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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
8 Zi.
208,55
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 1-Familienhaus wurde 1978 auf einem ca. 1033 m2 Eckgrundstück, in einem der heute attraktivsten Wohngebiete Melsungens, erbaut. Der großzügige Grundriss mit seiner attraktiven Zimmeraufteilung bietet insgesamt ca. 208 m2
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Wohnfläche, die sehr individuell genutzt werden kann. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. So wurden z.B. erst 2021 eine neue Gasheizung eingebaut und die Bäder im EG komplett neu gestaltet. Aber auch die Eingangstür, Fenster und teilweise Bodenbeläge im Aussenbereich wurden in den letzte 10 Jahren neu renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter, kombinierter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der komplette Bereich ist mit Travertin Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Rollläden schließen elektrisch. Der Blick durch die großen Fenster und ein Kamin sorgen nicht nur in den Wintertagen für eine außerordentliche Gemütlichkeit und Wärme. In
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
210
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wunderschöne denkmalgeschützte Hofanlage, erbaut im 19. Jahrhundert, mit einem modernisierten Wohnhaus für ein bis drei Familien und einem vielseitig nutzbaren, trockenen Scheunengebäude. Wohnen kombiniert mit Tierhaltung, geräumige
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Lagermöglichkeiten für handwerkliche Kleinbetriebe, Platz für mehrere Autos, Transporter, Traktoren sowie Wohn- und/oder Pferdeanhänger, dies alles wäre hier gegeben. Auch eine Umnutzung des Scheunengebäudes und der Ausbau zu einem gleichwertigen Wohnhaus wäre denkbar. Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Zum Angebot gehören die beiden abgebildeten Objekte, ein großes Rasen-Grundstück mit rückseitiger, überdachter Gartenterrasse, 1/50 Waldanteil, ein Frischwasser-Brunnen und zwei funktionierende Photovoltaikanlagen. Sollte darüber hinaus Interesse an Weide- und/oder Ackerland bestehen, sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
328.199,00 €
4 Zi.
114
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
334.139,00 €
4 Zi.
119
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
381.339,00 €
6 Zi.
133
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
9 Zi.
205
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einladenden, geräumigen Doppelhaushälften empfangen Sie mit viel Charme und Gemütlichkeit und befindet sich in einem rundum gepflegten Zustand. Im Jahre 1990 wurden die beiden Haushälften in massiver Bauweise auf einem 759 m² großen
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Grundstück, eingebettet in einem familiären Wohnumfeld, direkt am "Schlothberg", errichtet. Die beiden Haushälften verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² (linke Hälfte: ca. 92 m²/rechte Hälfte: ca. 113 m²) und bietet Ihnen eine außergewöhnliche Bauweise mit offener Galerie. Der Mittelpunkt der Immobilien bildet das sehr helle Wohn-/Esszimmer mit offener Galerie und einem direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit einem grandiosen Weitblick. Eine Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die Galerie ist über eine massive Holztreppe erreichbar und eignet sich optimal als Arbeitsbereich. Ein Abstellraum ist ebenfalls von dort aus begehbar. Im Souterrain befindet sich das Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
200
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in begehrter Lage von Melsungen am Huberg bietet eine seltene Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer der besten Gegenden der Stadt zu finden. Das 1976 massiv errichtete Haus verfügt
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über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich auf 134 m² im Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss sowie auf 66 m² in der Einliegerwohnung verteilt. Das Objekt liegt auf einem ca. 1005 m² großen Grundstück in einer ruhigen Privatstraße, die nur mit einem Nachbarn geteilt wird, was für eine besonders diskrete und friedliche Lage sorgt. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Essbereich/Flur, der alle weiteren Räume erschließt. Hier finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
220
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Herzstück dieses Angebots ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das auf einem 127 m² großen Grundstück in Melsungen thront. Die Immobilie verfügt über vier voll möblierte Wohneinheiten, die aktuell an einen gewerblichen
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Mieter vermietet sind und erfolgreich als Monteurunterkünfte genutzt werden. Zusätzlich gibt es eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ebenfalls langfristig an einen gewerblichen Mieter als Ladenlokal vermietet ist. Diese stabile Mieterstruktur sichert eine attraktive Jahresnettomiete von insgesamt 27.600,- Euro netto. Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Einnahmequellen: Langfristige Vermietung an zwei gewerbliche Mieter Attraktive Rendite: Jahresnettomiete von 27.600,- Euro netto Voll möblierte Wohneinheiten: Ideal für Monteurunterkünfte Zusätzliche Einnahmen durch Ladenlokal: Vermietung der Gewerbefläche im Erdgeschoss Zentrale Lage: Exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
9 Zi.
185
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massive Einfamilienhaus wurde ca. 1950 massiv erbaut. Im Jahr 1971 wurde es durch einen Anbau im Keller und Erdgeschoss erweitert und 1977 nochmals aufgestockt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Badezimmer
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mit Wanne und Dusche und ein weiteres WC mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein WC. Von einem der Räume gelangt man auf die großzügige Dachterrasse mit großartigem Ausblick über Melsungen. Außerdem befindet sich im aufgestockten Anbau ein separates Appartement mit ca. 20 m² Wohnfläche, das mit einem WC ausgestattet ist. Der größte Teil des Hauses ist unterkellert. Dort befindet sich ein weiterer großzügiger Wohn- oder Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerabstellraum, sowie der Heizungsraum und das ehemalige Öllager. Das Grundstück hat eine Größe von 708 m². Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
6 Zi.
120
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. In Günsterode, einem malerischen Ortsteil von Melsungen, steht ein entzückendes Fachwerkhaus, das um 1890 erbaut wurde. Auf zwei Etagen erstreckt sich dieses charmante
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Gebäude, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf eine dritte Etage. Das gesamte Anwesen findet Platz auf einem bescheidenen Grundstück von etwa 100m², das keinen Garten bietet. Dies macht es zu einem optimalen Projekt für Bastler und Handwerker, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Neben dem nostalgischen Flair vergangener Epochen bietet dieses bezaubernde Fachwerkhaus die Chance, es nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Perfekt für Selbstmacher und Heimwerker, die das Vergnügen am Erschaffen ihres eigenen Heims empfinden. Die zentrale Ölheizung und bereits durchgeführte Vorarbeiten erleichtern den Einstieg in dieses neue Zuhause. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, indem Sie dieses Anwesen üb
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Quelle: www.immowelt.de
381.339,00 €
6 Zi.
133
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
10 Zi.
250
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus
In bester Innenstadtlage befindet sich diese historische und denkmalgeschützte Immobilie. Das Gebäude wurde im Jahre 1864 in Fachwerkbauweise erstellt und ist in einem guten baulichen Zustand. Es teilt sich in eine Gewerbeeinheit und drei
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Wohnetagen zur individuellen Nutzung auf. Die Laden-/Gewerbefläche (ca. 85 m²) befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erreichbar. Ein Büro/Lager und ein WC mit Waschbecken sind im hinteren Teil angegliedert. Sie ist seit mehreren Jahren als Galerie genutzt und ist vermietet. Durch den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus von dem sowohl die Gewerbeeinheit mit dem dazugehörigen Abstellraum als auch die 3 Wohnetagen erreicht werden. Diese teilen sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 98 m² Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC, Abstellraum und Flur 2. Obergeschoss: 4 ZKB, ca. 100 m² Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/ Arbeitszimmer, Hauswirtschafts
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
232
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohung in ruhiger Wohnlage mit schönem Ausblick über Melsungen. Die Gebäudenutzfläche des Hauses beträgt ca. 343m², wobei sich die aktuelle
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Wohnfläche auf ca. 232m², ohne das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss, beläuft
Raumaufteilung
Sie betreten das Erdgeschoss über das Treppenhaus und einen kleinen Flur, durch welchen Sie das große Wohnzimmer mit Balkonzugang, das Esszimmer, die Essdiele mit angrenzender Küche, Abstellkammer und das Gäste-WC erreichen. Die beiden Kinderzimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer sind über einen zweiten Flur verbunden und gewähren somit Privatsphäre. Im Kellergeschoss befinden sich die Versorgungsräume, wie Öllager, Waschküche, Heizungs- und Vorratskeller und der Zugang zur großen rückwärtigen Garage, sowie ein Duschbad und zwei Räume, welche bedingt durch die Hanglage über viel Tageslicht verfügen und als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Das D
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
5 Zi.
116
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses kleine Fachwerkhaus liegt zentral zur Melsunger Innenstadt. Man betritt das Haus ebenerdig über einen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen ein großes
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Schlafzimmer und ein kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer mit anschließendem Ankleidebereich sowie ein WC. Das Haus ist teilweise unterkellert, mit niedrigen Deckenhöhen. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber ein kleiner Außenbereich, den man vom Keller aus betreten kann. Das Haus ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 430,- € /Monat. Rufen Sie uns an für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
135,43
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1958 ein sehr attraktives Angebot. Es bietet
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Einfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie zwei Schlafräume vor. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse ermöglicht einen direkten Zugang zum großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein Schlafzimmer. Der von der Küche aus begehbarem Balkon bietet eine sehr schöne Aussicht. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Heiz- und Kellerräumen eine PKW-Garage. Eine weite
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
13 Zi.
101,29
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Ursprung dieses charmanten und historisch geprägten Objektes mit integriertem Gasthaus, Pension sowie einer Wohnung reicht zurück bis ins Jahr 1550. Das Objekt liegt direkt an der malerischen Bartenwetzerbrücke und ist ein denkmalgeschütztes
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Gebäude mit einer lebendigen Geschichte. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 296 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Die gastronomische Einheit (Café Traube) im EG des Hauses bietet auf einer Fläche von ca. 95 m² eine gemütliche Gaststube mit Theke, einer Küche, zwei Abstellräume sowie Damen- und Herren-WCs. Das Gasthaus zählt zu den bekanntesten Gastronomien in der Region und wird von Einheimischen und Touristen sehr geschätzt. Besonders aufgrund seines urigen Erscheinungsbildes, des repräsentativen Fachwerkhauses und der traditionellen Küche. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Pension im 1. OG (ca. 100 m²) saniert und umgebaut. Hier stehen 4 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer und ein gemeinschaftliches Duschbad mit zwei
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Preis auf Anfrage
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
6 Zi.
122
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Anliegerstraße finden Sie dieses gepflegte Wohnhaus. Es wurde ca. 1800 in Fachwerk- und massiver Bauweise auf einem 675 m² Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen Platz für eine kleine Familie, eignet sich aber auch als Zweitwohnsitz
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und Wochenendhaus. Vom gepflegten Hauseingang gelangen Sie zum großzügigen Treppenhaus der Immobilie. Eine massive Steintreppe führt Sie zum ca. 60 m² großen Hochparterre. Hier stehen Ihnen - vom Flur ausgehend - eine großzügige Wohnküche mit Einbaugeräten, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Über eine mit PVC ausgelegte, massive Holztreppe erreichen Sie das ca. 62 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Flur mit Zugang zu vier Wohn-/Schlafräumen zur Verfügung. Diese können individuell von Ihnen genutzt werden. Der Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche ist vom Flur begehbar. Alle Räume sind durch die Fenster lichtdurchflutet. Das Kellergeschoss ist
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449.000,00 €
9 Zi.
252
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußläufig - 5 Minuten von der Innenstadt gelegen - in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet, erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienwohnhaus. Es wurde 1950 in Massivbauweise errichtet. An- und Umbauten erfolgten in den Jahren 1975
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und 1982. Die Immobilie ist sowohl für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Durch die beiden abgeschlossenen Wohneinheiten ist auch eine Vermietung möglich. Die Erschließung des Grundstücks ist sowohl von der Obermelsunger Str./Am Forstgarten als auch über die Hospitalstraße/Fuldauferweg sichergestellt. Über den Fuldauferweg erreichen Sie den Haupteingang mit Garage und Stellplätzen unterhalb des Wohnhauses. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zum Hauseingang im Untergeschoss. Hier befinden sich Waschküche, Trocken- und Abstellraum, Weinkeller, Heizungsraum und Brennstofflager. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus mit offener Marmortreppe betreten Sie die ca. 92 m² große 2-ZKB-Obergeschosswohnung. Die Diele mit Gard
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
297
m2
34212 Melsungen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt - in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) - befindet sich diese hochwertige Immobilie aus dem Jahr 2012. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie fußläufig. Das massive
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Wohnhaus wurde im Jahre 2012 auf einem 497 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für die große Familie. Die im Gartengeschoss befindlichen Praxisräume können ebenso als Büroräume oder Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine gepflasterte und barrierefreie Zuwegung erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Das lichtdurchflutete Treppenhaus/Diele gewährt Ihnen den Zutritt sowohl zu den Praxis- und Nebenräumen im Gartengeschoss als auch den Wohnräumen in den beiden Obergeschossen. Eine offene Granittreppe führt Sie zum 1. Obergeschoss (ca. 104 m²). Vom Flur gelangen Sie zum großen Wohn-Esszimmer und der Küche mit hochwertigen Nobilia Einbaugeräten (im Kaufpreis enthalten). Beide Räume sind durch eine Tür verbund
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