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Neu
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Quelle: www.immomorgen.de
495.000,00 €
9 Zi.
317
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Stadthaus mit drei neu sanierten Wohnungen mit insgesamt 5,27% Rendite!
Die Immobilie wurde im Jahre 2018 in drei Wohneinheiten aufgeteilt! Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Wohnungen können also auch
...
einzeln weiter verkauft werden.
Die Denkmal - AfA ist noch nicht voll ausgeschöpft! Grundsteuerbegünstigung von bis zu 10% möglich!
Bei diesem historischen Anwesen handelt es sich um ein teilsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kandel.
Außer der Fassade wurden alle Sanierungen bereits abgeschlossen!
Das Dach wurde im Jahr 1998 teilweise saniert.
Die Fassadensanierung wird vom Denkmalamt gefördert! Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit den aktuellen Mietverträgen ein Darlehen für die Fassadensanierung von der Investitions- und Förderbank (ISB) unter bestimmten Voraussetzungen zu erhalten. Die Darlehenssumme kann bis zu € 150.000,-- zu einem aktuellen Zinssatz von ca. 1% bis 1,5% betragen.
Die Heizungsanlage
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Quelle: www.immomorgen.de
495.000,00 €
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76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes Stadthaus mit drei neu sanierten Wohnungen mit insgesamt 5,27% Rendite!
Die Immobilie wurde im Jahre 2018 in drei Wohneinheiten aufgeteilt! Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die Wohnungen können also auch
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einzeln weiter verkauft werden.
Die Denkmal - AfA ist noch nicht voll ausgeschöpft! Grundsteuerbegünstigung von bis zu 10% möglich!
Bei diesem historischen Anwesen handelt es sich um ein teilsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kandel.
Außer der Fassade wurden alle Sanierungen bereits abgeschlossen!
Das Dach wurde im Jahr 1998 teilweise saniert.
Die Fassadensanierung wird vom Denkmalamt gefördert! Zusätzlich besteht die Möglichkeit mit den aktuellen Mietverträgen ein Darlehen für die Fassadensanierung von der Investitions- und Förderbank (ISB) unter bestimmten Voraussetzungen zu erhalten. Die Darlehenssumme kann bis zu € 150.000,-- zu einem aktuellen Zinssatz von ca. 1% bis 1,5% betragen.
Die Heizungsanlage
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
6 Zi.
197
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem modernen und sparsamen neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus (KfW55 Standard) mit aktuell 2 Wohneinheiten in zentraler Lage und der Nähe zu Kandel bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt kann als Zweifamilienhaus
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genutzt werden, aber auch als Kapitalanlage zur Vermietung von zwei getrennten Wohneinheiten oder einfach nur zum Wohnen für sich selbst. Das Haus ist unterkellert, wobei bei Vermietung nur die untere Einheit über einen Kellerraum verfügt, der vom Erdgeschoss aus zugänglich ist. Der Technikraum der WEG befindet sich ebenfalls im Keller und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus sieben Einheiten, dieses Haus ist hierbei die 7. Einheit. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die den Strom für die gesamte WEG nutzt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt jederzeit für Wärme. Die Fenster sind aus 3-fach isolierverglastem Material und verfügen über elekt
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Quelle: www.immowelt.de
417.000,00 €
8 Zi.
335
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 WOHNUNGEN + 1 GEWERBEEINHEIT unter einem Dach im Fachwerkhaus in zentraler Lage von Kandel. Das historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz. insgesamt ca. 560 m² WF + NF verteilt auf 1 fest vermietete GEWERBEEINHEIT | ca. 225 m² NF 3 fest
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vermietete WOHNEINHEITEN mit insgesamt ca. 335 m² WF - Wohnung 1: 1. OG Hinterhaus [1-ZKB - 45 m²] - Wohnung 2: 1. OG Hinterhaus [2-ZKB - 65 m²]. - Wohnung 3: 1. OG und DG Haupthaus [5-ZK2B - 225 m²] EINMALIGES IMMOBILIENANGEBOT FÜR INVESTOREN UND KAPITALANLEGER Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, einen stabilen und langfristig steigenden Wert zu erwerben. Der Erhalt und die Pflege dieses historischen Fachwerkstils steigert die Attraktivität der Immobilie im Laufe der Zeit, was sich positiv auf den Investitionswert auswirken kann. Durch die Kombination von Wohn- und Geschäftsnutzung bietet sich Investoren die Möglichkeit sowohl von Mieteinnahmen aus den 3 Wohnungen als auch aus dem Gewerbe zu profitieren. Die Immobilie steht auf einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
7 Zi.
278
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben. Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das
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Wohnhaus von ca. 278m² Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
180
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Haus eignet sich perfekt für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen und gleichzeitig die Freiheit zur individuellen Gestaltung wünschen.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
11 Zi.
215
m2
76870 Kandel
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Stadthaus im Zentrum, durchgängig im EG als Praxis genutzt. Privaträume im OG und DG. Wohnen und Arbeiten lassen sich so optimal verbinden oder auch rein zur privaten Wohnnutzung bietet das Haus auf allen Ebenen ausreichend Möglichkeit sich zu
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entfallten. Im Garten gibt es einen ruhigen Sitzplatz und ein massives Gerätehaus mit ausreichend Platz für Hobbys.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG