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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
4 Zi.
108
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Familientraum mit großzügigem und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger Umgebung (Sackgasse) mit viel Platz für Familie und Freunde. Das Haus wurde 1959 erbaut, wurde überwiegend saniert und modernisiert, sodass es den heutigen Ansprüchen
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eines modernen Hauses entspricht. Insbesondere der Anbau des Wintergartens und die zeitgerechte Grundrissgestaltung des Wohn-Essbereiches sorgen für ausreichend Platz und viel Tageslicht in allen Räumen. Das Haus verfügt über einen Vordereingang und einen Eingang über den Innenhof. Der Vordereingang ist offen und hell gestaltet, wovon man über eine Holztreppe direkt das Obergeschoss erreicht oder durch einen Flur die halb-offene Küche betritt. Der Eingangsbereich des Innenhofes überzeugt durch ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einer Garderobe mit angrenzendem Zimmer, welches man bspw. als Büro oder Gästezimmer benutzen kann. Der Wohn- und Essbereich wird durch einen Tresen von der Küche getrennt. Der Wohnbereich besticht durch einen offenen Kamin. D
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
172
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives und modernes Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Viebrock, welches im Jahr 2021 in familienfreundlicher Lage von Itzstedt erbaut wurde. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige
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Bauweise, sondern auch durch ihre umweltfreundlichen Eigenschaften, die den Komfort modernen Wohnens mit nachhaltiger Energie vereinen. Dank der KFW-Plus-Zertifizierung und der innovativen Hybrid-Smart-Air-Technik ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf großzügigen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 650 m². Das Erdgeschoss empfängt mit einem großen Eingangsbereich, der in alle Bereiche dieses Geschosses führt. Das Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in stilvollem Schwarz-Weiß gehalten ist. Hier können Sie entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
1.227
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Haus
Im boomenden Wirtschaftsraum zwischen Hamburg und Lübeck wird ein hochwertiger und moderner Gewerbebau mit erstklassigen Vermietungsoptionen als Anlageobjekt verkauft. Das Doppelgebäude befindet sich in Itzstedt, einer Gemeinde im Kreis Segeberg in
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Schleswig-Holstein. Die Immobilie besteht aus zwei Kopfgebäuden im ost- und westlichen Teil mit geräumigen Betriebsleiterwohnungen, die Büro-, Sozial- und Nebenräume umfassen und besonders flexibel nutzbar sind, sowie im mittleren Teil aus drei Hochhallen mit Werkstätten und Lager. Insgesamt sind in dem Komplex 6 Küchen und 7 Bäder sowie weitere einzelne WC vorhanden. Das Doppelgebäude weist eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.227 m² (ermittelt gemäß DIN 283) mit vielfältigen Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten auf. Hinzu kommen sechs großzügige Garagen und weitere Kfz-Abstellplätze (gesamt für 14 Kfz) auf dem rund 3.192 m² großen Grundstück. Haus 1 umfasst folgende Räume und Flächen: •Betriebsleiterwohnung A mit ca. 347 m² Fläche v
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4,5 Zi.
154
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das idyllische Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Ein unterkellerter Anbau erweiterte das Gebäude im Jahr 1985. Die ca. 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4,5 Zimmer, zuzüglich eines
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Vollkellers mit Souterrain und Außenzugang. Zwischen 2017 und 2021 wurden 2-fach verglaste Kunstsofffenster eingebaut, lediglich im Kellergeschoss befinden sich noch die ursprünglichen Fenster. Manuelle Rollläden sind teilweise vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisiertem Zustand. Geheizt wird mit einer Gasheizung von 2007.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
102,5
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Sackgassenendlage im Herzen von Itzstedt und bietet durch die Nähe zu angrenzenden Feldern und Naturschutzgebieten eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Auf zwei Ebenen erstrecken sich
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vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie in die moderne Küche gelangen. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Zimmer, welches optimal als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo ein kleiner Flur zu den drei Räumen führt. Eines dieser Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, ein weiteres dient als gemütliches Schlafzimmer, und der dritte Raum ist ein mode
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
130
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage - diese
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funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand. Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche. Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte. Daten zum Energieausweis: B-Fernwärme-52,50kWh-B
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
145
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit behaglicher Gemütlichkeit und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung. Auf rund fünf perfekt aufgeteilten Zimmern erleben Sie Wohnen auf
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höchstem Niveau, ideal für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Wohnraum geht fließend in die offene, moderne Küche mit angrenzenden Abstellraum über, die durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung besticht. Hier können Sie nicht nur kochen, sondern auch mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Bäder, die beide über Fenster verfügen und somit natürliches Licht hereinlassen. Ob schnelles Duschen am Morgen oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag die
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