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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
300
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das massiv gebautes Wohnhaus in rotem Verblendmauerwerk, Baujahr 1958 wurde 1998 umfangreich umgebaut, saniert und erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Dadurch sind zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten
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entstanden. Das Haus ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt, sodass es nun über 2 separate, eigenständige Eigentumswohnungen, mit jeweils eigenem Grundbuch, verfügt. Selbstverständlich kann das Haus als eine Wohneinheit genutzt werden. Die Wohneinheiten sind lediglich durch den gemeinsamen Windfang voneinander getrennt. Es besteht aber durch die Aufteilung die Möglichkeit mit zwei Kaufparteien das Haus zu erwerben – eine Partei die Erdgeschosswohnung und die zweite Partei die Dachgeschosswohnung – und jede Einheit separate zu finanzieren. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über den gemeinsamen Eingangsflur mit Treppenaufgang zur Dachgeschosswohnung und Treppenabgang zum Kellergeschoss. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer großzügigen Diele,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
7 Zi.
174
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das 1972 mit heller Verblendfassade massiv gebaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Diele mit Garderobe und Seitenflur, eine großzügige
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Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer, sowie ein modernes Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schafzimmer mit Ausrichtung zur Gartenseite, sowie das Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie zur Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie der Flur und ein Badezimmer. Von dem großen Zimmer an der Giebelseite hat man Zugang zum Balkon. Die obere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden. Das Zimmer zur Giebelseite verfügt über Küchenanschlüsse. Der darüber befindliche Boden bietet etwas Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, der auf Wunsch das Haus in 2 Einheiten trennt. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt von der Diele in Erdgeschoss aus. Der Keller, bzw.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
152
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus präsentiert sich als ein exquisites Objekt mit einer Wohnfläche von 152 m² und einer Nutzfläche von 72 m², eingebettet in ein 660 m² großes Grundstück. Dieses Friesenhaus verfügt über 4-5 Zimmer und 2 Badezimmer, die
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eine komfortable Wohnsituation für eine Familie bieten. Die Konstruktion aus Holzständerwerk verspricht eine robuste Bauweise, während der Wintergarten und die überdachte Terrasse zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Top-Ausstattung des Hauses, der Zustand 'wie neu' und die sorgfältige Pflege, die es erfahren hat, machen es zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Wärmepumpe, eine zentrale Belüftungsanlage und eine Wallbox mit separatem Zähler, die moderne Energieeffizienz und Komfort garantieren. Die Rollläden bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre, und die Doppelgarage mit Sektionaltoren sowohl zur Straße als auch zum Garten hin, unterstreicht die durchd
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
252
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die stetig renovierte Immobilie aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2000 m² in einer ruhigen grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 252 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder
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Mehrgenerationen. Es verfügt über insgesamt 10 Zimmer (inkl. des vermieteten Anbaus), darunter drei Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die stilvolle Ausstattung des Hauses umfasst eine Sauna, einen Pool und drei Garagen im Kellergeschoss. Ein separater und vermieteter Anbau glänzt mit einem zusätzlichen Ertrag als sinnvolle Kapitalanlage. Der Mietvertrag besteht seit dem 01. September 2021 ohne Befristung und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 550,00 Euro. Die neuwertigen Bäder wurden teilweise mit hochwertigen Natursteinen und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden erneuert und sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert, ebenso wie die Einbauküche im Erdgeschoss. Das Flachdach wurde im Jahr 200
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
5 Zi.
179,2
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen & Wohlfühlen - den Traum vom Eigenheim erfüllt man sich bei dieser Immobilie ohne jeglichen Baustress. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Sauensiek und wurde 2018 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück in massiver
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Bauweise mit Walmdach errichtet und beeindruckt von außen wie innen von hoher Qualität. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer nebst Nebenräumen vom Erd- bis in das Dachgeschoss. Der Eingangsbereich ist zum Dachgeschoss hin offen gestaltet und besticht durch seine Großzügigkeit. Was sofort ins Auge fällt, ist die Holzbalkendecke, die sich über die Erdgeschossebene verteilt und dieser ein gemütliches Ambiente verleiht. Zur rechten führt eine Treppe mit Edelstahlgeländer ins Dachgeschoss. Linksseitig ist der Elternbereich untergebracht und zur rechten der Kinder-/Teenagerbereich. Mehr über diese tolle Immobilie in unserem Langexposé!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
150
m2
21644 Sauensiek
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage in Sauensiek und bietet Ihnen ein großzügiges und modernes Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene und
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lichtdurchflutete Raumgestaltung sowie einen großen Garten, der Ihnen zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Perfekt für Familien oder Ruhesuchende, die ein idyllisches und naturnahes Leben genießen möchten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
435.000,00 €
7 Zi.
174
m2
21644 Stade (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
RHEINPFALZ Verlag und Druckerei GmbH & Co. KG