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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
158
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus mit Parkgrundstück in Südlage! Diese moderne Cubus Villa in der Gartenstraße 191a in Mönchengladbach ist genau der richtige Ort für Familien, die eine ruhige Lage "im Grünen" lieben und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen
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möchten. Als Effizienzhaus gebaut, bietet es nicht nur eine top Ausstattung, sondern auch eine umweltfreundliche Energiebilanz. Das Haus ist fertig gestellt - es fehlt nur noch die Küche und das Aufhängen der Lampen, dann können Sie den Einzug planen. Die Villa selbst ist ein echtes Highlight. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 m² finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Der großzügige Wohn-Essbereich von über 45m2 lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist aktuell abgetrennt, kann aber jederzeit auch als offener Bereich ausgeführt werden. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit wundervollem Baumbewuchs, einer Süd-Terrasse und einer West-Terrasse (Abendsonne!). Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss (1 x Elternzimmer mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
55
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die vollständig renovierte und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnkomplex mit Betreuung vor Ort. Die Wohnfläche von ca. 55 m² ist verteilt auf den großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer,
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Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, kleine Küche und Balkon. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Wasch-/Trockenkeller zur allgemeinen Nutzung. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein großer Gemeinschaftsraum mit Außenterrasse für diverse Anlässe zur Verfügung. In dem angegebenen Hausgeld ist eine Betreuungspauschale in Höhe von 80,00 € enthalten.
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1/10
689.000,00 €
22 Zi.
427,88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage, mit einer Top Rendite? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1905 in massiver Bauweise
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errichtet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 507,88 m². Sechs vollvermietete Wohneinheiten, zzgl. ein im Erdgeschoss liegender, gut etablierter türkischer Dönerladen, sorgen für ein hervorragendes Investmentpotenzial für Kapitalanleger. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 22 m² bis hin zu 120 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit ist ca. 80 m² groß. Die Oberböden sind mit Fliesen, Laminat- sowie Vinylboden ausgetattet. Vereinzelnte Sanierungsmaßnahmen, wie z.B. die Erneuerung von zwei Bädern, eine neue Brennwerttherme aus 2021 etc. sind bereits erfolgt. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Kunststoff. Selbstverständlich besteht hier noch Potenzial nach oben! Mit einer Jahresnettokaltmiete von 58.920,00€ sowie einer damit
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225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
119.000,00 €
3 Zi.
88
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet!
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Raumaufteilung
Grundriss bei Bedarf per Mail
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
470
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Das solide Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um ca. 1900 erbaut und nach starken Beschädigungen im 2. Weltkrieg ab der Kellergeschossdecke um 1948 wiederaufgebaut. Im Jahr 1993 erfolgte eine Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
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Die Immobilie ist voll unterkellert. Das Vorderhaus besitzt ein Satteldach, der rückwärtige, 1-geschossige Ladenbereich ist mit einem Flachdach versehen. Das Erdgeschoss und große Teile des Kellers sind gewerblich genutzt. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei Wohnungen; eine auf jeder Etage. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Auf der Rückseite grenzt der Baukörper direkt an ein fremdes Grundstück. Somit erfolgt eine Belieferung des Ladenlokals über den Haupteingang.
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1/5
345.000,00 €
265
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
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220.000,00 €
149
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 149m², Keller/teilunterkellert, mit eingeschossigem Flügelanbau (Baujahr 1958), zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen gentutzt, sowie Gartenhaus
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471.900,00 €
5 Zi.
124
m2
41065 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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625.900,00 €
5 Zi.
189
m2
41199 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
519.000,00 €
6 Zi.
200
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
429.999,00 €
4 Zi.
118
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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298.000,00 €
9 Zi.
220
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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298.000,00 €
9 Zi.
220
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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474.900,00 €
4 Zi.
134
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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674.900,00 €
5 Zi.
154
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
775.000,00 €
7 Zi.
181,75
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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484.900,00 €
4 Zi.
134
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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369.500,00 €
4 Zi.
125
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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251.900,00 €
4 Zi.
134
m2
41179 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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