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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
520
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie! Direkt im Waldstraßenviertel gelegen, verfügt die Liegenschaft über eine eigene PKW Zufahrt. Das Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Villa aus der Mitte des 19. Jh. ist derzeit
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nicht dauerhaft vermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden. Einige der 5 Einheiten werden als Ferienunterkünfte vermietet. Der Zustand ist mit gut zu bezeichnen. Auch eine dauerhafte Vermietung wäre sofort möglich. Das Potential der wunderschönen Villa jedoch noch nicht voll ausgeschöpft. Stuckdecken, Parkett und weitere Bauteile aus der Zeit der Errichtung und den Folgejahren sind noch vorhanden. Die Elektrik ist größtenteils erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Anlage, die an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angebunden ist. Die Villa ist voll unterkellert. Eine Gewerbeeinheit über 2 Etagen wurde in der Gebäudelücke zu einem der Nachbarn errichtet und immer voll genutzt. Ein Baumbestand mit alten Eichen lässt d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
1.200
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie! Direkt im Waldstraßenviertel gelegen, verfügt die Liegenschaft über eine eigene PKW Zufahrt. Das Gartengrundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Villa aus der Mitte des 19. Jh. ist derzeit
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nicht dauerhaft vermietet und kann nach Absprache leer übergeben werden. Einige der 5 Einheiten werden als Ferienunterkünfte vermietet. Der Zustand ist mit gut zu bezeichnen. Auch eine dauerhafte Vermietung wäre sofort möglich. Das Potential der wunderschönen Villa jedoch noch nicht voll ausgeschöpft. Stuckdecken, Parkett und weitere Bauteile aus der Zeit der Errichtung und den Folgejahren sind noch vorhanden. Die Elektrik ist größtenteils erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Anlage, die an das Fernwärmenetz der Stadt Leipzig angebunden ist. Die Villa ist voll unterkellert. Eine Gewerbeeinheit über 2 Etagen wurde in der Gebäudelücke zu einem der Nachbarn errichtet und immer voll genutzt. Ein Baumbestand mit alten Eichen lässt d
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.500.000,00 €
1.439
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gepflegtes Haus in einer Tempo-30-Zone.Die Wohnung liegt äußerst ruhig im Gartenhaus in einem nach allen Seiten geschlossen Hof.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Zentrum-Nordwest:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
248,05
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese exquisite Denkmalimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Mehrfamilienhaus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, mit dem die
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Wohneinheiten bequem erreicht werden können.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über großzügige ca. 250 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und Einbauküche inklusive technischer Geräte aus 2023, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Kaufangebot durch einen hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil.
Das wertige Fliesendesign in den beiden Bädern, der edle Echtholzparkettboden in den Wohn-/ Schlafräumen und der Küche sowie die historischen Elemente wie Stuckdecken, 2 Erker und Ech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
175.000,00 €
2 Zi.
60,82
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Waldstraßenviertel.
Auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohneinheit einen Flur, eine großzügige Wohnküche mit
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Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil.
Die Wohneinheit ist seit 2017 vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 4.824 €, was eine Brutto-Ist-Rendite von 2,76 % p.a. bedeutet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
5 Zi.
127,56
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die beiden angebotenen, nebeneinander liegenden 2-Raum-Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Waldstraßenviertel.
Die Wohneinheit Nr. 13 bietet Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche einen
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Flur, eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Wohneinheit Nr. 14 offeriert auf ca. 67 m² Wohnfläche einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Stauraum für persönliche Gegenstände bietet ein Abstellraum.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Angebots. Die benachbarten Wohnungen bieten die ideale Möglichkeit für einen Durchbruch, um die beiden Wohneinheiten zu einer großen Wohneinheit nach individuellen Bedürfnissen umzugestalten. Die separate Küche könnte in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, um einen weiteren
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.900,00 €
103,59
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet großzügige ca. 104 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Familien, Paare oder
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auch Einzelpersonen, die ein helles und geräumiges Zuhause bevorzugen. Der zentrale Eingangsbereich führt in alle Zimmer der Wohnung. Der weitläufige Wohnbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden und entspannte Abende. Direkt angrenzend liegt das Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung nahtlos in die Küche übergeht. Die Küche, die optimal in den Grundriss integriert ist, lässt sich bei Bedarf vom Wohn- und Essbereich abtrennen und bietet so sowohl eine offene als auch eine abgeschlossene Nutzungsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Beide Räume sind großzügig geschnitten und bieten durch ihre Fensterfronten viel Tageslicht. Das tag
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG