mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Getränkemarkt befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Buslinien 55 (Ostbahnhof/Putzbrunn) und 199 (Michaelibad/Waldperlach) erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Es gibt auch eine Nachtlinie, die zwischen Waldperlach und der Münchner Freiheit pendelt. Mit der S-Bahnlinie S7 von Neubiberg aus, erreichen Sie in nur ca. 20 Min. die Innenstadt (Marienplatz). Neubiberg i
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Idyllisches Wohnen in Waldperlach - in idealer Stadtnähe und doch im Grünen Aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage zählt Waldperlach zu einer beliebten Wohnlage in München. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur
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mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Getränkemarkt befinden sich in der direkten Umgebung und sind zu Fuß schnell erreichbar. Zusätzlich laden die Perlacher-Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 100 Fachgeschäften zum ausgiebigen Shoppen ein. Ein schöner Biergarten mit Gaststätte ist ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Buslinien 55 (Ostbahnhof/Putzbrunn) und 199 (Michaelibad/Waldperlach) erreichen Sie auch ohne Auto schnell die Innenstadt. Es gibt auch eine Nachtlinie, die zwischen Waldperlach und der Münchner Freiheit pendelt. Mit der S-Bahnlinie S7 von Neubiberg aus, erreichen Sie in nur ca. 20 Min. die Innenstadt (Marienplatz). Neubiberg i
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 600.00, Distanz zum Gymnasium: 500.00, Distanz zum Bus: 3.00
Provision: 4,76 % zzgl. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für
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Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Baugrundstück liegt nur wenige Gehminuten vom Ostpark entfernt, in Ramersdorf-Perlach. Die U-Bahnstation Linie 5, 7 und 8 sowie den Bus der Linie 199 erreichen Sie in ca. 3 Min. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken,
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ärztliche Versorgung, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges: Das Baurecht ist gesichert. Bebaubar nach §34 Bau-GB: Mehrfamilienhäuser, Drei-Spänner, Doppelhäuser. Quadratmeter-Preis für Neubauwohnungen in dieser Lage liegt gegenwärtig bei 7.500,-- bis 9.000-- EUR. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei ca. 18,-- EUR. Baugenehmigung, Abruch und die Dekontamination sind im Kaufpreis enthalten.
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Quelle: www.immowelt.de
1.785.000,00 €
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach ist im Süd-Osten von München gelegen und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbereich, in Höhe des Ostbahnhofs. Zu dem Bezirksgebiet zählen neben Ramersdorf und Perlach noch die beiden
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auf dem ehemaligen Gemeindegebiet Perlachs liegenden Stadtteile Neuperlach und Waldperlach. Die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf markiert den alten Ortskern von Ramersdorf. Den Einwohnern stehen mehrere kleineren Einkaufszentre und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum, die PEP - Perlacher Einkaufspassagen zur Verfügung. Ein neu geschaffenes Straßensystem sowie Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Als Erholungs- und Freizeitort sind insbesondere der Ostpark und der Perlach-Park zu nennen. Im Stadtbezirk befinden sich zusätzlich diverse Grundschulen und Kindergärten, drei Hauptschulen, vier Realschulen und zwei Gymnasien. Außerdem stehen zwei Stadtbibliotheken und ein Hal
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Quelle: immo.donaukurier.de
2.500.000,00 €
630
m2
81735 München
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das angebotene Baugrundstück hat eine Größe von ca. 630 qm und befindet sich in einer exklusiven, ruhigen Lage nahe dem Ostpark München Perlach.
Die Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.
Auf dem Grundstück
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selbst steht zur Zeit ein Einfamilienhaus, welches man durch ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten ersetzen kann.
Der Abriss sowie die Entsorgung des Altbestandes und die Baugenehmigung sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
81735 München
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: Erbbaugrundstück als Kapitalanlage zu kaufen. Der Käufer erhält die Erbbauzinszahlung in Höhe von derzeit 285,-- EUR mtl. Eine Steigerung ist vertraglich vereinbart, wenn der Verbraucherindex mindestens um 5 % steigt. Bebaut ist das
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Grundstück mit einem Reihenhaus. Verkauft wird aber nur das Erbbaugrundstück
Stichworte: Lage in der Siedlung
Provision: 3,57% vom Kaufpreis 3,57% vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
81737 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Baugrundstück in München für ein MFH Baugenehmigung vorhanden,fertig Projektiert + Energiesparhaus + Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss + Aufzug in allen Geschossen bis in die Tiefgarage + Klimatisierung
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durch Be- und Entlüftungsanlage + Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen + Private Kellerräume im Untergeschoss + Tiefgarage Weitere Informationen auf Anfrage
Lagebeschreibung: Genaue lagebeschreibung auf Anfrage
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Haftungsausschluss: Inhalt des Onlineangebots Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen auf unserer Website. Haftungsansprüche gegen den Makler, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden insgesamt vier einzelne, realgeteilte Baugrundstücke, bebaubar mit je einem EFH inklusive individueller Planung in schöner, ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel. Angaben oben für Grundstück
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Nr. 1. Gesamtgrundstücksgröße ca. 1734. Einzelgrundstücke ca. 420-450 qm Die Baugenehmigung liegt vor. Es gibt keine Einschränkung bzgl. der Wahl des Baustils. Baukörper der EFHs: 11 m x 8,5 m/ KG + EG + OG Wohnfläche ca. 165 bis 190 qm möglich/ je nach Planungswunsch. Die Planung wird jeweils individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter des Viertels prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charme ländlichen Wohnens. In wenigen Schritten finde
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Quelle: www.immowelt.de
1.170.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden insgesamt vier einzelne, realgeteilte Baugrundstücke, bebaubar mit je einem EFH inklusive individueller Planung in schöner, ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel. Angaben oben für Grundstück
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Nr. 3. Gesamtgrundstücksgröße ca. 1734. Einzelgrundstücke ca. 420-450 qm Die Baugenehmigung liegt vor. Es gibt keine Einschränkung bzgl. der Wahl des Baustils. Baukörper der EFHs: 11 m x 8,5 m/ KG + EG + OG Wohnfläche ca. 165 bis 190 qm möglich/ je nach Planungswunsch. Die Planung wird jeweils individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter des Viertels prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charme ländlichen Wohnens. In wenigen Schritten finde
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden insgesamt vier einzelne, realgeteilte Baugrundstücke, bebaubar mit je einem EFH inklusive individueller Planung in schöner, ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel. Angaben oben für Grundstück
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Nr. 4. Gesamtgrundstücksgröße ca. 1734. Einzelgrundstücke ca. 420-450 qm Die Baugenehmigung liegt vor. Es gibt keine Einschränkung bzgl. der Wahl des Baustils. Baukörper der EFHs: 11 m x 8,5 m/ KG + EG + OG Wohnfläche ca. 165 bis 190 qm möglich/ je nach Planungswunsch. Die Planung wird jeweils individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter des Viertels prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charme ländlichen Wohnens. In wenigen Schritten finde
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Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Verkauft werden insgesamt vier einzelne, realgeteilte Baugrundstücke, bebaubar mit je einem EFH inklusive individueller Planung in schöner, ruhige Wohnlage im beliebten Münchner Märchenviertel. Angaben oben für Grundstück
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Nr. 2. Gesamtgrundstücksgröße ca. 1734. Einzelgrundstücke ca. 420-450 qm Die Baugenehmigung liegt vor. Es gibt keine Einschränkung bzgl. der Wahl des Baustils. Baukörper der EFHs: 11 m x 8,5 m/ KG + EG + OG Wohnfläche ca. 165 bis 190 qm möglich/ je nach Planungswunsch. Die Planung wird jeweils individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erstellt.
Lagebeschreibung: Waldperlach liegt im südöstlichen Teil Münchens und gehört zu einer der besten und ruhigsten Wohnlangen. Eingerahmt in viel Grün finden sich vorwiegend Einfamilien-, Doppel- oder kleine Mehrfamilienhäuser mit Gärten, die den dörflichen Charakter des Viertels prägen. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charme ländlichen Wohnens. In wenigen Schritten finde
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Außergewöhnliches Eckgrundstück in Raritätenlage in Waldperlach! Das exzeptionelle Grundstück mit Altbestand befindet sich in exklusiver und absolut ruhiger Lage von Waldperlach. + Das Eckgrundstück ist umgeben von sehr viel Grün. +
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Ansprechende Bebauung in der näheren Umgebung. Der Eigentümer hat um absolute Diskretion gebeten. Für weitere Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte via Mail.
Sonstiges: Der Eigentümer hat um absolute Diskretion gebeten. Für weitere Rückfragen kontaktieren Sie uns bitte via Mail.
Provision: 3,57% zzgl. gesetzl. Mwst. zzgl. MwSt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.300.000,00 €
890
m2
81739 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Waldperlach, München. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus.
Für den Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Eine Bebauung nach §34 BauGB
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(Nachbarbebauung) ist möglich. Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus bzw. Reihenhaus mit 3 Einheiten oder ggf. auch einem Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, was Ihnen sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.
Bodenwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 2.900,– € / m².
Bei einer Grundstücksgröße von 890 m² beträgt der
Bodenwert 2.581.000,– €.
Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
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