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1/10
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
6 Zi.
171
m2
85447 Fraunberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfach ankommen und sich wohlfühlen ! So haben das Objekt inkl. Garten Familie, Freunde als auch Gäste beschrieben. Seit Mitte 2021 hat sich der Garten als auch das Haus an sich extrem verändert. Neu: Wasserenthärtungsanlage Große
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Photovoltaikanlage (20 kWp und 13,8kw Speicher) Neue Elektrik Glas Vordach Glas Terrassenüberdachung Sport-Pool 6 x 3 mit Doppel-Gegenstromanlage inkl. Überdachung Terrasse neu angelegt Sommergarten mit Whirlpool Großes Gartenhaus (aktuell für Gartengeräte, Werkstatt und Outdoorküche) 2 isolierte Hühnerhäuser mit Voliere "Bauerngarten" Mähroboter hinten Große Zusatzküche im Keller Neue Fenster im Keller (Weinkeller, Dorfladen) Neue Bäder (EG und DG) sowie Gäste-WC Neue Fußböden im DG komplett, EG zum Teil (alle Erneuerungen ca. 360.000 € ) Nun zum Objekt an sich: Sie betreten das von außen klein wirkende Einfamilienhaus durch die Holztür und stehen im kleinen Vorraum mit angrenzendem Gäste-WC. Vom Vorraum geht es geradeaus in den Wohnraum des EG aber auch di
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Quelle: www.immowelt.de
1.870.000,00 €
6 Zi.
388,7
m2
85447 Fraunberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten hier etwas Einzigartiges für Großfamilien mit und ohne Gewerbe! Das Anwesen - Die Traum-Oase inmitten der Natur! Ursprünglich um 1900 errichtet und in den letzten 30 Jahren ständig weiterentwickelt, sowie vollständig saniert und
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modernisiert. Gesamtwohnfläche ohne Terrassenanteil 388,7 m², inkl. einer 2 Zi.-Einliegerwohnung über dem Garagentrakt mit 56,2 m² Wohnfl. Die Entwicklung: 1961 wurde das ehemalige "Großschustergütl" durch aufwendige Kunstschmiedearbeiten bereichert. 1970 kam der südliche Anbau samt Unterkellerung und Flachdach dazu. 1986 wurde das Bauernhaus von einem renommierten Südtiroler Architekten gekauft. Bis ins Jahr 1997 hinein erfolgte eine beispiellose Generalsanierung und Aufwertung zu einem modernen Landhaus. Während dieser Zeit kam die Dachstuhlerneuerung und die Aufstockung des südlichen Anbaus mit Satteldach. Alle Außenwände erhielten ein Wärmeverbundsystem, die Decke im EG wurde erneuert und bekam eine Wärmedämmung. 2011 wurde das Dachgeschoss zur G
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
140
m2
85447 Fraunberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
1.090.000,00 €
11 Zi.
305
m2
85447 Reichenkirchen
Immobilientyp: Haus
**TOP: OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
Wohnhaus mit drei ausgebauten Wohnungen nähe Erding.
TOP: sehr gute Kapitalanlage
TOP: Schönes Objekt das immer sehr gepflegt wurde.
TOP: Doppelgarage mit Stpl. vor den Garagen u. 2 extra KFZ-Stellplätze.
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TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl.
betragen per anno netto ca. 38.191.- EUR
OBJEKTINFO: PLÄNE sind im EXPOSEE
Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF.
Mit eine Terrasse und einen Gartenanteil vor dem Haus mit Südausrichtung. Seit 01.12.2017 vermietet
Im 1. Obergeschoss ist es eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 107,50 m² W/NF. mit einem Südbalkon ausgestattet und Gartenanteil hinter dem Haus. Seit 01.04.2022 vermietet
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 4-Zimmerwohnungen, ca. 90,00 m² W/NF. Seit 01.12.2012 vermietet
Weitere Infos:
Zum Haus gehört eine Garage mit 2 Garagenstellplätze und 4 Kfz-Stellplätze (davon 2 vor den Garagen)
TOP: Hausgröße – Länge 12,99 m x 10,99 m Breite. Is
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Quelle: www.immobilienscout24.de
883.706,00 €
5 Zi.
182
m2
85447 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
705.779,00 €
4 Zi.
155
m2
85447 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
730.748,00 €
4 Zi.
122
m2
85447 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
550.000,00 €
7 Zi.
185
m2
85447 Erding (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG