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1/10
298.000,00 €
5 Zi.
122
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
in beliebter Wohnlage
Objekt
Dieses schöne und massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in nachgefragter Wohnlage von St. Gertrud auf einem Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Es wurde ca. 1982 gebaut und verfügt
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über 5 Zimmer mit ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Blick in den grünen Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist nach Osten ausgerichtet, der Vordergarten nach Westen. Im Obergeschoss finden Sie die 3 Schlafzimmer und das Vollbad mit Tageslicht vor. Das Haus verfügt weiterhin über einen Vollkeller und eine Garage. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit Euro 295,50. Bringen Sie Ihre eigenen Renovierungsvorschläge mit und vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin für eine Besichtigung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
186
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser in eleganter Bungalowbauweise errichtete und 2006-2007 aufwendig und stilvoll sanierte Traum vom Wohnen beeindruckt mit einer repräsentativen Bogenauffahrt und einer komfortablen, gemauerten Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das
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großzügige Eigenlandgrundstück besticht durch seine überdurchschnittliche Größe und bietet reichlich Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Entfaltung. Erdgeschoss (124 m², barrierearm und seniorengerecht) Eingangsbereich: Der einladende, großzügig gestaltete Flur überzeugt mit einer eindrucksvollen, breit dimensionierten Haustür und einem praktischen Dachüberstand, der Schutz und Komfort vereint. Küche: Offen und sehr hochwertig gestaltet, bietet die Küche eine stilvolle Verbindung zum Wohnzimmer sowie direkten Zugang sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich. Wohnzimmer: Beeindruckend geräumig, klar strukturiert in gemütlichen Sitz- und charmanten Kaminbereich. Der Übergang zur etwa 54 m² großen, sonnigen Südterrasse eröffnet ein
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1/10
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St.
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Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein. Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich wa
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
120,3
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ansprechende Doppelhaushälfte im Rittbrook in Lübeck verbindet den Charme der 1930er Jahre mit einem großzügigen Raumangebot und zahlreichen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4,5 Zimmer bietet
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das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das Haus wurde 1939 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch eine klassische rote Verblendung und ein Satteldach mit harter Eindeckung. Der bedarfsgerechte Grundriss überzeugt durch Funktionalität und Flexibilität, und das voll ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Der Keller, der ca. 70 % der Grundfläche ausmacht, bietet weiteren Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Nutzräume. Die Immobilie verfügt über zwei einladende Terrassen und einen Balkon, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Die Nähe zum Lauerholz, einem weitläufigen Waldgebiet, macht diese Lage besonders attraktiv für Nat
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1/10
699.000,00 €
6 Zi.
150
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen zwischen Rittbrook und Drägerpark
Objekt
Charmant - das trifft es wohl am ehesten und beschreibt nicht nur das exklusive Einfamilienhaus sondern auch seine Bewohner. Mit besonderer Liebe und Sorgfalt wurde das ca. im Jahr
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1936 auf ca. 500 m² Grundstück errichtete Mansardendachhaus in den letzten Jahren stetig modernisiert, saniert und renoviert. So erwartet sie heute ein kleines Juwel mit besonderer Ausstrahlung. Das Haus gehört zu einem Ensemble von 3 nebeneinander stehenden Häusern und wurde von der Stadt Lübeck aufgrund der besonderen Bauweise unter die Erhaltungssatzung gestellt. Es gehört somit zu den besonders prägenden und schützenswerten Bauwerken in Lübeck. Das Haus steht jedoch nicht unter Denkmalschutz! Der rote Backsteinbau überzeugt durch die Lage in St. Gertrud, seinen sehr guten Erhaltungszustand und den liebevoll angelegten Garten. Begleiten Sie mich bei einem Rundgang durch dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus. Durch den Vorgarten erreichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.190.000,00 €
2.330
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die beiden zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahr 1961, umfassen jeweils 18 Wohneinheiten, die auf fünf Hauseingänge verteilt sind und bieten eine vermietbare Fläche von 2.330m². Die Häuser befinden sich auf einem 5.282 m²
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großen Erbbaugrundstück der Heiligen-Geist-Hospital Stiftung. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.05.2058. Der Grundstückseigentümer, die Stiftung, ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Laufzeit von 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich €9.397,16. 30 der 36 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Zusätzlich gibt es vier Garagen und zwei Außenstellplätze. Derzeit herrschen keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf €220.045,00. Beide Gebäude sind voll unterkellert und werden über 2 Gaszentralheizungen beheizt, die sich in den Kellern der jeweiligen Häuser befinden (Neu Einbau im August 2024). In den Kellern gibt es zudem einen Raum zum Abstelle
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1/10
99.000,00 €
2 Zi.
41
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante sanierungssbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus, in dem sie sich befindet, stammt aus dem Baujahr 1952 und besticht durch eine isolierte Fassade. Die gemütliche 41 Quadratmeter große Wohnung verfügt
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über 1,5 Zimmer: ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und sich Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Vertrag noch bis 2051 läuft. Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt lediglich 55,85€ pro Jahr, was eine kostengünstige Möglichkeit bietet, in einer zentralen Lage zu wohnen. Die Rücklagen für das Haus bela
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
2.690.000,00 €
1.422
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohnungen liegt im beliebten und ruhigen Lübecker Stadtteil St. Gertrud- Bereich Marli. Es besteht aus drei Eingängen, die jeweils 11 Wohnungen umfassen, sowie einem kleinen seitlichen Anbau. Die
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Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und bieten Wohnflächen von etwa 36 m² bis etwa 53 m². Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum. Zum Objekt gehören 18 PKW-Garagen, die sich hinter dem Gebäude befinden. Das Gebäude steht auf einem 2.258 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 31.12.2050 bzw. 31.12.2051, basierend auf zwei Erbbaurechtsverträgen. Der Grundstückseigentümer ist bereit, das Erbbaurecht bei Bedarf um eine Restlaufzeit 40, 60 oder 80 Jahre zu verlängern. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich für beide Erbbaurechtsverträge €1.708,00. Aktuell gibt es keine Leerstände, Mietausfälle oder Mietrückstände. Derzeit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf €182.760,00. Im PDF-Exposé erha
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1/4
390.000,00 €
173
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein voll unterkellertes Gebäude mit 3 Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Objekt bedarf zeitgemäßer Modernisierungsarbeiten. Kellergeschoß: Vollkeller, als Abstellräume genutzt Erdgeschoß: eine
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2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 1. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad 2. Obergeschoß: eine 2-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Dachgeschoß: eine 1-Zimmerwohnung, nebst Küche und Duschbad Jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme für Warmwasser und Heizung. Sollmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR Istmiete p.a. Netto ca.: 17.040,- EUR -Putzfassade -Geschoßdecken bestehen aus Holzbalken und Dielen -Holztreppe -Fenster aus Kunststoff -Pultdach mit Dachpappe
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
5 Zi.
168,55
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.400.000,00 €
13 Zi.
818,26
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
520.000,00 €
6 Zi.
172
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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259.000,00 €
5 Zi.
126,43
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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550.000,00 €
6 Zi.
200
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.950.000,00 €
18 Zi.
604
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
365.000,00 €
5 Zi.
116
m2
23556 Lübeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG