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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
215
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5,5 Zi.
165
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und 4 Schlafzimmern ist dieses in 2014 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet.
Objekt
Dieses komfortable
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Reihenendhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1979 wurde in 2014 in großen Teilen renoviert und bietet mit einer Wohnfläche von 165 m² auf drei Wohnebenen reichlich Platz für eine große Familie. Die oberste Wohnebene ist ein Studio mit eigenem Bad und Kochnische und ist daher gut als getrennter Wohnbereich für ältere Kinder geeignet. Die offene Raumgestaltung und die hellen, freundlichen Wohnräume zeichnen dieses familienfreundliche Haus aus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt, verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte sowie die Bushaltestelle Dorfstraße (400 m) sind fußläufig bequem erreichbar. Im Erdgeschoss: Hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer mit optisch getrennte
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
134
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Fertighaus der renommierten Firma Streif, bekannt für langlebige und qualitativ hochwertige Häuser, wurde 1986 als Zweifamilienhaus mit Keller erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 80 m², 3 Zimmer) sowie
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das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 55 m², 2 Zimmer). Natürlich ist das Haus auch als Einfamilienhaus nutzbar. Erdgeschoss: Das Wohnzimmer mit einem eingebauten Kaminofen ist optisch vom Esszimmer und der offenen Küche getrennt. Direkt neben der Küche befindet sich ein sehr praktischer Abstellraum. Durch einen kleinen Flur gelangt man zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über die große und teilweise überdachte Terrasse in den schön angelegten Garten mit einer südöstlichen Ausrichtung. Hinter dem Garten schließt sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche an,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
6 Zi.
276
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großartige Einfamilienhaus heißt Sie mit Luxusausstattung auf rund 400 m² wohnlich ausgebauter Fläche in traumhaft ruhiger Lage willkommen! Technisch ist es in jüngster Vergangenheit auf den neuesten Stand gebracht worden. Die
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leistungsstarke PV-Anlage unterstützt die Wallbox und die erdwärmebetriebene Fußbodenheizung, die sich über alle vier Ebenen erstreckt. Vier Luxus-Bäder, ein Wellness-, Sport-, und Gästebereich sowie ein Heimkino mit "Teufel"isch guter Soundanlage, ein zentrales Staubsaugersystem und eine Alarmanlage bieten Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss heißt Sie das große Wohnzimmer mit Kamin und Sternenhimmel willkommen. Die großen Sprossenfenster bieten einen schönen Blick in den wunderbar gestalteten Garten mit neuem, großen "High-End" Terrassendach mit integrierter Beleuchtung und ferngesteuerter Markise. Die luxuriöse, großzügige Küche macht das Kochen auch für größere Gesellschaften zur Freude. Es gibt z.B. vier Induktionskochfelder, ein
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
3 Zi.
103,02
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
134
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In beliebter Wohnlage liegt diese vollständig modernisierte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte auf einem ca. 290 m² großen Grundstück mit pflegeleichtem (eingezäunten) Garten (Nord-Ostausrichtung), übergroßer Garage und einem
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besonders großzügigen, vollständig eingezäunten Vorhof, auf dem gleich mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Das Haus wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Modernisierung (siehe unten). Aber auch in den Folgejahren (insbesondere im Zeitraum 2019-2022) wurde die Immobilie durch weitere Modernisierungen kontinuierlich weiter verbessert. Seit 2010 sind unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen hervorzuheben: Im Jahr 2010: - Neue Dacheindeckung mit Dachrinnen (Betondachstein, Zinkblech) - Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses (Einbau von Dachgauben) - Einbau von Kunststofffenstern und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung im gesamten Haus - Austausch sämtlicher Innentü
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
104,68
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1063431 Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Ihnen innen und außen Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser schönen Doppelhaushälfte fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Die Wohnfläche von rund 104,68 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und eine im DG befindliche Galerie. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke. Gleich zwei Terrassenausgänge ermöglichen Ihnen den Zutritt in den Garten. Momente im Freien bietet Ihnen eine schöne und ebene Gartenfläche, welche Sie im Handumdrehen zu Ihrer eigenen Wohlfühloase umgestalte
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
151
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In beliebter Wohnlage liegt dieses gemütliche, liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mit wunderbar großzügigem Garten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1915 und wurde seit 1987 kontinuierlich
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und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Heizung, die Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge und die Fassade. Im Jahr 2020 wurde der schöne Specksteinofen und 2021 die Photovoltaikanlage installiert. Es befindet sich in einzugsfertigem, gepflegtem Zustand. Die komfortable Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus hat zwei Eingänge, da es früher von zwei Familien bewohnt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer. Der ehemalige Schuppen wurde zum Wohnzimmer umgebaut. Bei der Restaurierung wurde darauf geachtet, dass der alte Balken erhalten bleibt, um den "Scheunencharakter" zu bewahren. Der neue Specksteinofen und die dreifachverglasten, großen
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Quelle: www.immowelt.de
1.030.000,00 €
6 Zi.
290
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geborgen und dezent am Ende einer kleinen Stichstraße empfängt Sie dieses einzigartige Architektenhaus. Treten Sie ein und bereits der erste Schritt ins Entrée wird Sie von der angenehmen und großflächigen Eleganz überzeugen. Durch eine
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elegante Glastüre gelangen Sie ins fast 60 m² große Wohnzimmer. Zwei Seiten mit ausschließlich Fensterfronten, einem hochwertigen Buchenparkett sowie einem filigranen Kamin und angrenzendem offenen Essbereich mit weiteren ca. 25 m² lässt ihr Herz aufgehen. Durch Schiebetürelemente kommen Sie auf die ca. 30 m² überdachte Terrasse und können dort geschützt so manche Sommerabende verbringen. Sowohl vom Wohnzimmer selbst als auch von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten. Dieser wurde damals voller Ideen mit Liebe zum Detail gestaltet. Für Ihren kulinarischen Genuss ist der ca. 22 m² große Küchenbereiche zuständig. Unterteilt in Küche und angrenzenden Abstellbereich. Die Trennwand ist ohne weiteres wieder zu entfernen und eine
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
172,31
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der
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Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.
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Quelle: www.immowelt.de
341.900,00 €
5 Zi.
161
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
379.200,00 €
4 Zi.
133
m2
41542 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
448.300,00 €
4 Zi.
133
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.108.000,00 €
5 Zi.
162,8
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grüne Aussichten mit Stadtnähe. - Leben im Herzen der Natur. In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde und dem Landschaftsverband Rheinland (LVR) entstehen nach Erhalt der Baugenehmigung historische denkmalgeschützte Gutshöfe imUmfeld von
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Köln, Aachen und Düsseldorf, sorgfältig und nach neuesten Standards restauriert in neuer Blüte. Die äußerst attraktiven Wohneinheiten sind als separate Gutshäuser mit eigenem Eingang, Gartenanteil und Carport gestaltet und sind zwischen 60 - 220 m2 groß. Diese verfügen meist über einen innenliegenden Terrassenbereich und einen großzügigen aussenliegenden Gartenteil. Bei diesem Muster-Angebot handelt es sich um ein Gutshaus mit 5-Zimmern über drei Ebenen. Das 93 qm große EG verfügt über einen großzügigen offenen Koch-, Wohn-/Essbereich, einer Diele, einem Handwerksraum sowie einem Gäste-WC. Das 50 qm große OG umfasst 2 Schlafräume, einen Flur und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Das 19 qm große DG umfasst einen weiteren Schlafraum und ein WC. home
