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434.590,00 €
4 Zi.
127
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: David Shams mobil: 0155 66 40 6738
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389.490,00 €
4 Zi.
115
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
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machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: David Shams mobil: 0155 66 40 6738
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555.000,00 €
7 Zi.
251
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese charmante Villa wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 472 m² großen Erbpachtgrundstück in bester Wohnlage von Lünen Horstmar in der Nähe des Seeparks erbaut. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert bietet die Villa heute mit einer Wohn-
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und Nutzfläche von ca. 251 m² optimalen Wohnraum für drei eigenständige Wohneinheiten. Auf Wunsch kann die Villa mit sehr wenig Aufwand zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Die Villa bietet mit ihrer gehobenen Ausstattung ein Ambiente zum Wohnen und Wohlfühlen. In den Jahren 2020 bis 2022 wurde noch einmal viel Investiert, wie z.B. Badezimmervergrößerung, Wandöffnungen für offenes und freies Wohnen, Vergrößerung der Küche, Einbau eines offenen Kamins, Setzen von Pflanzcontainern und Umgestaltung des Gartens, Einbau einer Küchenzeile im Dachstudio, etc.. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Eine Geothermie-Heizung sorgt für umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme im gesamten KfW-55-Haus. Mit Wa
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497.500,00 €
5,5 Zi.
143
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IMMOBILIENVIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=04hFBZOVxd0 Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Lünen-Brambauer, dort in einer der gehobeneren
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Wohngegenden mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Immobilie wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 326 m². Mit einer Wohnfläche von 143m², verteilt auf fünf Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie. Im Keller befindet sich genügend Stauraum, eine Kellerbar die auch als Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein eigener Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche. Rundum eine Immobilie, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare ideal ist, die das Gefühl eines modernen Eigenheims in ruhiger, aber dennoch urbaner Umgebung schätzen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Von hie
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770.000,00 €
10 Zi.
277
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auch für zwei Generationen EG und 1. OG 277 m² mit ausführlichem Expose
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398.000,00 €
8 Zi.
145
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gepflegte Haus wurde 1900 erbaut und mit viel Liebe gehegt und großzügig über die Jahre ausgebaut. Es verfügt über ca. 145m² und erstreckt sich auf 2 Volletagen und einem ausgebautem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 34m². Der
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Grundriss dieser Immobilie bietet volle Entscheidungsmöglichkeit darüber, ob man es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen möchte. Im Erdgeschoss könnte der Wohn- und Essbereich stattfinden, oder aber als eigene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernisiertem Bad mit Zugang zum Garten genutzt werden. In der oberen Etage findet die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad und als Highlight der Anbau, der sich auf ca. 40m² erstreckt, seinen Platz. Die Küche, geräumig genug für einen Esstisch, das Schlafzimmer hell und einladend, das Badezimmer renoviert mit bodentiefer Dusche und der Anbau eine Augenweide. Dieser zugänglich über den großen Flur, getrennt durch eine hochwertige Glastür, ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und wird durch die große
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389.850,00 €
4 Zi.
115
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
...
machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: David Shams mobil: 0155 66 40 6738
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399.490,00 €
4 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit mir baust Du DEIN Haus, nicht irgendein Haus... Was ich damit meine? Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität
...
machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen. Du hast mein Wort darauf! Ich freue mich auf Dich! Alle Infos über Ihren Ansprechpartner: David Shams mobil: 0155 66 40 6738
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
316
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Mit stabilen Mieteinnahmen, die Sie bei der Finanzierung unterstützen, vereint dieses Objekt komfortables Wohnen mit finanziellem Nutzen. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau
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1/10
475.274,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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475.089,00 €
5,5 Zi.
125
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
16 Zi.
491
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Exposé-Nr.: 206-13439 Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit der Möglichkeit den Anbau selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Gebäude wurde zusammen mit dem Anbau 1964 in Massivbauweise auf einem ca. 347 m²
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großen Kaufgrundstück errichtet und 1977 um ein Kaminzimmer erweitert. Neben dem Anbau besteht das Mehrfamilienhaus aus vier Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Der Anbau, ausgestattet mit Parkettböden, Sauna, Gäste-WC, zweite Dusche, Kaminzimmer etc. und einer Wohnfläche von etwa 126 m² eignet sich ideal für Familien oder Paare, die gerne mehr Raum und Komfort benötigen. Die vier Wohneinheiten haben folgende Größen: 30 m², 65 m², 75 m² und 95 m². Die Gewerbeeinheit, die aktuell als Elektrofachmarkt genutzt wird, hat eine Größe von ca. 100 m². Insgesamt ergibt der Anbau zusammen mit dem Wohn- und Geschäftshaus somit eine vermietbare Fläche von etwa 491 m². (weitere Infos / Hinweise finden sich im Exposé) Die aktuellen Mieteinnahmen - ohne den Anbau - bela
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
242
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1907 auf einem ca.
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675 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über praktische und familienfreundliche Grundrisse, so befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils drei Schlafzimmer, im Obergeschoss sind es zwei. Derzeit ist keine der Wohnungen vermietet, sodass mögliche Sanierungsmaßnahmen und eine Neunutzung sofort umgesetzt werden können. Der Innenausbau sowie viele Hauptgewerke stammen aus den 1970er Jahren. Im weiteren Verlauf wurde das Dach ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt, ebenso wurde die seitliche und rückwärtige Fassade ca. im Jahr 2009/2010 mit einer Dämmung versehen. Darüber hinaus ist der Zustand des Objektes als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
148
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich
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heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energiebedarfswert beträgt 137,3 kWh/(m²*a). Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz.
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1/10
514.183,00 €
5,5 Zi.
135
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Wir planen mit Ihnen...... Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren wir mit unser 112 jährigen Erfahrung! Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig. Im
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ersten Obergeschoss finden die Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer ihren Raum, ebenso ein geräumiges Tageslichbad. Im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Schlafzimmer mit Ankleide, ein Studio und ein großzügiges Tageslichtbad. Ihre Wünsche und Vorstellungen führen in der Planung zu Ihrem höchst individuell gestaltetem Eigenheim. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwe
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529.000,00 €
15 Zi.
349
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses solide gebaute 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lünen-Brambauer, an direkter Grenze zur Stadt Waltrop. Das Gebäude wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 1.183 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus wurde fortlaufend
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instandgehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 349 m². Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen sind sehr beliebt befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Mietverhältnisse besten zum Teil bereits seit über 36 Jahren. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2020 sorgt für angenehme Wärme. Der Energieverbrauchswert beträgt 213,2 kWh/(m²*a). Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen vier Einzelgaragen zur Verfügung. Weitere Parkflächen für die Mieter befinden sich auf dem eigenen Grundstück. Die Ist-Miete beträgt derzeit rund 28.000 €/a. Ausbaupotential: Das Dachgeschoss könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine Planung für den Bau von zwei Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 5
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529.000,00 €
15 Zi.
349
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
375.000,00 €
5 Zi.
157
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Haus wurde 1971 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet. Die ursprüngliche Wohnfläche von ca. 130 m² wurde 1989 um ca. 27 m² mit einem Wintergarten erweitert. Das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin ist das Zentrum des
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Hauses. Die vier Schlafräume und das Tageslichtbad sind separiert vom Flur über eine kleine Treppe zu erreichen. Große Einbauschränke in der Diele bieten ausreichend Platz zum Verstauen an. Der Grundriss ist offen und modern gestaltet, so dass dieses Haus den heutigen Wohnansprüchen einer Familie durchaus gerecht wird. Das Haus ist teilunterkellert, hat einen Gartenzugang aus dem Waschkeller, einen großen Vorratskeller und einen Partykeller. Auch die Garage ist direkt aus diesem Bereich zugänglich, so dass Sie selbst stets geschützt in Ihr Fahrzeug steigen können. Eine Klimaanlage ist in den Räumen installiert und sorgt im Sommer für Abkühlung. Eine Übernahme des Hauses kann zeitnah erfolgen.
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1/10
415.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das angebotene Grundstück ist als Reihengrundstück angelegt und besteht aus zwei Flurstücken. Der westliche Teil ist mit einem an die Fußgängerzone angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Der östliche Teil des Grundstücks ist nicht
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bebaut. Das auf dem Grundstück befindliche Haus umfasst zwei Gewerbeeinheiten und eine Wohneinheit. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und wird von einem Optiker genutzt. Die Gewerbeeinheit im ersten Obergeschoss steht aktuell leer. Es eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Praxis. Allerdings kann es auch als Bürofläche genutzt werden. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit fünf Zimmern. Diese ist aktuell vermietet.
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550.000,00 €
12 Zi.
247
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht dieses charmante Mehrgenerationenhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzung besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationen. Die bereits vorhandene Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung bietet
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Potenzial für überdurchschnittliche Mieteinnahmen. Die ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 1988 bis 2006 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von über ca. 400 m². Im Untergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem Wohn- Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch ein separates Gäste-WC sowie eine Sauna. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Arbeits- und Schlafzimmer sind über eine großzügige Diele erreichbar. Weiterhin gelangt ma
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