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1/5
2.980.000,00 €
5.303
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Industrieanlagen, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Industrieimmobilie in Hattingen bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche von 17.358 m² vielfältige Möglichkeiten. Der Gewerbepark umfasst Büro-, Lager- und Freiflächen in ruhiger Lage und ist voll vermietet. Ideal für
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Kapitalanleger, da eine Mietsteigerung möglich ist. Ein Bauantrag für 21 Garagen liegt vor und die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls machbar. Die moderne Elektrik und Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 runden das attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- großer Gewerbepark mit Büro-, Lager- und Freiflächen
- ruhige Lage
- voll Vermietet
- perfekt für Kapitalanleger
- Bauantrag für 21 Garagen wurde veranlasst
- Mietsteigerung möglich
- Möglichkeit zur Erirchtung einer Photovoltaikanlage
- Elektrik sowie Heizungsanlage von 2021
- Faktor 13, Rendite 7,7!
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
156,3
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung. Bj. 1981, Satteldach mit Südausrichtung (günstig für Fotovoltaik) Wohnfläche: 156,3 m² Hierin enthalten ist ein
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ausbaufähiges Dachgeschoss mit 38,87 m² Wohnfläche. G r u n d s t ü c k s f l ä c h e: 323 m², eben Der hohe Bodenrichtwert (ca. 360 €/m²) der den Beliebtheitsgrad widerspiegelt, spricht für sich. Am Eingang ist ein befestigter PKW-Stellplatz angelegt. Eine massive Fertig-Garage befindet sich einige Meter seitwärts. A u s s t a t t u n g : + Holz-Gerätehaus + elektr. Rollläden für das Wohnzimmer + Markise für die Süd-Terrasse + alle Fenster mit Rollläden + TV über Satellit + Wohnzimmer mit bodentiefen Panoramafenster und Schiebefenster + Teppichböden in allen Wohnräumen + Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Raumaufteilung
Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (Bauform DHH) mit durchdachter, familienfreundlicher Raumaufteilung.
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Neu
1/10
578.489,00 €
5,5 Zi.
149
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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1/10
165.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Haus mit einer guten Hausgemeinschaft.
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1/10
391.679,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen? Mit unserer Hilfe wird dieser Wunsch rasch Realität! Unser Architekt entwirft gemeinsam mit Ihnen Ihr einzigartiges Traumhaus, und das Beste daran: Diese Dienstleistung ist bereits im Preis inbegriffen.
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Ihrer Kreativität sind dabei nahezu keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighausbereich Deutschlands setzen wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnträume in die Tat um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren ganz persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien kommen aus deutscher Herstellung und sind ideal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Werfen Sie einen Blick auf den clever gestalteten Gr
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1/10
396.199,00 €
4 Zi.
119,52
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr persönliches Familienparadies gestalten? Gemeinsam mit unserer Unterstützung wird Ihr Wunsch schnell zur Realität! In enger Zusammenarbeit mit unserem Architekten entwerfen Sie das Zuhause Ihrer Träume. Das Beste ist, dass dieser
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Service bereits im Preis enthalten ist! Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt! Wählen Sie erstklassige Materialien - angefangen bei modernen Bodendesigns bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ohne versteckte Kosten. Als führender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus der heimischen Produktion und sind perfekt auf Ihr finanzielles Budget abgestimmt. Worauf warten Sie? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und beginnen Sie Ihre Reise zum maßgeschneiderten Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum für persönliche
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
70
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schicke und moderne Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich daher primär zur Kapitalanlage. Schon der große Eingangsbereich in der Mitte des Hauses beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und erinnert den Besucher an eine
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Hotellobby. Trotz seiner 32 Wohneinheiten bietet das Haus somit eine behagliche und familiäre Atmosphäre. Nach Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich rechts ums Eck die Küche, welche offen in den Essbereich und das Wohnzimmer übergeht. Daran schließt sich die ca. 10 m² große Terrasse an, welche nicht einsehbar ist. Linker Hand liegt das Schlafzimmer, wiederum links davon der Abstellraum und daran anschließend das Bad mit Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die Küche und das Bad sind mit Granitboden ausgestattet, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt Parkettboden. Das Bad ist zudem raumhoch gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu dem Angebot
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1/10
450.000,00 €
258
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Potenzialfläche in erstklassiger Lage! Angeboten wird hier eine Liegenschaft, deren Ursprünge bis ca. 1890 zurück reichen. Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus, welches bereits komplett freigezogen ist. Das Hauptgebäude bietet eine
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Altbausubstanz mit z.T. sichtbarem Fachwerk innen. Die vorhandenen Flächen im Erd- und Obergeschoss betragen ca. 90qm. Die Deckenhöhen sind bauartbedingt niedriger. Das in den frühen 2000er Jahren angehobene Satteldach bietet eine Ausbaureserve über ca. 93,3qm Fläche. Der Ausbau wurde begonnen, aber nicht vollendet. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Anbau mit eigenem Eingang, der sich ideal als Einliegerwohnung anbietet. Die Wohnungsgröße hier liegt bei ca. 75qm. Insbesondere die Hauptwohnung im vorderen Teil des Gebäudes bedarf einer umfassenden Sanierung. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Zu erreichen ist die Liegenschaft über eine Privatstraße, deren Anteil mit Gegenstand des Angebotes ist. Alternativ eigne
