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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
190
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investitionsmöglichkeit in Aham: Mehrfamilienhaus mit vermieteter Tierarztpraxis und zwei Wohnungen! Dieses gut etablierte Gebäude verfügt über eine Tierarztpraxis (ca. 125m²) im Erdgeschoss sowie zwei geräumige Wohnungen mit Wohnflächen von
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70 m² und 120 m². Sowohl die Wohnungen als auch die Praxis sind erfolgreich vermietet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 303 m² bietet das Anwesen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Freiflächen für die Bewohner. Objetkbeschreibung: * zweifach verglaste Fenster * Erneuerungen 2015 in Wohnungen: Elektro/Wasser, Bodenbeläge inkl. Bad und Sanitär, Wohnungseingang im DG, dreifach Verglasung DG * Erneuerung 2019 in Wohnung: Wohnungseingangstüre OG * Erneuerungen 2019 in Gewerberaum: Türe Laden, Wasser und Strom * Erneuerung 2020: Dachstuhl inkl. Dämmung, Dachziegel, Spenglerarbeiten * Ölheizung Baujahr 1998 (10.000 Liter Tank) * Baujahr 1966 * Mieteinnahmen gesamt: 2850€ Kaltmiete + 750€ Nebenkosten Kaufpreis: 699.000€ - z
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285.000,00 €
172,54
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in zentraler Lage von Aham. Das Grundstück umfasst 516 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne
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Oase direkt vor Ihrer Haustür. Die Süd-Ost-ausgerichtete Terrasse und Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ein geschützter Carportstellplatz (1/2 gehört Nachbar) ist ebenfalls vorhanden. Haus: Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut. Es befindet sich zentral in Aham und besticht durch seine großräumige Bauart. Mit einer Wohnfläche von ca. 172m² erstreckt auf zwei Geschosse und Vollunterkellerung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Durch die großflächig gestalteten Räume ist genügend Stauraum sowie eine flexible Einrichtungsmöglichkeit gegeben. Ein Highlight sind die breiten Fensterfronten, welche das Haus hell erstrahlen lassen. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wärm
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139.000,00 €
8 Zi.
197,47
m2
84168 Aham
Immobilientyp: Haus
Hier besteht die Möglichkeit, ein großes Wohnhaus zu erwerben, das sowohl für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geeignet ist als auch zur Zimmervermietung genutzt werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das
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früher als Laden genutzt wurde und Ihnen auch als Büro oder Verkaufsraum dienen könnte. Anschließend befindet sich die Küche mit Essbereich. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss könnte alternativ als Mehrraumbüro für 2-3 Personen genutzt werden. Das Badezimmer wurde komplett entkernt, bietet jedoch viel Raum für eine Oase der Ruhe. Für die Familie ist das Obergeschoss reserviert. Neben den beiden Kinderzimmern gibt es hier ein gemütliches Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide. Das großzügige Wohnzimmer und die Essküche bilden den Lebensmittelpunkt des Hauses. Sie werden hier angenehme Stunden mit Ihrer Familie verbringen. An die Küche grenzt ein weiterer Raum, der zum Balkon führt. Dieser könnte als Büro, Esszimmer oder weiteres Kinderzimmer fungieren. D
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
15 Zi.
190
m2
84168 Landshut (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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324.000,00 €
4 Zi.
126
m2
84160 Dingolfing-Landau (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG