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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
9 Zi.
208,65
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Saarburg, eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch eine idyllische Lage an der Saar aus. Diese historische Stadt, die von einer
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faszinierenden Kombination aus Natur und Kultur geprägt ist, zieht Besucher und Einwohner gleichermaßen in ihren Bann. Die Stadt Saarburg erstreckt sich entlang der malerischen Saar und wird von einem atemberaubenden Flusstal umgeben. Die Lage inmitten sanfter Hügel und bewaldeter Ufer verleiht der Region ihren unverwechselbaren Reiz. Die Saar bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen und Radtouren entlang der Uferpromenaden sowie Wassersportaktivitäten wie Kanufahren. Das Wahrzeichen von Saarburg ist zweifellos der imposante Wasserfall mitten in der Stadt. Dieser Wasserfall stürzt spektakulär von den Felsen hinunter und treibt historische Mühlen an. Die Altstadt von Saarburg, oft als das "Klein-Venedig des Saarlandes" bezeichnet, ers
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven
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Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das "Klein-Venedig" mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie. Saarburg verfügt über eine gute Busverbindung nach Luxemburg sowie über eine eine gute Bahnverbindung. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Rad-
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Quelle: www.immowelt.de
1.033.000,00 €
7 Zi.
245
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Ausstattung: Die hier angebotene, neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in toller Lage des Saarburger Neubaugebietes. Beheizt wird das Anwesen mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Die
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Warmwasseraufbereitung findet ebenfalls über die Wärmepumpe statt. Bei den Fenstern handelt es sich um dreifachverglaste Kunststofffenster, welche mit elektrischen Rollläden versehen sind. Die Wohnungen sind seit Ende 2021 vermietet. Mit festen Mietverträgen bis Mai 2025. Die aktuellen Mietverträge gestalten sich als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um 8,00€ und 10,00 €. Die wichtigsten Details im Überblick + neuwertige Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Saarburg + aktuell 30.648,00 € jährliche Kaltmiete + Jährliche Rendite Steigerung durch Staffelmiete + Wohnfläche von ca. 245 m² + 1. Etage mit großer Terrasse (29,90 m²) + Penthousewohnung mit zwei Balkonen und einer Dachterrasse + hochwertige HÄCKER Einbauküchen mit Siemens Geräte
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
142,42
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Im Ortsteil Niederleuken, am Fuße des Burgberges gelegen, blickt man von hier auf die herrliche Kulisse der umliegenden Weinberge. Es sind nur wenige Schritte bis zur Saarburg-dem
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Wahrzeichen der Stadt. An die Radwege des Saarufers sowie in Richtung der "Saarburger Staden" mit seinen bunten Fischer- und Schiffershäusern. Saarburg bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme."Klein Venedig" nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den E
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Quelle: www.immowelt.de
622.678,00 €
5 Zi.
131
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die idyllische Kleinstadt Saarburg liegt mit ihren ca. 7.500 Einwohnern unterhalb des Burgberges der alten Festung Saarburg über und an der Saar im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Weinberge und Wälder umgeben den staatlich
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anerkannten Erholungsort, zu dem die Ortsteile Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler gehören. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet Saarburg umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schiffsrundfahrten auf der Saar, Stadtrundfahrten mit der Saartalbahn, Schwimmen im modernen Freizeit-Freibad oder im familienfreundlichen Freizeithallenbad, eine Fahrt mit der Sommerrodelbahn oder mit dem Sessellift in luftige Höhen. Saarburg bietet seinen Einwohnern eine Rundumversorgung mit Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus, vielen Arztpraxen, Banken, mehreren Lebensmittelläden und vielen verschiedenen Einzelhandels- und Handwerksbetrieben. Saarburg liegt an der Bahnstrecke Trier-Saarbrücken und ist über die B 51 und die B 407 erreichbar. Zu den Obe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
300
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich im charmanten Saarburg, diese Lage zeichnet sich durch ihren einzigartigen historischen Charme aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich vielfältige Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was den
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Alltag der Bewohner erleichtert. Die Umgebung bietet eine reiche Auswahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés, die zu angenehmen Freizeitaktivitäten einladen.Die Stadt bietet eine breite Palette von Aktivitäten für Einheimische und Touristen gleichermaßen.Ob Sie die Sommerrodelbahn erkunden, entspannte Schiffsfahrten auf der Saar genießen, Wandern oder Radfahren, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für seine historische Bausubstanz, und viele Gebäude stehen unter Denkmalschutz. Dies trägt zur besonderen Atmosphäre der Umgebung bei. Die Lage bietet ebenfalls einen guten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Mobilität der Bewohner erleichtert und die Erkundung der Stadt.
Ausstattung:
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109.000,00 €
3 Zi.
65
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Ferienpark befindet sich in unmittelbarer Nähe der malerischen Stadt Saarburg und ist durch eine Sesselbahn direkt mit dem historischen Stadtzentrum verbunden, das von der im Jahre 974 erbauten
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Burg überragt wird. Saarburg ist eine charmante Kleinstadt mit etwa 8.000 Einwohnern und wird von mehreren Brücken über die Saar und die Leuk durchzogen. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Ein besonderes Highlight in Saarburg ist der im Oberstadtbereich gelegene Wasserfall, der sich über 18 Meter in die Tiefe stürzt. Dieser idyllische Ort ist von Eisdielen, Restaurants und gemütlichen Weinstuben umgeben. Saarburg gehört zur Weinregion Saar im Moseltal. Die Hänge des Saartals sind geprägt von Weinbergen und steilen Berghängen. In kurzer Fahrzeit, maximal 30 Autominuten, erreichen Sie verschiedene touristische Attraktionen. Dazu gehören die älteste Stadt Deutschl
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
260
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der Beate Hoehn Immobilien zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom effektiven
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Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Beate Hoehn Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das romantische Saarburg verfügt über eine ausgesprochen gute Einzelhandelsstruktur, Handwerksbetriebe aller Branchen und Einkaufszentren. Genießen Sie das "Klein-Venedig" mit seiner imposanten Burg, dem romantischen Wasserfall, die individuellen Boutiquen und die vielseitige Gastronomie. Saarburg verfügt über eine sehr gute Bus- und Bahnverbindung nach Luxembourg und Trier. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Saarburg und das Umland idyllische Wander- und Radwege, ein Frei- und
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
65
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus
Lage: Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974. Saarburg ist eine gemütliche Kleinstadt mit
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ca. 8000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz. Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben. Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen. In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutschlands - die Kreisstadt Trier mit allein 8 Unesco Welterb
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
210
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer malerischen Kleinstadt am Saarlauf, die eine reiche Geschichte von über 1.000 Jahren besitzt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete
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Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen in beide Richtungen sowie einem Bahnhof in der Nähe. Nur 10-15 Minuten Fahrt mit dem Auto liegen zwischen dem Anwesen und der luxemburgischen Grenze. Die Gegend bietet diverse E-Ladesäulen und herrliche Motorradstrecken im Saar/Mosel-Gebiet, dem Hunsrück und der Eifel. Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, von öffentlichen Attraktionen wie LANDAL, Seilbahn, Sommerrodelbahn und Schwimmbädern bis hin zu individuellen Möglichkeiten wie dem direkten Zugang zum Wander-/Radweg und Saardeich für Yachthafenbesuche, Schiffsfahrten auf Saar und Mosel sowie Radfahren und Wandern in den umliegenden Weinbergen. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Handwerksunternehmen sowie kulturelle Angebote sind bequem zu
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
9 Zi.
240
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Saarburg ist eine beliebte und historische, wunderschöne Kleinstadt mit ihren nur ca. 8000 Einwohnern und bietet doch ungewöhnlich viel Leben und Erholung. Dieser idyllische Ort ist von Eisdielen, Restaurants und gemütlichen
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Weinstuben umgeben. Saarburg gehört zur Weinregion Saar im Moseltal. Die Hänge des Saartals sind geprägt von Weinbergen und steilen Berghängen. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & weist vielseitige touristische Attraktionen auf (wie zum Beispiel dem herrlichen Wasserfall im Altstadtkern, dem bekannten und beliebten Freizeitbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden), sondern Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten vor Ort, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof und Busverbindungen. Entfernungen vom angebotenem Objekt: 17 km bis Grevenmacher (Lux) 23 km bis Wasserbillig (Lux) 21 km bis Trier 37 km bis Luxemburg Stadt
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
13 Zi.
360
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Lage in Saarburg zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Entdecken Sie Saarburg-Beurig, ein bezauberndes Juwel an der Saar! Diese
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charmante Gemeinde besticht durch ihre malerische Lage entlang des Flusses, umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln. Die historische Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und der imposanten Burgruine schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die Uferpromenade lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während lokale Cafés und Geschäfte das Flair der Gegend unterstreichen. Genießen Sie die Nähe zur atemberaubenden Saarschleife und lassen Sie sich von der Naturschönheit dieser Region verzaubern. Saarburg-Beurig - ein Ort, der Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint.
Ausstattung: 3 Vermietete Wohneinheiten Gaß Zentral Heizung Balkone zwei Garagen Außenstellplätze Garten Keller
Objekt: Dieses charmante 3-Famil
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
6 Zi.
132
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Saarburg ist eine beliebte und historische, wunderschöne Kleinstadt mit ihren nur ca. 7.500 Einwohnern und bietet doch ungewöhnlich viel Leben und Erholung. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & weist
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vielseitige touristische Attraktionen auf (wie zum Beispiel dem herrlichen Wasserfall im Altstadtkern, dem bekannten und beliebten Freizeitbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden), sondern Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten vor Ort, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof und Busverbindungen usw.!
Ausstattung: Das Reihenmittelhaus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Flur 4,51 m² - Schlafzimmer-A 12,19 m² - Schlafzimmer-B 14,93 m² - Wohn/Essbereich 17,14 m² - 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 5,88 m² - Offene Küche mit moderner Einbauküche 8,56 m² - Überdachte Terrasse 9,39 m²7 Obergeschoss: - Flur 4,51 m² - Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
4 Zi.
65
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der Ferienpark liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Saarburg und ist direkt verbunden durch eine Sesselbahn aus den Höhen der Eifel in das historische Stadtinnere mit der Burg aus dem Jahre 974.
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Saarburg ist eine sehr schöne gemütliche Kleinstadt mit ca. 9000 Einwohnern und verschiedenen Brücken über die Saar und die Leuk. Sie liegt im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück und gehört zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland Pfalz. Ein besonderes Schauspiel bietet hier der 18 m in die Tiefe stürzende Wasserfall mitten in der Oberstadt - umgeben von einem idyllisch gelegenen Platz mit Eisdiele, Restaurants und gemütlichen Weinstuben. Saarburg gehört zum Weinbaubereich Saar im Anbaugebiet Mosel. Insofern ist das Saartal an den Hängen geprägt von Weinbergen und steil abfallenden Berghängen. In kurzer Fahrzeit - maximal 30 Autominuten - sind verschiedene touristische Attraktionen erreichbar. So zum Beispiel die älteste Stadt Deutsch
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Quelle: www.immobilien.de
694.000,00 €
5 Zi.
135
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen zu Ihrer Traumhausplanung mit STREIF - Ihrem verlässlichen Partner für hochwertige und individuelle Stadtvillen im Neubaugebiet Saarburg.
Unser projektiertes Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von 135,00 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 900,00 m². Mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese Stadtvilla ausreichend Platz für Familienleben und Entfaltungsmöglichkeiten. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre.
Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine moderne Architektur mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in bunten Farben oder klassisch dezent - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird all Ihre Wünsche aufnehmen und die Raumgestaltung flexibel nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Diese Stadtvilla wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Dabe
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
460
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Haus
Lage: Saarburg ist eine charmante Stadt im Landkreis Trier-Saarburg und befindet sich im westlichen Teil des Naturparks Saar-Hunsrück am Ufer der Saar. Sie zählt etwa 7.800 Einwohner und bietet eine Vielzahl von Vorzügen für ihre Bewohner und
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Besucher. Die Stadt besteht nicht nur aus ihrem historischen Kern, sondern auch aus den malerischen Ortsteilen Beurig, Kahren, Niederleuken und Krutweiler. Saarburg zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung an Trier sowie das Dreiländereck aus, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Für die Gesundheitsversorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Zudem bietet Saarburg eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, um die Bildung und Entwicklung der jungen Generation zu fördern. Die Stadt verfügt über eine blühende Kulturszene, die durch zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen geprägt ist. Mit einer Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet Saarburg seinen Besuchern die Möglichkeit, di
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Quelle: www.immowelt.de
1.269.000,00 €
5 Zi.
231
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: SAARBURG NÄHE! RUHIGE, NATURNAHE LAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT! 19 km bis D-Merzig 13 km bis L-Remich 36 km bis L-Kirchberg
Ausstattung: Die Böden sind mit
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Fliesen und Vinyl belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen). Besonderheiten: - ruhige, sonnige Wohnlage - moderne Architektur - Raumhöhe 2,60 m mit 2,10 m hohe Türen - Seniorengerecht, Türbreite 1,00 m + Duschen bodentief - große Dachterrasse - unverbaubare, traumhafte Fernsicht - Terrassen mit Markise (Smartphone steuerbar) und Garten nach Südwesten ausgerichtet - Terrassenteich (bei Bedarf kindersicher umzäunbar) - gepflegter Garten, komplett eingezäunt - 2 Doppelgaragen - 6 Stellplätze - Kamin mit Wasserführung zur Heizungsunterstützung - PV-Anlage 16 KW mit 12,5 KW Akku - Kontrollierte, steuerbare Lüftungsanlage in allen Räumen - Alurollladen mit Smartphone steuerbar und programmierbar - Haustür mit F
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
273
m2
54439 Saarburg , Saar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarburg! Dieses wunderschöne Haus liegt sehr ruhig und doch Zentrumsnah sowie Fußläufig zum Bahnhof mit direkter Busverbindung nach Luxemburg. Direkt an der Saar gelegen bietet die Immobilie eine
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atemberaubende Aussicht auf die Saar sowie das wunderschöne Stadtbild der Saarburg. Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer auf 273 m² Wohnfläche und ist perfekt für Großfamilien. Die Aufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet Platz für mehrere Generationen mit viel Privatsphäre in jedem Bereich. (Der neue Eigentümer hat auch die Möglichkeit die Immobilie als Top Investment zu 2 separaten Eigentumswohnungen, nach ganz individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen umzugestalten. Teilungserklärungen und alle entsprechenden Genehmigungen sind bereits vorhanden.) Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage mit Starkstrom für Elektromobilität sowie einen idealen
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Quelle: www.immobilien.de
673.000,00 €
1 Zi.
125
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem Traumhaus mit STREIF! In der malerischen Ortslage von Saarburg erwartet Sie ein exklusives Stadtvilla-Projekt, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 125,00 m²
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und einem großzügigen Grundstück von 800,00 m² bietet diese zweistöckige Stadtvilla alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen.
Diese Stadtvilla umfasst drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und schafft eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe bietet nicht nur eine umweltfreundliche Alternative, sondern sorgt auch für eine effiziente und kostensparende Energieversorgung. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.
Die Lage dieser Stadtvilla ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Umgebung fi
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Quelle: www.immobilien.de
542.400,00 €
4 Zi.
130
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung Stadtvilla / City
Die zweigeschossige, moderne Stadtvilla bietet durch eine geschickte Raumaufteilung viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche, ein
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Arbeits-/Gästezimmer, ein Duschbad, die Diele mit Treppenaufgang und ein praktischer Hauswirtschafts-- und Technikraum. Eine schöne Massivholztreppe führt ins Obergeschoss mit den Schlafräumen. Hier ist Platz für ein Elternschlafzimmer mit oder ohne Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Durch die Ausführung mit zwei kompletten Geschosshöhen, sind im Haus keine Dachschrägen und der Raum kann optimal genutzt werden.
Einzeln steuerbare Alu Rollläden sorgen zusätzlich für bestmöglichen Schallschutz und Sicherheit. Bauliche und/oder farbliche Akzente an der Außenfassade und ein individuelles Lichtkonzept machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase.
Ihr Pool und das Fußballtor für die Kinder im Gar
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