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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Mit zwei langfristig vermieteten Wohnungen, die sofortige Einnahmequellen garantieren, und vier zusätzlichen Garagen, präsentiert sich dieses Objekt als
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sichere und attraktive Wahl. Die großzügigen Loggien in jeder Wohnung, die fußläufige Nähe zum Rhein und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten des Gartens machen diese Immobilie besonders begehrenswert. Mit 312 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten (3 Einheiten FREI zur Neuvermietung oder Selbstnutzung), bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die insbesondere Mieter ansprechen, die Wert auf Komfort und Lage legen. Die umfassende Dachsanierung von 2021 und die neue Heizzentrale aus 2024 unterstreichen das Engagement für Qualität und Nachhaltigkeit. Die grünen Oasen im hinteren Grundstücksbereich versprechen eine friedliche und erholsame Zukunft. Ein Blick in diese vielversprechende Zukunft lohnt sich. Stabile Mieteinnahmen
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51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bauvoranfrage für Einfamilienhaus - Ideal für Eigennutzer oder Neuvermietung Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Investitionsmöglichkeit und idealen Bedingungen für
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Selbstnutzer. Drei der insgesamt vier Wohneinheiten sind nach Ankauf frei und bieten Ihnen die Flexibilität, diese entweder selbst zu nutzen oder direkt zu vermieten. Alle vier Garagen sind ebenfalls unvermietet und bieten weiteres Potenzial für Mieteinnahmen oder eigene Nutzung. Zusätzlich wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses auf dem hinteren Grundstück gestellt - optional für alle, die zusätzliches Wohnpotenzial erschließen möchten. Die langfristig vermietete Wohnung sichert Ihnen stabile Einnahmen, während die freien Einheiten Ihnen maximale Flexibilität bieten - ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die fußläufige Nähe zum Rhein macht das Objekt noch attraktiver. Mit insgesamt 312 Quadratmetern Wohnfläche,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
11 Zi.
312
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Westhoven:
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1.395.000,00 €
13 Zi.
360
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.325.000,00 €
6 Zi.
167,79
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
799.000,00 €
6 Zi.
185
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilien.de
448.000,00 €
207
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, das über zwei Stockwerke verfügt und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 207 m² und vor dem Gebäude befinden sich zwei Parkplätze. Zusätzlich
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verfügt das Grundstück über eine Gewerbehalle im hinteren Bereich, die ein Stockwerk ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 206 m² hat. Es gibt auch eine ehemalige Doppelgarage. Die Gebäude wurden zwischen 1965 und 1967 erbaut.
Die aktuelle gewerbliche Nutzung weicht von der zugelassenen Nutzung ab, und es konnte keine Genehmigung für die Wohnung im Dachgeschoss in den vorgelegten Unterlagen gefunden werden. Das Grundstück befindet sich in der Nähe eines Gebiets, das als verdächtig für Altlasten eingestuft wird.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verst
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
8 Zi.
192
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus voller Möglichkeiten! In begehrter Lage von Köln-Poll steht dieses gut gepflegte und einladende Zweifamilienhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Die ca. 71 m² Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein
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Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie über eine helle Wohnküche mit Essbereich und Balkonzugang. Der Gartenbereich hinter dem Haus wird von den Mietern genutzt, dies ist jedoch vertraglich nicht festgehalten. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 817,65 €vermietet. Die Mieter würden sich über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen. Die weitere Wohnung ist derzeit frei und könnte (in Kombination mit dem Dachgeschoss) entweder direkt vermietet oder von Ihnen selbst genutzt werden. ....Neugierig? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weitere
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