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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
740,83
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger! Entwickeln Sie Ihre Kapitalanlage im Jahr des Erwerbs auf Faktor 21 der Jahreskaltmiete. Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut 1955 auf einem ca. 614 m² großen Grundstück, bietet auf vier Geschossen je
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drei Mietwohnungen. Im Dachgeschoss können drei weitere Wohnungen ausgebaut werden - Pläne sind vorhanden. Die derzeitige Wohnfläche von 741 m² kann nach dem Ausbau auf 869 m² erhöht werden, was einen Wertzuwachs von 328.192€ bedeutet. Das voll vermietete Objekt wurde regelmäßig renoviert und bietet eine ruhige Mieterstruktur. Wohnflächenverteilung: Wallstr. 12: EG rechts (52,79 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad EG links (68,78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia OG rechts (52,79 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia OG links (68,78 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia OG rechts (53,82 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia OG links (69,43 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia OG rechts (53,82 m²): 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad,
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das angebotene 4-geschossige Haus wurde laut vorliegenden Unterlagen vor dem Jahre 1892 erbaut. Das Baudenkmal verfügt im 1. OG über einen Mittelbalkon und im EG über einen neuzeitlichen Ladeneinbau. Die Immobilie besticht mit ihrer
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Klinker-Putz-Fassade, den Neurenaissance Schmuckformen und ihrem Mansarddach. Die Gesamtfläche teilt sich in 168 qm Wohnfläche und 47 qm Gewerbefläche (im Erdgeschoss) auf. Es steht jeweils eine Garage als auch ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Die gewerblich genutzte Erdgeschossfläche wurde 2012 saniert. Die Immobilie wird mieterfrei und geräumt an den Käufer übergeben. Ein Gigabit-Anschluss von Vodafone ist im Keller vorhanden, als auch ein Glasfaser-Anschluss von Net-Aachen. Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage zu.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
998.000,00 €
11 Zi.
256
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.199.500,00 €
17 Zi.
404
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Marschiertor:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.100.000,00 €
1.129,95
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Allgemeine Informationen - Wohnen in alten Mauern
Nach dem Krieg war das Wohnen in Bunkern ein verbreitetes Mittel, den akuten Fehlbestand an Unterkünften zu beheben. Die Alliierten hatten entschieden, dass sämtliche Schutzbauwerke, auch für die
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Bevölkerung, gesprengt oder anderweitig entfestigt werden. Die Militärs stellten aber schnell fest, dass dies auf Grund des großen Zerstörungsgrades der Städte nicht durchführbar ist. Die Bauwerke wurden dringend als Lager- und Wohnräume gebraucht.
Diese Not zur Erhaltung der Bunker beschert uns heute zahlreiche kreative Möglichkeiten der Nutzung.
Um Wohnstandards gerecht zu werden, waren umfangreiche Umbaumaßnahmen am Bunker notwendig. Mithilfe diamantbesetzter Seilsägen wurden zur Belichtung des Innenraumes aus den zwei Meter starken Wänden des Bunkers großformatige Öffnungen geschnitten.
Die weitgehende Entkernung von Decken und Wänden schaffte Platz für eine neue Aufteilung des Innenraums. Der Bunker hat neben einem neuen Innenleben auch
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
735.000,00 €
11 Zi.
215
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene 4-geschossige Haus wurde laut vorliegenden Unterlagen vor dem Jahre 1892 erbaut.
Das Baudenkmal verfügt im 1. OG über einen Mittelbalkon und im EG über einen neuzeitlichen Ladeneinbau. Die Immobilie besticht mit ihrer
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Klinker-Putz-Fassade, den NeurenaissanceSchmuckformen und ihrem Mansarddach.
Die Gesamtfläche teilt sich in 168 qm Wohnfläche und 47 qm Gewerbefläche (im Erdgeschoss) auf. Es steht jeweils eine Garage als auch ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Die gewerblich genutzte Erdgeschossfläche wurde 2012 saniert. Die Immobilie wird mieterfrei und geräumt an den Käufer
übergeben.
Ein Gigabit-Anschluss von Vodafone ist im Keller vorhanden, als auch ein Glasfaser-Anschluss von Net-Aachen.
Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen auf Ihre schriftliche Anfrage zu.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.198.000,00 €
13 Zi.
302
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG