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1/10
189.000,00 €
10 Zi.
212
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach (Pesch) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer. Es umfasst sowohl eine gewerbliche Nutzungseinheit (Ladenlokal) als
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auch drei private Wohneinheiten. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist z. Zt. vermietet. Von den drei Wohneinheiten ist zurzeit eine Einheit im 1. Obergeschoss vermietet. Das Objekt benötigt eine Modernisierung, jemanden mit handwerklichem Geschick, Herz und Leidenschaft. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt hier für eine stabile Mietstruktur, eine attraktive Mietrendite und bietet auf jeden Fall großes Potenzial zur Wertsteigerung. Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude: ausgestellt am: 27.11.2024 gültig bis: 27.11.2034 Energieausweis: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Gas Energieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a) Energieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
397
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Hier bieten wir Ihnen ein solides Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einem Ladenlokal in guter Vermietungslage von Mönchengladbach-Lürrip an. Das Haus ist ca. 1900 massiv gebaut worden und verfügt über 7 Wohnungen mit ca. 397 m² Wohnfläche
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und einem Ladenlokal mit ca. 50 m² Nutzfläche. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.044 m² und es befindet sich ein schöner Garten und eine weitere schöne große Grünfläche hinter dem Haus. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über jeweils einzelne Gasetagenheizungen. Die Wohnungen sowie die Ladenlokal-Einheit sind alle vermietet. Die aktuelle Nettomiete wurde gerade marginal angepasst und beträgt ab Januar 2025 ca. EUR 38.900,- p.a. und könnte sicherlich durch mögliche Anpassungen weiter gesteigert werden. Somit errechnet sich ein Vervielfältiger von ca. der 14-fachen Jahresnettomiete und eine Rendite p.a. von ca. 7,14% auf den Angebotspreis. Jeweils attraktive Werte für solch ein solides und gepflegtes einfaches Mehrfamilienhau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
134
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schickes Angebot eines Imbiss-Ladenlokals sowie einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach-Lürrip - direkt am Rohrplatz. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit ca. über 30 Jahren erfolgreich als griechischer Imbiss genutzt wird, hat
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eine Gewerbefläche von ca. 67 m². Das Inventar des Imbiss ist im Kaufpreis nicht enthalten! Gern sprechen Sie uns hierzu an wenn Sie Interesse haben den Imbiss zusätzlich separat zu übernehmen. Die Eigentumswohnung liegt im 1, Obergeschoss vorne und teilt sich mit einer Größe von ca. 67 m² wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche (erneuert ca. 2020) sowie zwei kleine Abstellkammern. Das Haus ist ca. 1908 massiv erbaut worden und laufend instand gehalten. Die Fenster sind isolierverglast mit Rollladen in der Wohnung des 1, Obergeschosses und die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Anfragen zur Eigennutzung werden nicht bearbeitet - Hinweis: Ein lebenslanges Mietrecht für die Eigentümerin ist Voraussetzung für den Erwerb der Immobilie!! Daher liegt der Kaufpreis weit unter dem eigentlichen Wert von ca. 300.000,- € Auf
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einem Grundstück von ca. 193 qm bietet das Reihenmittelhaus auf 90 qm vier geräumige und gut aufgeteilte Zimmer. Vorbei an dem kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und links davon zur zugehörigen Garage. (Das Garagentor wurde durch eine Tür ersetzt. Dieser Umbau kann jederzeit rückgängig gemacht werden.) Zu aller erst werden Sie durch eine Diele (5,91 qm) empfangen. Geradeaus befindet sich ein Gäste-WC (1,63 qm), rechts gelangen Sie in die Kellerräume und links durch die Glastür geht es in den Wohn- und Essbereich (27,70 qm) mit Kachelofen und Zugängen in die Küche (6,74 qm) und auf die überdachte Terrasse (12,01 qm). So gelangen sie auch in den schön angelegten Garten mit zusätzlich angelegter Sonnenterrasse. Über eine Außentreppe haben
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900.000,00 €
702
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Diese Kapitalanlageimmobilie aus dem Jahr 1908 besticht durch ihren Jugendstil-Charme und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Altbau-Mehrfamilien-Reihenhaus verbindet historische Architektur mit
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Entwicklungspotenzial und erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von 702 m², davon 322 m² Wohnfläche und 380 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich für Gastronomie genutzt und später von einer Kirchengemeinde gemietet. Mit einer entsprechenden Modernisierung könnte dieser Bereich vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Kindergarten oder für andere soziale und kommerzielle Zwecke. Besonders attraktiv ist die große Gartenfläche mit ca. 600 m², die direkt vom rechten Hauseingang aus zugänglich ist und viel Raum für kreative Nutzung bietet. In den Obergeschossen befinden sich vier Wohnungen, von denen eine aktuell vermietet ist. Dank der zwei separaten Hauseingänge ist jede Wohnung bequem erreichbar. Zusä
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1/4
99.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich hier um ein bezugsfreies Einfamilienhaus mit Charme durch hohe Decken und Schlagläden in guter Wohnlage in Mönchengladbach-Lürrip.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
7 Zi.
259
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.500,00 €
3,5 Zi.
90
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
5 Zi.
139
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
545.000,00 €
5 Zi.
149
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
5 Zi.
133
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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380.000,00 €
4 Zi.
144
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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456.900,00 €
5 Zi.
135
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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488.930,00 €
4 Zi.
120
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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381.855,00 €
4 Zi.
120
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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502.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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466.900,00 €
5 Zi.
135
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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590.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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551.900,00 €
5 Zi.
135
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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698.500,00 €
6 Zi.
140
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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