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1/10
360.000,00 €
6 Zi.
154
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
138.000,00 €
3 Zi.
70
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Die exklusiv durch GSImmobilien angebotene und gut aufgeteilte 3-Zi-Etagenwohnung (5.OG) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Die ausgesprochen helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer
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und 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer und 1 innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind im Wohnbereich mit Laminat ausgelegt (Küche: PVC), während das Badezimmer mit hellen Flie-sen ausgestattet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, über die auch Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Noch in 2024 ist die Erneuerung der Heizung geplant. Die neue Gas-Heizung wird dabei auch eine Solarunterstützung bekommen. Weiterhin soll das Haus an das Glasfaser-Netz ange-schlossen werden. Die Wohnung steht zurzeit leer und ist somit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleicherma-ßen interessant. Aufgrund der Lage und der Ausstattung kann bei Ve
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage, Lage, Lage Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung wird zur Zeit als professionelles Büro genutzt . Fußboden aus Granit, Raumtrennung durch raumhohe Glaswand, etc. Baujahr 1980, Massivbauweise, Satteldach, erweitert durch
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großzügige Dachgauben mit 3,30m Höhe. Zusätzlich wurde eine Loggia mit Spitzdächern überdacht, die gegen die südliche Sommerhitze schützt. Von allen 3 Geschossen ist eine Fernsicht ins Grüne vorhanden. Die gesamte bewohnte Fläche beträgt ca. 180 m². Es sind 7 Zimmer vorhanden. Hinzu kommt ein Vorrats-/Werkzeugkeller und 1 Waschraum mit raumluftunabhängiger Gas-Brennwertheizung. Das Haus besitzt durch die Bauweise, Lage und Ausrichtung gute klimaresistente Eigenschaften. Auch bei 35 Grad Aussentemperatur bleibt das Schlafzimmer kühl. 1 massive Garage mit Fenster, Tür an der Rückseite und Doppelflügel-Holztor aus Hartholz. Es wurden über die Zeit umfangreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.
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1/10
1.395.000,00 €
4 Zi.
286,66
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hattingen-Niederwenigern - Ein luxuriöses Einfamilienhaus in einmaliger und ruhiger Höhenlage Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bzw. 1975 präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche
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von ca. 287 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Sobald Sie das Haus betreten, gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Die helle und großzügige offene Küche wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Der große Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Abende mit der Familie und gesellige Anlässe mit Freunden. Hier sorgt ein abgesenkter Bereich mit Kaminanschluss für eine gemütliche Atmosphäre. Ein Highlight ist das luxuriös gestaltete Hauptschlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer und großer Fensterfront. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Gäste-WC mit Dus
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1/10
599.000,00 €
9 Zi.
562
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt. Das Gebäude wurde 1908 auf einem 454 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert. Die Außenfassade ist geprägt von
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ursprünglichen Stilelementen wie Erker und Verzierungen. Das Ladenlokal und verschiedene Nebenräume (ca. 146 m²) im Erdgeschoss wurden bisher von einer Apotheke genutzt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² ist unterteilt in 3 Zimmer, eine großzügig geschnittene Küche, Diele, Tageslichtbad und einen Wintergarten. Das 2. Obergeschoss (ca. 141 m² Wohnfläche) verfügt über 4 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad und einen großen Balkon. Im Dachgeschoss (ca. 120 m² Wohnfläche) befinden sich eine kleine Wohnung (ca. 57 m²) sowie weitere Räume (ca. 63 m²). Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 29.100,- EUR. Auch eine Hoffläche mit 3 PKW-Stellplätzen zählt zum Ange
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
2,5 Zi.
58
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer exklusiven Investitionsmöglichkeit in Hattingen. Treten Sie durch den separatem Eingang ein, um in die helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu gelangen. Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die eine angenehme
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Wohnatmosphäre schaffen. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse im eigenen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein modernes Bad und schöne große Fenster sind nur einige der Highlights. Durch die Fenster werden die Räume mit viel Licht versorgt und gewähren zudem einen tollen Ausblick in den gepflegten Garten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 553 €. Dies entspricht einer aktuellen Rendite von 4,15 % und einem Faktor von 24,1. Die Sollrendite liegt bei attraktiven 4,89 %. Zu der angebotenen Wohnung gehört eine Garage, die für 60 Euro monatlich vermietet wird. Diese Kosten sind bereits in der angegebenen Kaltmiete en
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1/9
578.497,00 €
5,5 Zi.
149
m2
45527 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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1/9
900.000,00 €
17 Zi.
724
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone inmitten der Hattinger Innenstadt. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1908 auf einem 563 m² großen Grundstück erbaut und ist unterteilt in eine Gewerbeeinheit (ca.
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125 m²) und 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m². Nebenräume sowie ein großes Nebengebäude bieten weitere Nutz- und Lagerflächen (ca. 187 m²). Auch eine Hoffläche mit 3 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen zählt zum Angebot. Das Geschäftslokal im Erdgeschoss wird von einer Bäckerei genutzt. Neben dem Verkaufsraum sind Nebenräume, ein separater Personaleingang und eine WC-Anlage vorhanden. Die Wohnungen unterschiedlicher Größe und Aufteilung (2-5 Zimmer, 55 m²-119 m²) sind mit Tageslichtbädern ausgestattet und verfügen größtenteils über einen zum Hof ausgerichteten Balkon. Weitere Nutzfläche bietet der wohnlich ausgebaute Spitzboden. Die Gewerbeeinheit und alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 52.100,-. Die
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
49.000,00 €
1 Zi.
32,64
m2
45525 Hattingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061299 Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Hattingen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet ist. Diese Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und
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ihre durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der neue, stilvolle Laminatboden ins Auge, der den gesamten Wohnbereich veredelt. Die isolierverglasten Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Dank der praktischen Schiebetür kann dieser Raum bei Bedarf offen gestaltet oder geschlossen werden, was die Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Das moderne, kleine Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Der Flur der Wohnung ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum fü
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1/8
615.000,00 €
5 Zi.
135
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für
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uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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1/8
592.000,00 €
5 Zi.
134
m2
45529 Hattingen
Immobilientyp: Haus
Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe die einfach für
...
uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
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