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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
385
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gerne überraschen wir Sie mit diesem außergewöhnlichen Objektangebot in sehr ruhiger Lage in Mitten des schönen Ortes Zarten, ca. zehn Autominuten von Freiburg entfernt. Das ehemals im Jahre 1977 als Einfamilienhaus konzipierte Anwesen verfügt
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über insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und über 1.000 m² Grundstück. Vorhanden ist jeweils eine Wohnung pro Etage mit herrlichem Blick aus allen Zimmern des Hauses, ausgestattet mit großzügigen Balkonen. Vor allem der uneinsehbare, großzügige und gepflegte Garten ist ein besonderes Highlight! Das Objekt bietet ausreichend Platz für Ihre Gestaltungsideen oder die ideale Kapitalanlage. Zum Zeitpunkt seiner Erbauung wurde das Erdgeschoss als Schwimmbad konzipiert, die anderen Stockwerke als Wohnetagen genutzt. Heute ist die Nutzung eine andere. Alle Wohnungen sind durch den gemeinsamen Hausflur mit einem separaten Eingang zu erreichen. Im Erdgeschoss des Dreiparteienhaus befindet sich eine ca. 144 m² große Wohneinheit mit einer großen Terrasse, einem
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Quelle: www.immowelt.de
1.270.000,00 €
6,5 Zi.
201
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten eines grünen Paradieses erwartet Sie im seit 2010 fast komplett sanierten Haus eine traumhafte Wohnung! Das Baujahr trügt, denn bis auf die Außenmauern ist hier alles so gut wie neu. Auf 201 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen und 6,5
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Zimmer erstrecken, heißt es: Ankommen, Wohlfühlen, Genießen. Im Haus gibt es insgesamt 3 Einheiten. Die schönste und größte Einheit nimmt das gesamte Erdgeschoss und Untergeschoss ein. So hat man wirklich das Gefühl ein ganzes Haus zu bewohnen. Durch die intelligente Aufteilung genießt jede Einheit ihre ganz eigene Privatsphäre. Über die Hofeinfahrt gelangt man zum fahrbaren Gartentor, welches von einer alten Trauerweide bewacht wird, dahinter begrüßt Sie ein malerischer Garten von gigantischer Größe mit kunstvoll angelegter Grünfläche. Der Garten gehört exklusiv zur Wohnung. Die Haustür öffnet sich per Code und verleiht ein angenehmes Sicherheitsgefühl. Von der Diele aus eröffnen sich mit Tageslicht durchflutete Räumlichkeiten, ein beeindrucke
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Quelle: www.immowelt.de
2.450.000,00 €
17 Zi.
451
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Zentrum von Kirchzarten wurde ca. 1962 dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten errichtet. Im EG sowie im OG befinden sich jeweils zwei dieser Einheiten, die Wohnungen im DG reichen als Maisonettewohnungen bis in den Dachspitz hinein. In
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den Jahren 2016-2017 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig saniert sowie die Balkonanbauten im Süden ergänzt. Jede der Wohnungen ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Schwedenofen und Echtholzböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt platzsparend über Flächenheizkörper in den Decken, außerdem ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, der Jahresrohertrag liegt derzeit bei ca. 88.600,00 EUR. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der Carport mit fünf Stellplätzen. Zwei weitere Außenstellplätze sind zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
269,22
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche mit ca. 269 m²
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erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage. Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.
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950.000,00 €
12 Zi.
269,22
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche mit ca. 269 m²
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erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage. Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
266
m2
79199 Kirchzarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das direkt am Bach gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 477 m² wurde ca. 1999-2000 mit einem großzügigen Zweifamilienhaus bebaut. Die insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche sind verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss
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erstreckt sich über ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eine separate Küche, einen Wintergarten, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse und von dort in den zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten in Süd-West-Ausrichtung. Im Dachgeschoss und Dachspitz befindet sich die zweite Einheit mit fünf Zimmern, separater Küche, zwei Badezimmern, einem zusätzlichen WC, zwei Balkonen und einer Loggia auf ca. 150 m² Wohnfläche. Beide Parteien verfügen über abschließbare Nutzräume im Untergeschoss sowie KFZ-Stellplätze im Freien. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 36.000,00 EUR. Empfehlenswert ist es, an der Immobilie einige Instandsetzung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
628.220,00 €
6,5 Zi.
149
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.291.761,20 €
10 Zi.
324,54
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
573.034,40 €
6 Zi.
131
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
744.920,00 €
7 Zi.
184
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
5 Zi.
187
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
4 Zi.
145
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
220
m2
79199 Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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