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
5 Zi.
146
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im Einfamilienhaus 14.01.S von Massahaus, einem einzigartigen Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität vereint und Raum für unvergessliche Momente bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnküche, die das Herzstück
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des Hauses bildet. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten, während Ihre Familie und Freunde sich im angrenzenden Wohnbereich entspannen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das vielseitig nutzbare Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Mit seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeit bietet es Raum für individuelle Bedürfnisse und Anforderungen. Ein Badezimmer komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die jeweils mit ausreichend Platz und Stauraum überzeugen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Badezi
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
350
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vierfamilienhaus
Objekt
Eine Wohnung sanieren und selbst beziehen? Oder lieber alles vermieten und von der guten Vermietbarkeit profitieren? Dieses historische Vierfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsvarianten. Durch die
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unmittelbare Nähe zur Dormagener Fußgängerzone und die vielen stattgefundenen Modernisierungen stellt das Haus eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Haupthaus wurde um 1870 gebaut, der Anbau wurde später von einem Stall zu einem weiteren Wohnhaus umgebaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Vorteilig ist für Sie dadurch die schnellere Abschreibung von Renovierungen. Drei der Wohnungen sind vermietet. Die freie Erdgeschoss-Wohnung im Haupthaus mit etwa 111 m² befindet sich in der Entkernung und wartet auf Ihr Handwerksgeschick und Ihre Kreativität. Das Haupthaus und den Anbau erreichen Sie jeweils über separate Hauseingänge. Hinter jeder Eingangstüre befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Gepflegte Treppenhäuser und Decken mit bis zu 3,70 Mete
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
100
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus mit Tiefgaragenstellplatz in Dormagen-Rheinfeld. Das Reihenmittelhaus und auch die Tiefgarage sind einer Wohnungseigentümergemeinschaft angehörig. Die ca. 100 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf
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ein Wohn- & Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befindet sich das zweite Kinderzimmer sowie zwei Abstellräume und der Zugang zur Dachterrasse. Das Haus ist vollunterkellert. Der kleine Vorgarten lädt im Sommer zum Verweilen und Sonne tanken ein. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft. Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 840,90 € / Monat inkl. 40,90 € Stellplatzmiete. Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 428,07 € ohne Heizung. Darin sind bereits 296,94 € Rücklage für das Haus und 7,58 € Rücklage für die Tiefgarage enthalten! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf eine Anfrage von Ihnen.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
202
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Dormagen Horrem steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seinen klassischen Charme, sondern auch durch sein Potenzial als Kapitalanlage überzeugt. Erbaut im Jahr 1968 und zum
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Teil modernisiert, bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit dar. Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 114 m². Diese Praxis wurde mit Blick auf moderne Ansprüche umfangreich renoviert, zuletzt im März 2024 mit der Installation einer neuen Haustüranlage. Der gut durchdachte Grundriss der Praxis umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Empfangsbereich, ein komfortables Wartezimmer, drei Behandlungsräume sowie sanitäre Anlagen für Patienten und Personal. Alle Praxisräume sind hell und modern gestaltet. Im Kellergeschoss finden sich zusätzlich ein Labor
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
4 Zi.
133
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
11,5 Zi.
280
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1961 erbaute Haus wurde vom derzeitigen Eigentümer überaus gut gepflegt, wodurch es keinen nennenswerten Renovierungsbedarf oder gar Sanierungsbedarf mit sich bringt. Auch die verbaute Ölheizung wurde erst kürzlich bei der jüngsten
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Wartung vom Installateur als 'guter alter Mercedes' bezeichnet, welcher keinesfalls erneuert werden sollte. Final liegt eine solche Entscheidung natürlich im Ermessen des jeweiligen Eigentümers, es besteht aber zumindest kein Signifikanter Bedarf. Die 3 Parteien des Hauses gestalten sich wie folgt: 1x DG Wohnung 55 m2 1x 1.OG Wohnung 110 m2 1x EG Pizzeria 115 m2 Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert, wenngleich der Keller zu einer leichten Mehrheit zur Lagerung von Lebensmitteln des gastronomischen Betriebes genutzt wird. Im Rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich der Außenbereich der Pizzeria, welche ihren Pachtvertrag erst kürzlich um weitere 5 Jahre verlängert hat. Letzterer beinhaltet auch die nutzung aller 3 Garagen, welche eben
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