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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
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insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 51.000€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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995.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
...
insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und Wohnflächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 48m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 54.804€. Hinter dem Hinterhaus befindet sich eine weitere, überdachte Fläche vo
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750.000,00 €
14 Zi.
281,05
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage, dem Frankenberger Viertel in Aachen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Annehmlichkeiten.
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Die historische Architektur und die zentrale Lage machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus besteht aus fünf Wohneinheiten verschiedener Größen und einer kleinen Gewerbeeinheit mit ca. 50 m² im Erdgeschoss. Der Denkmalschutz verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sichert seine kulturelle Bedeutung. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Die Heizungsanlage besteht größtenteils aus einer effizienten Gas-Zentralheizung, wobei im zweiten Obergeschoss eine Gas-Etagenheizung installiert ist. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erwirtschaftet attraktive monatliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 3.370,-€ zzgl. NK. Auf das Jahr hochgerechnet ergibt dies s
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840.000,00 €
390
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und vollvermietete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1948 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1955 wurde es ab der zweiten Etage aufgestockt. Das Dachgeschoss wurde in 2018 ausgebaut und um Dachgauben erweitert. Somit entstand eine
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neue Wohneinheit mit ca. 40 qm. Die Wohnfläche verteilt sich über 5 Etagen auf 6 Wohneinheiten (4 x ca. 60 m2 und 2 x ca. 40 m2). Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet, wobei der Ertrag stark optimiert (70-150%) werden kann, z.B. mit der Wiederaufnahme eines Gastronomie-Betriebes. Die Gewerbeeinheit und die Lage wären ideal geeignet für ein Café, Bistro oder Restaurant. Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten Eindruck. Der Umgang mit den Mietern ist sehr freundlich und respektvoll. Die Mieteingänge sind zuverlässig und pünktlich.
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1/9
880.000,00 €
352,8
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.649.000,00 €
15 Zi.
507
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.550.000,00 €
16 Zi.
420
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
695.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Schloss, Haus
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1.730.000,00 €
41 Zi.
1.079
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Adalbertsteinweg:
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www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
12 Zi.
223,4
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.590.000,00 €
17 Zi.
440
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.150.000,00 €
6 Zi.
221
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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290.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Privatverkauf. Die Wohnung ist NICHT vermietet und ist frei und bezugsfertig! Auch wichtig: Das Haus hat eine Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und geheizt wird über umweltfreundliche Fernwärme. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses
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Schützenstrasse 13. Sie besteht aus drei Zimmern, zzgl. Wohnküche, Diele, Bad, Gäste WC und Terrasse. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, ist aber auch für eine 3 er Wohngemeinschaft geeignet. Das Wohnzimmer ist groß und hat Zugang zur Terrasse. Auch die Küche ist geräumig und hat Zugang zur Terrasse. Das Bad ist weiss gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen mit jungen Studentinnen in WGs oder als Paare oder Singles. Die Wohnung ist allerdings auch für Familien geeignet.
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