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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
105
m2
23566 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St.
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Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein. Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich wa
Passende Immobilien in der Umgebung von Lübeck-St. Gertrud:
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
5 Zi.
100,75
m2
23552 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Wohnfläche gemäß vorliegender beträgt ca. 100,75 m². Darin ist das Erd- und Obergeschoss berücksichtigt, nicht aber das Dachgeschoss, so dass die wohnlich nutzbare Fläche höher ausfällt. Es liegt ein Grundriss des Dachgeschosses vor, in
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dem eines der Zimmer als Wohnraum und das andere als Kammer bezeichnet ist. Da die Unterlagen vom Bauamt gestempelt wurden, gehen wir davon aus, dass diese Fläche (nachträglich) als Wohnfläche genehmigt wurde, abschließend geprüft wurde dies aber nicht. Besonders hervorzuheben sind im Erdgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Terrasse sowie im Obergeschoss die nebeneinander gelegenen Zimmer – ebenfalls mit breiter Fensterfront – und Blick in den Garten. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, große Garten. Das Grundstück (ERBBAURECHT) erstreckt sich über 593 Quadratmeter. Das Erbbauchrecht wurde bis zum 31. Mai 2059 vereinbart. Der Erbbauzins beträgt aktuell 752,40 EUR pro Jahr. Bei Verlängerung des Erbpachtvertrags über
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
115
m2
23568 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Verkauft wird hier ein Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus. Dieses wurde im letzten Jahr teilweise renoviert. (Neue EBK + 2 neue Fenster usw.) Es ist eine knapp 20 Jahre alte Gasheizung eingebaut. Das Haus ist voll Unterkellert mit 2 zu
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Wohnraumgenutzten Räumen + einer Garage was eine Nutzfläche von 170 qm ergibt.
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
108
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses Mittelreihenhaus in guter Lage bietet vielseitige Potenziale und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht eine
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hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das freundliche Umfeld und die netten Nachbarn verleihen der Wohngegend eine besonders angenehme Atmosphäre. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Keller befinden sich drei Räume, inklusive eines kleinen Werkstattraums, die sich vielseitig nutzen lassen. Der großzügige Vorgarten sowie ein gemütlicher Hintergarten bieten Platz zum Entspannen im Freien, und eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer und ein Badezimmer, die allerdings nicht im Grundbuch eingetragen sind. Eine bereits genehmigte Bauinnenänderung eröffnet zusätzliche Gestaltungsoptionen für eine i
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23558 Lübeck
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie möchten Zentrumsnah und ruhig wohnen? DA HABEN WIR ETWAS FÜR SIE ! Dieses Reihenendhaus im Bungalow Stil liegt in einer Sackgassenlage, also sehr ruhig gelegen mit einem grünen Umfeld. Sie brauchen keine Erbpacht an die Stadt Lübeck zahlen
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denn das Grundstück ist EIGENLAND. Das Haus ist auch für 4 Personen geeignet weil Sie auch einen Raum im Keller zu Wohnzwecken nutzen können. In den Kellerräumen sind Heizkörper vorhanden, ebenfalls eine kleine Werkstatt sowie eine Vissmann Ölzentralheizung wobei der Brenner 2006 erneuert wurde. Im Jahre 2010 wurden die Heizkörper sowie die Heizungsrohre erneuert. Die Fenster sind aus Kunststoff Isolierverglasung wobei die Scheiben 2015 erneuert wurden. Natürlich sind diese auch mit elektrisch betriebenen Rolläden ausgestattet. Beim Flachdach wurde 2017 Die Dachpappe erneuert und eine Isolierung mit einbezogen. Eine Außendämmung mit 120 mm Dämmung wurde ebenfalls vorgenommen Zur Gemütlichkeit des Hauses trägt auch der Wintergarten, mit dem Blick
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