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Quelle: www.yourimmo.de
850.000,00 €
8 Zi.
424
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Das zeitlos elegante Einfamilienhaus liegt inmitten des Musikerviertels und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Die Immobilie wurde 1973 in massiver Bauweise als Architektenvilla von dem Architekten Benno Sommer geplant und errichtet und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 424 m² zzgl. diversen Nutzflächen. Dank der Lage des Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.471 m² in zweiter, blickgeschützt gelegener Baureihe und Hanglage mit zwei möglichen Anfahrtspunkten bringt das zweigeschossige Haus im Bungalowstil viele Nutzungsmöglichkeiten mit sich (Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, Trennung in ein Zweifamilienhaus mit jeweils eigenen Zufahrten, Verbindung von Wohnen und Arbeiten, etc.).
Der sorgfältig und liebevoll gestaltete und weitläufige Garten erstreckt sich durch die Lage am Hang über zwei Ebenen; die unten gelegene Fläche kann sowohl über Treppen als auch eine Rampe, aus der neben dem Hauseingang gelegenen überdurchschnittlich großen
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
185
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Achtung, bevor Sie an dieser Stelle weiterlesen! Die angebotene Immobilie verfügt über keinen Garten, dafür aber über 2 große Balkone, sehr viel Wohnraum, Nutzfläche im Erdgeschoss und eine Garage. Die Lage der Immobilie am Stadtrand, in sehr
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ruhiger Wohnlage ist perfekt! Das große Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz, für die ganze Familie, so verteilen sich die ca. 185 m² wie folgt: Im 1 Obergeschoß steht Ihnen ein ca. 32,5 m² großer Wohnbereich, eine ca. 15m² große Balkonterrasse, ein ca. 21,5 m² großer Küchen und Essbereich zur Verfügung. Die 2 Etage bietet Ihnen ein ca. 31,8m² großes Schlafzimmer mit einem 3,8 m² großem begehbaren Kleiderschrank, ein sehr geräumiges Badezimmer und ein weiteres Mehrzweckzimmer. Das Dachgeschoß verfügt über 2 große Kinderzimmer von 36 und 20 m², ein weiteres Bad und ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ca. 56m² Nutzfläche zur Verfügung, die Böden sind gefliest und die Räume bieten Tageslicht.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
215
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd und mit tollem Blick in die Voreifel. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist aus dem Baujahr ca. 1972, stilvoll und mit vielen schönen Details. Im Erdgeschoss ist
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eine große Garage, mit Platz für 1-2 Autos und seitlich zur Straßenseite, die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und großer, sonniger Terrasse. Eine repräsentative Eingangshalle führt Sie ins Obergeschoss, mit einem wunderbaren, großen Wohnzimmer, einem offenen Studio mit Kaminecke und Essbereich, einer Küche, sehr schick mit Frühstücks-Theke, zwei Badezimmern, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Zugang zur Terrasse und dem tollen Garten- bzw. großen Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der Küche gegeben. Der Flurbereich hat einen tollen Licht-Hof, alle Räume haben große Fenstern und sind wunderbar hell. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet hier nochmal viel Platz für Wellness und
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
161
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reiheneckhaus mit angebauter Doppelgarage ist als Ein- bzw. Zweifamilienhaus zu nutzen. Das Haus wurde massiv gebaut und ist voll unterkellert. Es hat eine 20 qm überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, sowie einen gepflegten Garten. Vor
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dem Haus und den Garagen sind noch weitere PKW Stellplätze. Auf dem Garagendach ist ein großer Balkon, der von der 1. Etage und vom Garten zugänglich ist. Das Haus wurde bis 2015 umfassend renoviert, sowie modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten guten Zustand. Alle Fenster haben Doppelverglasung mit Rolladen (im EG und 1.OG sind alle Rolladen elektrisch). Das Dach ist ebenfalls neu und gedämmt. Auf dem Dach ist eine Hochwertige Röhren Solaranlage (10 qm) zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung verbaut. Außerdem befindet sich im EG ein Speckstein Kaminofen (6 KW) und im 1. OG ein weiterer Hark Kaminofen, wobei das Haus aktuell schon einen relativ niedrigen Energieverbrauch hat. Insgesamt bietet das Haus 7 Zimmer, 2 Ein
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
8 Zi.
143
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage! Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen
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Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!! + Wohnfläche: ca. 143 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter + Zimmer: 8 + Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!! + Massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse + Rollläden ... größtenteils + Neues Badezimmer im Dachgeschoss + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss + zentrumsnahe Lage + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + 2 Sonnenterrassen Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021 + Elektroleitungen und
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
205
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus in guter Lage erwartet Sie im beliebten Düren! ++ Gute Gesamtausstattung und viele Details! ++ + Wohnfläche: ca. 205 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter + Grundstück: ca. 252 Quadratmeter + 5 Zimmer + 2
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Badezimmer + 1 Gäste-WC + Küche ... kann auf Wunsch übernommen werden! + Sonnenterrasse Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ist hier realisierbar! ++ Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + verklinkertes Mauerwerk + Badezimmer 1 ... im Erdgeschoss ... mit bodentiefer Dusche und Eck-Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Fußbodenheizung im Badezimmer! + Badezimmer 2 ... mit Dusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht! + Elektroleitungen erneuert! + Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast! + Edelstahlgeländer ... im Treppenhaus! + Rollladen a
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
9 Zi.
172
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusiv präsentieren wir Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von 52355 Düren/Niederau. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 172 m² und insgesamt 9 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große
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Familie oder auch für zwei separate Haushalte. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 280 m² und bietet somit genügend Raum für Gartenliebhaber, um sich kreativ auszuleben. Das Baujahr des Hauses datiert zurück auf das Jahr 1910, was dem Anwesen einen unvergleichlichen historischen Charme verleiht. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung stehen, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen. Beim Betreten des Hauses fällt sofort die Vielfalt der Bodenbeläge auf, darunter Dielen, Fliesen und Parkett, die dem Haus einen besonderen, individuellen Charakter verleihen. Weiterhin verfügt das Zweifamilienhaus über einen Balkon und eine Terrasse, die z
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
150
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Seltene Gelegenheit. Angeboten wird ein bezugsfertiges Reihenhaus, fünf Gehminuten vom Stadtzentrum. Zum gehobenen Standard gehören schwarzer Granitboden in allen Räumen, Glasgewebetapete, geflieste Kellerräume, ausgebautes Dachstudio,
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Ganzglaszimmertüren, Balkon und Terrasse, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus in einem parkähnlichem Umfeld, LAN Anschluß in allen Zimmern, eine Gastherme aus dem Jahr 2022,doppel verglaste Thermopane Kunststofffenster sowie elektrische Rolladen und Markise.
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
342
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
- eine Gewerbeeinheit - 6 Wohneinheiten - alle Einheiten vermiete - Ladenfläche 250 m² - 2 Wohnungen im 1. OG: 115 m² und 60 m² - 3 Wohnungen im 2. OG: 2x 60 m² und 55 m²
Raumaufteilung
- vier 2 Zimmer Wohnungen - eine 5
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Zimmer Wohnung - Ladenfläche im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
327.000,00 €
5 Zi.
145
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses voll unterkellerte 3-Parteienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Derzeit wird die 1. Wohneinheit von der Eigentümerin persönlich bewohnt, die 2. Wohneinheit ist
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vermietet und die 3. Wohneinheit wird nicht bewohnt/vermietet. Das Erdgeschoss bildet mit ca. 65 m² Wohnfläche die 1. Wohneinheit und setzt sich aus Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche und großzügigem Ess-und Wohnzimmer zusammen. Das Wohnzimmer wurde im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert. Von dort aus gelangen Sie auf die gepflegte Terrasse und gepflasterten Garten. Die Küche wurde 2022 saniert und ist mit moderner Technik ausgestattet. Die 2. Wohneinheit im ersten Obergeschoss beherbergt, wie die Wohnung im Erdgeschoss eine Diele, Ess-und Wohnzimmer , Tageslichtbad mit Dusche, Küche und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und umfasst circa 53 m². Die Einheit ist an eine Einzelperson vermietet und erzielt derzeit eine monat
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
9 Zi.
408
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061738 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Düren dar. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 408 m², die sich in 5 Wohneinheiten aufteilt. Vorteilhaft in Düren-Echtz gelegen,
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profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 28.020 €. Die durchschnittliche Miete der Wohneinheiten beträgt 5,73 €/m². Der aktuellen Mietendurchschnitt in Düren beträgt ca. 7,77 €/m². Folglich wäre eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete durch Mietanpassungen denkbar. Die fünf Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus bieten nachgefragte und gut geschnittene Größen. Die kleinste Einheit umfasst 48 m², während die größeren Wohnungen zwischen 70 und 103 m² variieren. Die Fenster, Elektroinstallation und Sanitäranlagen stammen aus dem Jahr 1997. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, deren Installationsj
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
4 Zi.
116,11
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in diesem einzigartigen Neubau-Reihenhaus in der begehrten Klimaschutzsiedlung Düren. Das 2023 erbaute Haus KFW40 vereint höchste Energieeffizienz mit einem innovativen Heizkonzept aus Pelletheizung,
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Blockheizkraftwerk und Solarthermie. Dies sorgt nicht nur für ein umweltfreundliches Energiekonzept, sondern auch für unschlagbar niedrige Nebenkosten, inklusive Strom und Heizung. Mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Fenstern bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten - 4 helle Zimmer, ideal für Familien oder Home-Office - 2 modern ausgestattete Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne) plus separ
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
9 Zi.
408
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061738 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Düren dar. Die Immobilie hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 408 m², die sich in 5 Wohneinheiten aufteilt. Vorteilhaft in Düren-Echtz gelegen,
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profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 28.020 €. Die durchschnittliche Miete der Wohneinheiten beträgt 5,73 €/m². Der aktuellen Mietendurchschnitt in Düren beträgt ca. 7,77 €/m². Folglich wäre eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete durch Mietanpassungen denkbar. Die fünf Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus bieten nachgefragte und gut geschnittene Größen. Die kleinste Einheit umfasst 48 m², während die größeren Wohnungen zwischen 70 und 103 m² variieren. Die Fenster, Elektroinstallation und Sanitäranlagen stammen aus dem Jahr 1997. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, deren Installationsj
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
10 Zi.
203
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren! + Wohnfläche: ca. 203 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter + Grundstück: ca. 125 Quadratmeter + 10 Zimmer + 3 Badezimmer + 1 Küche ... im Kaufpreis
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inklusive! + Innenhof mit Sonnenterrasse! + Loggia Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++ Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss + Rückseite teilweise gedämmt + Erneuerung der beiden Gasthermen + Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Dach wurde ca. 1990 erneuert + 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Elektroleitungen und -sicherungen! + Wasser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
386.400,00 €
9 Zi.
168,53
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses MFH in gute Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG
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sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies den bisherigen Bedarf entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum und Entfaltungsmöglichkeit und kann sowohl selbst ge
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
130,24
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061853 Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, die ihren Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch
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erreicht werden. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: so ermöglicht die ca. 1955 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 2010 erfolgten Modernisierungen. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Allta
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
8 Zi.
155,03
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus, das vermutlich im Jahr 1925 erbaut wurde, ist teilweise unterkellert und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155,03 m² ausreichend Platz, sich zu verwirklichen. Die letzte umfassende Sanierung der Immobilie
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fand etwa im Jahr 1979 statt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Grundriss, der insgesamt vier helle und freundliche Zimmer neben einer Küche und einem Duschbadezimmer umfasst. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen weitere vier Zimmer und ein Badezimmer bietet. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Bereich zählt jedoch nicht zur Wohnfläche und steht Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige Garten. Der Außenbereich bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten, die ehemaligen Stallungen und Räume können flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Werkstatt oder Lagerr
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
260
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Stadthaus in der begehrten Lage von Düren-Lendersdorf. Auf großzügigen 260 m² Wohlfühlfläche erstreckt sich diese Altbauperle im neuen Glanz. Das großzügig geschnittene
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Einfamilienglück kann durchaus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Sämtliche Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden und ein weiterer Kamin kann installiert werden. Es steht auf einem einladenden 680 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz für Entspannung und Erholung bietet, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen beheizten Pool, einen Whirlpool und eine wohltuende Fasssauna. In der Garage befindet sich eine hochwertige Gastonomieküche die bei Bedarf übernommen werden kann. Die Wohnfläche teilt sich in 7 Zimmer auf, die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Die Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
211
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene voll unterkellerte 3,5-geschossige Zwei-Dreifamilienhaus wurde ca. 1905 in westlicher Stadtlage von Düren auf dem ca. 380 m² großen Grundstück errichtet. Der Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg erfolgte in den Jahren
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1954-1956. Modernisierungen und Instandhaltungen erfolgten je nach Bedarf bis in die Gegenwart. Insbesondere nach dem aufwendigen Dachumbau mit Aufstockung ab 2003. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 211 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die ca. 54 m² große Erdgeschosswohnung beinhaltet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Küche und gartenseitiges Bad. Wohnung 2 im ersten Obergeschoss hat mit ca. 53 m² einen straßenseitigen Wohn- Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Mit ca. 104 m² Wohnfläche erstreckt sich die moderne obere Wohnung über drei Etagen (OG2: Küche, Schlafzimmer, Bad 1, Raum mit Sonnenbank, Balkon; OG3: Wohnbereich und großes Bad 2; DG: Wohn-Schlafbereich und Abstellraum). Über den Hausflur geht es auch in den Keller. Gartenseitig
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
12 Zi.
550
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese herrschaftliche Stadtvilla wurde 2000 auf einem ca. 1000 m² großem Grundstück in massiver Bauweise erstellt und stetig liebevoll gepflegt. Sie verfügt über rund 550 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen mit einem weiteren, kleinen Haus im
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hinteren Bereich, das separat über eine Seitenstraße erschlossen wird aber auch als Einliegerwohnung oder Büro seine Berechtigung findet. Im Hauptwohnhaus gelangen Sie über einen Flur im vorderen Bereich - hier befindet sich das Gäste-WC, in die hallenähnliche Diele mit massiver Eichenholztreppe als zentralen Auf-/ und Abgang in das Ober- und Kellergeschoss. Um den zentralen Treppenaufgang herum finden Sie im Erdgeschoss folgende Aufteilung: Ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Küche bilden neben Garderobe, Gäste-WC und einem kleinen Balkon eine Einheit für die Großeltern. Highlight ist hier das ca. 80 m² große Wohn-Esszimmer und eine anliegende Küche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Badezimmer, 2 Balkone und weitere 7
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