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1/6
595.000,00 €
6 Zi.
180
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Dieses Reihenmittelhaus in Garbsen bietet mit seinen 6 Zimmern auf 180 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.
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Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich lädt zum Entspannen ein, während die Loggia einen herrlichen Blick bietet. Die Sauna und der Partykeller bieten zusätzlichen Komfort für gesellige Abende. Eine Garage rundet das Angebot ab. Perfekt für Familien, die das Besondere suchen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Möglichkeiten (Ärzte, Schulen, etc.)
- Schöner Garten mit Teich
- Perfekte Raumaufteilung
- Großzügig viel saniert
- Party-Keller
- Garage
- Loggia
- Sauna
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine
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349.000,00 €
4 Zi.
127
m2
31275 Lehrte
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Hämelerwald (Lehrte) bietet auf 127 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem komplett ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf abgetrennt werden kann, sind
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der einladende Garten mit Terrasse und Holzschuppen lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Carport-Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne (Seeanteil inkl.). Das Haus ist zudem mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen gepflegten Parkettboden.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 127 m² auf 3 Etagen
- schöner Garten mit Terrasse (Markise) und Holzschuppen
- Carport Stellplatz
- Balkon (mit Blick ins Grüne)
- Seeanteil
- gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer
- Hauswirtschaftsraum zusätzlich vorhanden
- voll ausgebauter Dachboden, Trennung
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
30880 Laatzen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Aufgepasst: Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Laatzen-Mitte. Das Haus bietet 127 m² Wohnfläche auf zum Teil versetzten Ebenen und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit
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angrenzender Terrasse ist offen mit dem Essbereich verbunden, ideal für gesellige Stunden. Es gibt ein großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich problemlos in zwei Zimmer teilen lässt sowie ein Schlafzimmer mit Loggia. Zwei Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad) und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Haus ist teil unterkellert und mit einer neuen Heizungsanlage (2024) ausgestattet. Zu den Modernisierungen zählen u.a. überwiegend neue Fenster (2006/2010), elektrische Außenjalousien im Kinderzimmer, eine Balkonsanierung (2016), eine Sanierung der Loggia (2010) und eine Dachsanierung (zur Garten-/ Rückseite 2014). In der Garage wurde das elektrische Sektionaltor mit Solarmodul 2017 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, ist i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
6 Zi.
140
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1965 befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in zentraler Lage von Hannover-Langenhagen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² plus ca. 40m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss und besticht durch seine
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massive und solide Bauweise. Weitere ca. 60m² Nutz- Stellfläche bietet der Keller. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 211 m², der Garten ist nach Süd ausgerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, eine Küche, das Gäste-WC und das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, den Flur und einem Balkon der von einem der Kinderzimmer sowie dem Elternschlafzimmer zu begehen ist. Das Dachgeschoss des Hauses bietet zwei weitere Zimmer als auch ein Bad. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier finden wir diverse Kellerräume, in denen unter anderem die Gaszentralheizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
136,36
m2
30926 Seelze
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1966, bietet eine großzügige Wohnfläche von ... m² und befindet sich auf einem 213 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet dadurch viel Platz für eine große Familie
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oder Personen, die sich zusätzlichen Raum wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch bietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den überschaubaren, gepflegten Garten, den Sie auch direkt über die Terrasse betreten können. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und ist praktisch gestaltet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ideal und praktisch in der Nähe der Haustür gelegen. Das erste Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sich an eines der Schlafzimmer anschließt. Von hie
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
7 Zi.
144,11
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten in ruhiger Waldrandlage. Dieses Zweifamilienreihenmittelhaus mit Flachdach wurde im Jahr 1968 in einer klassischen massiven Bauweise erstellt, und verfügt über eine Klinkerfassade. Sie betreten das EG
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über das separate Treppenhaus. Über die angrenzende Diele gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, sowie zur linken Seite in die Küche. Im hinteren Teil des Erdgeschosses liegen die zwei Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. Ein Abstellraum rundet die Wohnfläche im EG ab. Das Obergeschoss hat einen identischen Grundriss mit Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon und zwei Schlafzimmer. Lediglich fehlt hier der Abstellraum! Der Vollkeller verfügt neben der Nutzräume auch über eine kleine Einliegerwohnung mit Duschbad. Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine handwerklich geschickte Familie, oder durch seine zwei separaten Wohneinheiten als Kapitalanlage. Gerne stellen wir Ihnen bei
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
125
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - ein modernisiertes Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Hannover. Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1978 wurde sorgfältig gepflegt und kontinuierlich auf den neuesten Stand gebracht. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für jedwede Lebensabschnitte. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück umfasst ca. 255 m² und wartet mit einer Reihe von bemerkenswerten Merkmalen auf: Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, kulinarische Meisterwerke zu schaffen, während der einladende Kamin Gemütlichkeit und Wärme in das Wohnzimmer bringt. Zusätzlich verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das 2012 aufwendig saniert wurde. Besonders hervorzuheben ist der Studio-Dachausbau mit exzellenter Dämmung aus dem Jahr 2012, welcher zusätzlich mit einer sonnigen Dachterrasse inklusiv Sichtschutz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
384.999,00 €
5 Zi.
130
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem attraktiven Reihenmittelhaus, das ca. im Jahr 1980 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 130 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 180 m² verfügt. Das Haus bietet Platz für fünf Zimmer, darunter vier geräumige
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Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ideal für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einer kürzlich sanierten, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Dachboden, die Ihnen wohltuende Entspannung und Erholung bietet. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist perfekt für entspannte Kochabende. Der Außenbereich des Hauses umfasst eine großzügige Terrasse mit einer neuwertigen Überdachung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Gartenbereich auf dem 152 m² großen Grundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten f
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5,5 Zi.
114,89
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 115 m² großes Reihenhaus, welches im Jahr 1965 errichtet und fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine gute und tlw. großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit
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Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Hauseingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer offen zum Esszimmer - Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder - Dachgeschoss: kleiner Flur, Zimmer/Studio Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - Reihenmittelhaus, massive Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - helle und freundliche Räumlichkeiten - Küche mit Einbauküche, Gas-Herd und Durchreiche zum Esszimmer - große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, sonniger Balkon/Loggia (beide mit Westausrichtung) - Ausstattung mit dem Charme der 70er Jahre - Badezimmer mit Wanne - Badezimme
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Quelle: www.immowelt.de
234.000,00 €
4 Zi.
125
m2
30890 Barsinghausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die hier angebotene Immobilie ist ein gepflegtes, helles, geräumiges Reihenmittelhaus erbaut im Jahr 1980 in Massivbauweise. Durch den Eingangsbereich betritt man den über zwei Ebenen de Küchen- und Wohnbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein
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Kaminofen, der eine wohlige Wärme im gesamten Haus verbreitet. Vom Wohnzimmer mit Parkettboden geht es in den nach Westen liegenden liebevoll gestalteten kleinen Garten. Eine Wohnebene höher befindet sich ein Schlafzimmer zwei Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit Badewanne/Duschwanne. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Gasheizung von Buderus Baujahr 1997, die auch für die zentrale Warmwasserbereitung sorgt. Fast alle Fenster im Haus wurden bereits 2019 erneuert sind abschließbar und haben elektrische Rollläden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
145
m2
30455 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses große, individuelle Reihenhaus ist für eine Familie mit Kindern ideal. Großzügige, helle Räume erwarten Sie und Ihre Familie. Einzigartig ist, dass dieses Haus in geschlossener Bauweise eine individuelle, großzügige, helle
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Raumaufteilung hat. Das beginnt bereits im Erdgeschoss mit dem Flur. Vom Flur gehen alle Zimmer und die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller ab. Hier haben Sie viel Platz, um Mäntel, Jacken und Schuhe aller Familienmitglieder in der Garderobe abzulegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste / WC mit Dusche und Fenster, ein Büro oder Kinderzimmer, das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Einbauküche. Besonders ist, dass dieses Haus zwei Terrassen hat, die vom Wohn-Esszimmer abgehen, so dass Sie die Morgensonne und die Abendsonne genießen können. Die Fenster im Wohnzimmer haben elektrische Rollläden. Alle Fenster im Erdgeschoss sind abschließbar. Ein weiteres Highlight ist die Galerie im Obergeschoss mit dem Lichteinfall von oben. V
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
110,5
m2
31832 Springe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes, massives und 2,5-geschossiges Reihenendhaus in begehrter Lage mit Garage, Satteldach und Vollkeller Das charmante Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden.
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Dieses Haus bietet nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern auch einen wunderschön angelegten Garten in Süd-Ausrichtung. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Zur linken Seite betreten Sie die Küche, welche ausreichend Platz bietet. Weiter geradeaus erstreckt sich das helle und großzügige Wohnzimmer - das Herzstück des Erdgeschosses! Hier können Sie entspannen und gemeinsame Stunden mit der Familie genießen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
130,99
m2
30900 Wedemark
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Ortschaft Bissendorf in der Wedemark und bietet ein ideales Zuhause für Familien. Mit einer exzellenten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 130 m² lässt dieses Haus keine
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Wünsche offen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch seine Helligkeit und die moderne Gestaltung besticht. Eine Fußbodenheizung sorgt hier und im gesamten Haus für behagliche Wärme. Die angrenzende Küche ist direkt mit dem Wohn- Essbereich verbunden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und zusätzliche Sicherheit sorgen. Ein Highlight ist der schön angelegte Garten mit großer Terrasse, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktiv
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
5 Zi.
150
m2
30974 Wennigsen (Deister)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In der idyllischen Gemeinde Bredenbeck, malerisch gelegen am Fuße des Deisters, präsentiert sich Ihnen ein außergewöhnliches Wohnobjekt: ein charmantes Reihenmittelhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 322 m². Das Haus überzeugt
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mit seiner cleveren Raumaufteilung und herausragenden Energieeffizienz, eingestuft in die Endenergieverbrauchsklasse B. Es bietet die perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnkomfort und nachhaltiger Energienutzung. Über zwei voll ausgebaute Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt sich ein Wohnraum, der sich flexibel und vielseitig gestalten lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen komplett unterkellerten Bereich sowie einen zusätzlichen Kellerraum unter dem Wintergarten, der über einen direkten Zugang zum Garten verfügt. Eine durchdachte Einbauküche mit Platz für einen Esstisch lädt zum Kochen und Verweilen ein - ein gemütlicher Treffpunkt für die Familie. Zwei Badezimmer mit Badewannen und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
6 Zi.
150,22
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1063700 In Langenhagen präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Die gut angebundene Lage in Langenhagen ermöglicht Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere
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Einrichtungen zu genießen. Durch seinen gepflegten Zustand des 1989 erbauten Hauses, können Sie schnell Ihre neuen 4-Wände schaffen - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei Gäste-WCs im Objekt bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 247 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit 2 Terrassen eine persönliche grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lass
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
105
m2
30938 Burgwedel
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Familienfreundliches, umfassend und hochwertig saniertes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss. - Die ca. 102 qm Wohnfläche verteilen sich großzügig auf einen Wohn-Essbereich, drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine moderne, offene
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Küche, ein stilvolles Duschbad und ein Gäste-WC. - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene Küche für geselliges Kochen - Dank der idealen Südausrichtung profitieren Sie sowohl auf der Terrasse als auch im Garten von ganztägigem Sonnenschein – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Verweilen. - Das Obergeschoss erwartet Sie mit drei hellen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Tageslicht - Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss für mehr Komfort - Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen viel zusätzlichen Platz bietet. Ob Abstellfläche, Hobbyraum oder räumliche Erweiterung – hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entfalten. - DG ausbaufähig - Garagenstellplatz inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
118
m2
30853 Langenhagen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses Reihenmittelhaus in bester zentraler Lage, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Grundstück von 271 m² und einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf zwei
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Etagen ist dieses Objekt ideal für kreative Familien und Pendler. Im Erdgeschoss besticht das helle Wohn- und Esszimmer durch den direkten Zugang zur Terrasse, der sich hervorragend für gesellige Abende im Freien eignet. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume und der Heizungsraum runden das Raumangebot ab. Über eine offene Stahl-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Spitzboden bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohn-, Sport- oder Hobb
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
139,22
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1061585 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert
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sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1977 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2014 erfolgten die letzten Modernisierungen. Rund 139 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden unterstrichen wird. Entspannung im Freien genießen Sie dank des ca. 185 m
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
128
m2
30457 Hannover
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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