Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
22 Zi.
609,44
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses absolut einmalige und sehr interessante Anwesen mit sehr viel Flair, Atmosphäre und Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in direkter Stadtzentrums-Lage sowie in unverbaubarer erster Reihe direkt am Main-Ufer und besteht Straßen-seitig aus
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einem historischen (kein Denkmalschutz) Fachwerkhaus und Main-seitig aus einem modernen Massivhaus von 1979. Das Fachwerkhaus mit 3 Wohnungen und das Massivhaus mit 4 Wohnungen haben 609 m² Wohnfläche. Dazu gibt es noch einen schönen Garten der vor dem modernen Haus in Richtung des Main-Ufers ausgerichtet ist und damit schön sonnig nach Südwesten weist. Zwischen beiden Häusern gibt es einen praktischen Hof in dem sich eine Garage sowie zwei Stellplätze befinden. Das gesamte 653 m² große Grundstück ist fest umschlossen und umzäunt und mit einem Einfahrtstor versehen. Aufgrund der leichten Hanglage besitzt das Massivhaus 4 Wohnetagen mit rückwärtig liegendem Keller, das Fachwerkhaus besitzt 3 Wohnetagen und ist teilunterkellert. Im Massivhaus gibt
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
653
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.349.000,00 €
9 Zi.
333
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
1.400.000,00 €
20 Zi.
369
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
20 Zi.
460
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1.490.000,00 €
14 Zi.
310
m2
63452 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1.499.000,00 €
14 Zi.
378,1
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
1.600.000,00 €
9 Zi.
315
m2
63454 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle:
www.immowelt.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
323
m2
63457 Hanau
Immobilientyp: Haus
Ein Paradies der Extraklasse in Hanau – Ihre Chance auf ein luxuriöses Eigenheim im Pioneer-Park Hanau! Stilvolle Eleganz, gepaart mit viel Wohnlichkeit - Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese atemberaubende, im Jahr 2022 fertiggestellte
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Neubau-Villa im begehrten Pioneer Park in Hanau – das Quartier der Zukunft – vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem unvergleichlichen Wohntraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 323 m² auf einem großzügigen Grundstück von 531 m², verteilt auf vier Etagen, bietet diese Immobilie höchsten Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Diese Traumimmobilie lässt keine Wünsche offen – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier erleben Sie flexiblen Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Raumaufteilung und Highlights Die durchdachte Raumgestaltung macht dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien, Paare und Individualisten. Erdgeschoss – Der moderne Em
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.680.000,00 €
7 Zi.
323
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1.750.000,00 €
24 Zi.
638,4
m2
63452 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1.780.000,00 €
702
m2
63450 Hanau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit aktuell neun Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer vorbereiteten Ausbaureserve für zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Das Haus und die Wohnungen wurden in den letzten Jahren immer
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wieder modernisiert und instand gehalten. Der wohnwirtschaftliche Teil wurde in Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt, jeweils mit Tageslichtbädern und teilweise mit Balkonen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 600m² zzgl. der langfristig vermieteten Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 108 m². Im dritten Obergeschoss und dem Dachgeschoss stehen nochmals ca. 170m² Wohnfläche zur Verfügung. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 96.432,- kalt/p. a.. Hiervon entfallen € 19.200,- auf den Gewerbeanteil (10-Jahres-Mietvertrag // aktuell noch 5 Jahre Restlaufzeit). Bei Erweiterung des Dachgeschosses sind weitere Mieteinnahmen von bis zu € 25.000,- kalt/p. a. möglich. Die Wohn-Mietverträge bestehen teilweise schon länger als 4 Jahre. Die durchschn
1.780.000,00 €
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
1.055,07
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.800.000,00 €
8 Zi.
431,55
m2
63457 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
2.100.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.290.000,00 €
14 Zi.
412,39
m2
63454 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
2.500.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2.500.000,00 €
17 Zi.
675
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2.500.000,00 €
581
m2
63450 Main-Kinzig-Kreis
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen