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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
7 Zi.
230
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieser charmanten Immobilie werden Sie von einem großzügigen Flur begrüßt, der den Weg in alle Bereiche des Hauses weist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster, die teilweise bis zum Boden reichen, hell
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und freundlich. Ein stilvoller Kamin verstärkt die einladende Atmosphäre und sorgt für wohlige Wärme. Ein separater Lounge-Bereich integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bildet das Zentrum des Erdgeschosses. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Familienmomente und ermöglicht den Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Die moderne Einbauküche von Bulthaup ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel sowie reichlich Stauraum. Ein angrenzender Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Familienmahlzeiten oder festliche Anlässe. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Homeoffice, das optimale Bedingungen für kon
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1/10
829.000,00 €
3 Zi.
120
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Reiheneckhaus befindet sich altstadtnah im Regensburger Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie
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Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu überregionalen Straßen ist gut. Das Haus ist mit einer Außendämmung versehen, verfügt über eine Fußbodenheizung und wirds mittels einer Gas-Brennwerttherme von Buderus beheizt. Der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. In Kombination mit den Rollläden sorgen die Fenster für eine nahezu perfekte Wärmedämmung und helfen die Energiekosten zu senken. Zusätzlich bieten sie guten Lärm- und Sichtschutz. Es wurden überwiegend Schiebetüren verbaut. Die sehr schöne freitragende Stahlharfentreppe mit Trittstufen in Buche führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 2014 wurde bereits die Haustüre und im Jahr 2021 die Gas-Brennwerttherme erneuert. 2022 wurde das
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1/10
539.000,00 €
4 Zi.
97,17
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon befindet sich im Regensburger-Westen in einer Sackgasse, in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus wurde 1966 erbaut und die Wohnung im Jahr 2024 hochwertig saniert. Sie betreten die Wohnung im Flur und
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linker Hand finden Sie das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (separate Schaltung), Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung sowie einer großen, bodengleichen, Dusche vor. Angrenzend gelangen Sie in die Küche (ohne Mobiliar) mit dem Warmwasserspeicher, welche mit einer modernen Schiebetür versehen wurde und Ihnen dadurch mehr Platz zur Verfügung steht. Das helle und geräumige Schlafzimmer liegt gegenüber dem Eingang und daran grenzt der Wohn- und Essbereich mit West-Balkon an. Rechts vom Eingang liegen die Abstellkammer sowie die beiden Kinderzimmer. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung, jedoch sind ausreichend Stellplätze vorhan
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364.000,00 €
3 Zi.
73,49
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Schmuckstück im Regensburger Westen wartet auf Sie: * Die Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss und großzügigem Garten bietet viel Platz für Familien oder Singles. * Die gesamte Wohnanlage ist überdurchschnittlich gut gepflegt und
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wurde laufend in Schuss gehalten. * Die Wohnung wird ab 01.11.2024 frei zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. * Einen Garagenplatz können Sie für zusätzlich 21.000,- € ebenfalls erwerben. Weitere Stellplätze gibt es vor dem Haus und entlang der Anliegerstraße. * Das Hausgeld beträgt aktuell 228 € pro Monat, darin ist ein Betrag von 73 € für die Erhaltungsrücklage inbegriffen. * Es gibt ein üppiges Rücklagenkonto für die Wohnanlage. Diese Rücklage geht auf den neuen Eigentümer über. Der Gesamtpreis inkl. Garagenplatz beträgt 385.000,- €.
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1/9
159.000,00 €
1 Zi.
34,4
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses in einer Toplage im Westenviertel von Regensburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentrum, Apotheken und Banken,
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Restaurants, aber auch Kindergärten, Sportvereine und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Mit dem Fahrrad erreicht man die Regensburger Altstadt in ca.10 - 15 Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Die ruhige Wohnung liegt zur straßenabgewandten Südseite hin und öffnet sich auf eine sonnige, windgeschützte Loggia vor dem Wohn- und Schlafzimmer. Am Flur liegen das Bad mit Wanne und die Küche. Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Das Apartment ist sehr gepflegt und wurde immer wieder renoviert. Ca. 2008 wurden das Bad, die Küche mit Einbauküche und der PVC-Boden erneuert, die Fenster ca. 2022. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Wasch- und Trockenraum sowie ein Fah
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
829.000,00 €
3 Zi.
120
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf angebotene Reiheneckhaus befindet sich altstadtnah im Regensburger Westen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt
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und zu überregionalen Straßen ist gut. Das Haus ist mit einer Außendämmung versehen, verfügt über eine Fußbodenheizung und wirds mittels einer Gas-Brennwerttherme von Buderus beheizt. Der Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz ist möglich. In Kombination mit den Rollläden sorgen die Fenster für eine nahezu perfekte Wärmedämmung und helfen die Energiekosten zu senken. Zusätzlich bieten sie guten Lärm- und Sichtschutz. Es wurden überwiegend Schiebetüren verbaut. Die sehr schöne freitragende Stahlharfentreppe mit Trittstufen in Buche führt vom Keller bis ins Dachgeschoss. 2014 wurde bereits die Haustüre und im Jahr 2021 die Gas-Brennwerttherme erneuert. 2022 wurde das Flachdach saniert und gedämmt. Teilweise wurden 2024 Böden durch hochwertige V
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1/6
1.790.000,00 €
8 Zi.
260
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei abgeschlossene und voneinander getrennte Haushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m². Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und
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verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück. Ein Teilverkauf der einzelnen Haushälften ist nicht möglich. Raumaufteilung: Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dach
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Immobilie im Inneren Westen mit goßem Gartengrundstück! Angeboten wird ein denkmalgeschütztes kleines Palais (Einzeldenkmal) inkl. genehmigter Planung für einen modernen Anbau sowie eine große Garage mit 3 Stellplätzen +
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Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Unter dem Altbestand befindet sich ein rustikaler Gewölbekeller mit mittelalterlichem Charme ideal für Weinlagerung oder kleine Feste. Das historische Gebäude mit ca. 100 m² Fläche ist renovierungsbedürftig - Anbau und Garagen sind noch zu errichten. Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück im jetzigen Zustand inkl. genehmigter Planung. Es kommen noch Sanierungs- und Baukosten dazu! Mit dem Bau wurde in Teilen bereits begonnen, so wurde das Dach des Altbestandes erneuert und mit den Fundamentarbeiten für Anbau und Garage angefangen. Die jetzige Planung sieht einen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, Badezimmer mit Spa-Charakter sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche im Anbau vor. In der aktuell
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1/3
1.549.000,00 €
10 Zi.
200
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier erwerben Sie am Roten-Brach-Weg in Regensburg ein MFH mit rund 200 qm Wohnfläche, dass seinerseits natürlich voll vermietet ist! Die Jahresnettomiete beläuft sich auf rund 30.000 Euro! Oder Sie erfüllen sich einen lang gehegten Traum und
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errichten auf dem Grundstück eine Megavilla in Bestlage! In diesem Fall übernimmt der Eigentümer die Kosten des Abrisses für den Altbestand. Doppelhaus, EFH, Abriss, alles ist dort nach Rücksprache mit der Stadt vorstellbar! Um volle Rücksicht auf die Mieter zu nehmen, verzichten wir hier auf Bilder von innen!
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Neu
135.000,00 €
1 Zi.
39
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 3. Stock links und verfügt über eine Wohnfläche von 38,59 m². Sie besteht aus einem Flur mit Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einer Loggia mit Zugang zum
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Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Bodenabstellraum und ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut, die Fenster wurden 2001 modernisiert.
Das Haus wird mit einem Kachelofen beheizt, der mit Holz betrieben wird. Die Wärme wird im Flur und dem Zimmer abgegeben, während das Bad unbeheizt ist. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 135.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben ge
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799.000,00 €
4 Zi.
115,46
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage (Westenviertel) mit Garten und Terrasse.
Highlight ist das ausgebaute Dachstudiozimmer mit Dachterrasse sowie der zum Teil ausgebaute Keller.
Erdgeschoss (47,96 m²):
- Eingangsbereich mit Garderobe und
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direkten Zugang zur Gäste-Toilette
- Die Treppe im Eingangsbereich führt in die oberen Etagen und bietet einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus.
- Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Nach Westen ausgerichtete 15 m² große Terrasse mit elektrischer Markise
- Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den teilweise ausgebauten Kellerbereich
Obergeschoss (39,84 m²):
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit 4 Fenstern
- Offener Flurbereich mit Zugang zu weiteren Räumen des Obergeschosses
- 7 m² Zimmer genutzt als Homeoffice Büro
- Großes Badezimmer mit moderner Dusche und Abluftanlage
Dachgeschoss (27,66 m²)
- Großes Studiozimmer mit Loft-Charakter
- Praktische
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750.000,00 €
5 Zi.
148
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
829.000,00 €
4 Zi.
230
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.198.000,00 €
5,5 Zi.
152
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
990.000,00 €
8 Zi.
167
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
11 Zi.
235
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.500.000,00 €
12 Zi.
271
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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800.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Westenviertel:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
3 Zi.
509,44
m2
51414 Opatija
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschön gelegene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 509,44 qm und bietet Ihnen einen traumhaften Blick auf die Kvarner Bucht. Hier finden Sie Ruhe und Grün.
Der Eigentümer ist bereits in Kontakt mir einem ortsansässigen
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Bauunternehmer, der die Gegebenheiten kennt und den Bau durchführen könnte. Das dargestellte Haus ist ein Beispiel. Es verfügt über zwei Etagen und über eine Wohnfläche von ca. 67 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gästebad sowie die Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und das Familienbad.
Weitere Details und Möglichkeiten können besprochen werden.
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG